2024年度安居房质量保证施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居房质量保证施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方对安居房的理解和定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程质量标准3.1结构安全3.2使用功能3.3外观质量3.4环保标准第四条施工期限4.1总施工期限4.2各阶段施工期限4.3延期违约金第五条施工要求5.1施工材料5.2施工技术5.3施工安全第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用第八条工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理第九条合同价款及支付9.1合同总价9.2支付方式9.3支付时间第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约责任免除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方对安居房的理解和定义本合同所称安居房，是指由甲方按照国家和地方有关政策规定，为特定群体建设的具有适宜居住功能，质量合格，价格合理的住宅。第二条工程概述2.1工程地点安居房工程位于（工程地点），土地使用权归甲方所有。2.2工程规模工程规模为（工程规模），包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.3工程预算工程预算总金额为（工程预算总金额），其中包含施工费、材料费、人工费等。第三条工程质量标准3.1结构安全结构安全应符合国家及地方有关建筑结构安全标准，保证在设计使用寿命期内结构安全无隐患。3.2使用功能工程应具备完整的使用功能，包括居住、交通、绿化等，满足甲方及入住居民的需求。3.3外观质量工程外观应美观大方，符合设计要求，无明显质量问题。3.4环保标准工程应符合国家及地方环保要求，采取有效措施减少施工过程中对环境的影响。第四条施工期限4.1总施工期限安居房工程总施工期限为（总施工期限），自甲方与乙方签订合同之日起计算。4.2各阶段施工期限各阶段施工期限如下：（1）地基与基础工程：自（基准日）起（期限天数）；（2）主体结构工程：自（基准日）起（期限天数）；（3）建筑装饰装修工程：自（基准日）起（期限天数）；（4）建筑设备安装工程：自（基准日）起（期限天数）；（5）园林绿化工程：自（基准日）起（期限天数）。4.3延期违约金如乙方原因导致施工进度延期，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。第五条施工要求5.1施工材料乙方应按照甲方提供的材料清单及质量要求采购施工材料，并提供材料合格证明及质保书。5.2施工技术乙方应按照甲方提供的设计图纸及施工规范进行施工，保证工程质量。5.3施工安全乙方应严格遵守国家及地方有关施工安全管理规定，加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员及设施安全。第六条工程变更6.1变更条件在合同履行过程中，如遇政策调整、设计变更等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序变更程序如下：（1）变更提出：由甲方或乙方提出变更申请；（2）变更审核：双方共同对变更内容进行审核，确定变更范围、工程量及费用等；（3）变更确认：双方签署变更确认书，明确变更内容。6.3变更费用变更费用按照实际情况另行计算，并在确认变更后支付。第八条工程验收8.1验收标准工程验收标准应符合国家及地方有关建筑工程验收标准，包括土建工程、安装工程、装饰工程等。8.2验收程序验收程序如下：（1）乙方完成施工后，向甲方申请验收；（2）甲方收到验收申请后，组织相关人员进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.3验收结果处理如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方有权对乙方进行监督，乙方应承担由此产生的费用。整改完成后，重新进行验收。第九条合同价款及支付9.1合同总价合同总价为本工程设计预算总金额，即（合同总价）。9.2支付方式支付方式为银行转账，甲方在合同约定的支付时间内，将合同款项支付给乙方。9.3支付时间支付时间如下：（1）工程进度达到（进度百分比）时，支付（支付金额）；（2）工程进度达到（进度百分比）时，支付（支付金额）；（3）工程验收合格后，支付剩余款项。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方未按约定时间支付合同款项，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的千分之五。10.2乙方违约如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的千分之五。10.3违约责任免除如因不可抗力等原因导致一方不能履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方可约定向（争议解决机构）提交争议解决。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。12.2终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，合同履行完毕；（2）双方约定的其他终止条件。12.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求进行工程整改，直至达到验收标准。同时，乙方应按照实际完成工程量支付相应的违约金。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为（保密期限），自双方签署合同之日起计算。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）设计图纸；（2）施工规范；（3）材料合格证明及质保书；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应按照甲方和乙方共同确定的中介服务合同履行其职责，包括但不限于信息提供、协调沟通、促成交易等。2.2监理方介入监理方作为第三方介入，应按照甲方和乙方共同确定的监理合同履行其职责，包括但不限于工程监督、质量控制、进度管理等。2.3验收方介入验收方作为第三方介入，应按照甲方和乙方共同确定的验收标准履行其职责，包括但不限于工程验收、质量评定、问题整改等。第三条第三方权利与义务3.1权利第三方根据本合同约定，有权获得合同约定的服务费用、报酬或者其他利益。3.2义务第三方应按照本合同约定及甲乙双方的合法要求，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方对其自身行为所产生的法律责任，承担相应的赔偿责任。对于因其故意或重大过失导致的其他方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对于因其行为导致的损失，赔偿责任限额为其从甲方或乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。第三方应独立履行其对甲方的合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第三方应独立履行其对乙方的合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。6.2违约处理如第三方违约导致甲方和/或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同义务的，可以退出合同。7.2退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的处理事宜。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在合同履行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限为合同履行期间，自双方签署合同之日起计算。8.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲方和/或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲方、乙方的独立性第三方与甲方、乙方之间的合同关系，相互独立，互不影响。9.2第三方与其他方的协调第三方在履行其合同义务过程中，与其他方的协调，由甲方和乙方负责。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）中介服务合同；（3）监理合同；（4）验收标准；（5）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细说明：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关设计说明书、设计计算书等。图纸应清晰、完整，符合国家和地方设计规范。附件二：施工规范详细说明：施工规范应包括施工工艺流程、施工质量标准、施工安全措施等，符合国家和地方施工规范要求。附件三：材料合格证明及质保书详细说明：材料合格证明应由具有资质的检测机构出具，证明材料符合国家和地方有关标准。质保书应包括材料的生产厂家、生产批号、保质期、使用说明等。附件四：中介服务合同详细说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等，以及中介方的违约责任。附件五：监理合同详细说明：监理合同应明确监理方的监理内容、监理期限、监理费用等，以及监理方的违约责任。附件六：验收标准详细说明：验收标准应包括土建工程、安装工程、装饰工程等各专业的验收规范，以及环境保护、安全文明施工等方面的要求。附件七：第三方介入协议详细说明：第三方介入协议应明确第三方的介入内容、介入期限、费用支付等，以及第三方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.第三方未按约定履行其义务；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的千分之五计算违约金；2.