2024年度建筑代建协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑代建协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：代建工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：代建服务内容3.1乙方提供的服务范围3.2乙方应承担的义务3.3乙方不应承担的责任第四条：合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条：工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程交付标准5.3工程延期交付的处理第六条：质量管理6.1质量标准6.2质量监督与检验6.3质量问题处理第七条：变更与调整7.1合同变更的条件7.2合同调整的程序7.3变更与调整的费用处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条：一般条款12.1合同的修改与补充12.2合同的转让12.3合同的继承第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3联系方式14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，住所：市区路号。1.2乙方名称：X建筑公司，住所：市区路号。1.3甲方：指委托方，具有委托代建工程的合法权益。1.4乙方：指受托方，具有承担代建工程的合法权益。1.5代建工程：指甲方委托乙方建设的工程项目。第二条：代建工程概述2.1工程名称：2024年度X建设项目。2.2工程地点：位于市区路号。2.3工程规模：根据附件一《工程概况》所述的规模和内容进行建设。2.4工程预算：根据附件二《工程预算》所述的预算金额进行建设。第三条：代建服务内容3.1乙方提供的服务范围：根据甲方要求，乙方负责工程的设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等全部工作，并确保工程质量、安全、进度达到甲方的要求。3.2乙方应承担的义务：严格按照合同约定完成代建工程，确保工程质量、安全、进度达到甲方的要求；负责工程的所有手续办理，包括但不限于规划、土地、建设、环保等相关手续；负责工程的所有费用支付，包括但不限于材料、设备、人工、运输等费用；负责工程的所有协调工作，包括但不限于与政府相关部门、施工单位、材料供应商等的协调。3.3乙方不应承担的责任：甲方原因导致工程延期、停工、变更等损失；甲方原因导致的工程质量、安全问题；甲方原因导致的工程费用增加。第四条：合同价格与支付4.1合同总价：人民币X元整（大写：X元整），具体金额根据附件二《工程预算》所述的预算金额确定。4.2支付方式：甲方按照工程进度和付款节点，向乙方支付合同价款。具体支付方式见附件三《支付方式》。4.3支付时间表：甲方在收到乙方提交的工程进度报告和付款申请后，应在7个工作日内完成支付。具体支付时间表见附件三《支付方式》。第五条：工程进度与交付5.1工程进度计划：乙方按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方批准。具体工程进度计划见附件四《工程进度计划》。5.2工程交付标准：乙方按照合同约定和附件四《工程进度计划》的要求，完成工程建设，并通过甲方验收合格后，视为工程交付。5.3工程延期交付的处理：乙方如因特殊情况无法按照合同约定和附件四《工程进度计划》的要求交付工程，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意延期交付的，乙方应按照甲方要求，重新制定工程进度计划，并报甲方批准。乙方未提前书面通知甲方或未经甲方同意延期交付的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条：质量管理6.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准见附件五《质量标准》。6.2质量监督与检验：甲方有权对工程质量进行监督和检验，乙方应予以配合。甲方委托第三方进行质量检验的，乙方应予以认可并配合检验。6.3质量问题处理：如发现工程质量问题，乙方应立即停止施工，采取措施防止问题扩大，并及时通知甲方。乙方应按照甲方的要求，负责修复质量问题，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度、质量或安全标准完成，应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额支付违约金，并承担因违约导致的乙方其他损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度、质量或安全标准完成，应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失的金额支付违约金，并承担因违约导致的甲方其他损失。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金，计算方式如下：（1）以合同总价作为基数，按照每日千分之二的比率计算违约金；（2）根据乙方实际损失金额计算违约金；（3）根据甲方实际损失金额计算违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，争议解决的机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或者已经为公众所知的信息。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.3违约保密条款的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程全部按照约定交付，并经验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。11.3合同解除程序合同解除应当经双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应当按照本合同约定处理后续事项。第十二条：一般条款12.1合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的继承本合同的有效期、权利义务等，在不违反相关法律法规的前提下，依法继承。第十三条：附件13.1附件清单附件清单详见附件六《附件清单》。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。14.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3联系方式甲乙双方的联系方式见附件七《联系方式》。14.4合同签署日期与地点本合同于年月日，在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与工程建设的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、监理单位等。1.2第三方范围（1）工程设计单位，负责工程设计的编制和修改；（2）施工单位，负责工程的施工和安装；（3）材料供应商，负责提供工程建设所需的材料；（4）设备供应商，负责提供工程建设所需的设备；（5）监理单位，负责对工程的质量、安全、进度进行监督和检验。第二条：第三方介入的程序2.1甲方选择第三方甲方根据工程需求，选择具有相应资质和能力的第三方主体。甲方应确保第三方主体的选择符合国家相关法律法规和行业标准。2.2乙方审核第三方乙方对甲方选择的第三方主体进行审核，确保其具有相应的资质和能力，并符合工程需求。2.3第三方介入协议甲方、乙方和第三方主体共同签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任3.1第三方责任范围第三方主体应按照第三方介入协议的约定，承担相应的责任。第三方主体的责任范围包括但不限于：（1）按照约定的标准和质量完成工作；（2）确保工程安全，防止安全事故的发生；（3）按照约定的时间和进度完成工作；（4）接受甲方和乙方的监督和检查。3.2第三方责任限额第三方主体的责任限额根据第三方介入协议的约定确定。如第三方主体因过错导致工程损失，第三方主体应承担的责任限额不超过约定的限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方主体与甲方之间是合同关系。第三方主体应按照第三方介入协议的约定，向甲方提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方主体与乙方之间是合同关系。第三方主体应按照第三方介入协议的约定，向乙方提供服务。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方主体与甲方、乙方之间的划分，按照第三方介入协议的约定确定。第三方主体应按照约定，分别向甲方和乙方履行合同义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲方、乙方和第三方主体因不可抗力、合同约定变更条件等原因，需要变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间、费用等。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方、乙方和第三方主体协商一致，确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）按照变更协议的约定，履行变更后的合同义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方主体应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照第三方介入协议的约定确定。如第三方介入协议未明确争议解决机构，则争议解决的机构为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方主体违反第三方介入协议的约定，导致工程损失或影响工程进度，应承担违约责任。第三方主体应按照第三方介入协议的约定，向甲方和乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失。7.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方因第三方主体的违约行为受到损失的，有权向第三方主体追偿。甲方、乙方行使追偿权时，应按照第三方介入协议的约定，提供相应的证据。第八条：第三方介入后的保密义务8.1保密内容第三方主体知悉的甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及乙方提供的工程设计、施工方案等，均属于保密信息。8.2保密期限第三方主体的保密义务自第三方介入协议签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.3违约保密条款的后果违反保密义务的第三方主体应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入协议约定的合同解除条件如下：（1）第三方主体未按照约定完成工作，甲方、乙方均有权解除合同；（2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细描述工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程预算等。附件二：《工程预算》详细列出工程的所有费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等，并注明费用的计算方式和依据。附件三：《支付方式》详细说明合同价款的支付方式，包括支付时间、支付比例、支付条件等。附件四：《工程进度计划》详细列出工程的所有阶段和时间节点，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件五：《质量标准》详细列出工程的质量标准，包括设计标准、施工标准、验收标准等。附件六：《附件清单》详细列出本合同的所有附件，并注明每个附件的编号和名称。附件七：《联系方式》详细列出甲乙双方的联系方式，包括地址、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时支付合同价款，应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因未支付价款而产生的其他损失。（2）甲方擅自变更工程设计或施工方案，导致工程延期或增加费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担增加的费用。（3）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定完成工程设计或施工，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担甲方的损失。（2）乙方未按约定确保工程质量和安全，导致工程质量问题或安全事故