2024年度个人租房合同：电器家具的保管及使用注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人租房合同：电器家具的保管及使用注意事项本合同目录一览1.电器家具的保管1.1电器家具的定义1.2承租人的保管责任1.3出租人的保管责任2.电器家具的使用2.1电器家具的使用规定2.2承租人的使用责任2.3出租人的使用责任3.电器家具的维修与保养3.1电器家具的维修责任3.2电器家具的保养责任3.3维修与保养的具体措施4.电器家具的损坏与赔偿4.1电器家具的损坏处理4.2赔偿责任及金额计算4.3损坏赔偿的支付方式5.电器家具的更换与补充5.1电器家具的更换条件5.2电器家具的补充方式5.3更换与补充的费用承担6.电器家具的检查与验收6.1电器家具的检查时间6.2电器家具的验收标准6.3检查与验收的结果处理7.电器家具的搬运与归还7.1电器家具的搬运规定7.2电器家具的归还程序7.3搬运与归还的费用承担8.电器家具的保险8.1电器家具保险的购买8.2保险理赔的程序及责任8.3保险费用的承担9.电器家具的保管及使用注意事项的变更9.1变更的条件及程序9.2变更内容的生效时间9.3变更后的责任分配10.电器家具的保管及使用注意事项的终止与解除10.1终止与解除的条件10.2终止与解除的程序10.3终止与解除后的责任处理11.违约责任11.1承租人的违约行为11.2出租人的违约行为11.3违约责任的承担方式12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的期限12.3争议解决的结果执行13.其他事项13.1合同的签订地点与时间13.2合同的生效条件13.3合同的解除与终止条件14.附件14.1电器家具清单14.2保险单据14.3相关法律法规及规定第一部分：合同如下：1.电器家具的保管1.1电器家具的定义本合同所称电器家具，是指出租人提供给承租人使用的电视机、洗衣机、冰箱、空调、微波炉、家具等电器和家具。1.2承租人的保管责任（1）承租人应合理使用电器家具，按照使用说明书进行操作，不得擅自拆卸、改造、转让或出租。（2）承租人应妥善保管电器家具，防止丢失、损坏或被盗，并承担因保管不善造成的损失。（3）承租人发现电器家具存在故障或安全隐患时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示处理。1.3出租人的保管责任（1）出租人应保证电器家具的正常使用功能，确保电器家具不存在危及人身安全的隐患。（2）出租人应提供电器家具的维护、保养服务，确保电器家具的使用寿命。（3）出租人应在租赁期满后，按照合同约定及时收回电器家具。2.电器家具的使用2.1电器家具的使用规定（1）承租人应按照出租人的指示和电器家具的使用说明书使用电器家具。（2）承租人不得在电器家具上堆放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物品。（3）承租人不得超负荷使用电器家具，以免引发火灾或其他安全事故。2.2承租人的使用责任（1）承租人应合理使用电器家具，不得损坏电器家具。（2）承租人不得将电器家具转借给他人使用。（3）承租人不得擅自更改电器家具的设置和功能。2.3出租人的使用责任（1）出租人应确保电器家具的安全性能，不得提供存在安全隐患的电器家具。（2）出租人应提供电器家具的维修、保养服务，确保电器家具的正常使用。（3）出租人应按照承租人的需求，提供电器家具的技术支持和服务。3.电器家具的维修与保养3.1电器家具的维修责任（1）电器家具在保修期内出现故障，由出租人负责维修。（2）电器家具在保修期外出现故障，由承租人负责维修，也可通知出租人提供维修服务，费用由双方协商确定。3.2电器家具的保养责任（1）出租人应定期对电器家具进行保养，确保电器家具的正常使用。（2）承租人应按照出租人的指示，对电器家具进行日常保养，如清洁、除尘等。3.3维修与保养的具体措施（1）电器家具的维修保养应由专业人员进行，不得擅自拆卸或改装。（2）维修保养时，应确保电器家具的安全，避免对人身和财产造成损害。（3）维修保养后，应进行功能测试，确保电器家具恢复正常使用。4.电器家具的损坏与赔偿4.1电器家具的损坏处理（1）电器家具因正常使用磨损或老化导致的损坏，出租人不予赔偿。（2）电器家具因承租人保管不善或使用不当导致的损坏，由承租人负责赔偿。4.2赔偿责任及金额计算（1）电器家具损坏赔偿金额根据维修成本或原价扣除折旧后的金额计算。（2）如电器家具无法修复，赔偿金额按照原价扣除折旧后的金额计算。4.3损坏赔偿的支付方式（1）承租人应在损坏发生后七个工作日内向出租人支付赔偿金额。（2）赔偿金额可通过转账、现金等方式支付。5.电器家具的更换与补充5.1电器家具的更换条件（1）电器家具出现严重故障，无法修复，或修复成本过高时，可申请更换。（2）电器家具在保修期内出现故障，经维修仍无法正常使用，可申请更换。5.2电器家具的补充方式（1）如电器家具丢失或损坏，承租人应按照出租人的要求购买同品牌、同型号的电器家具进行补充。（2）如电器家具因出租人原因无法正常使用，出租人应承担补充责任。5.3更换与补充的费用承担（1）电器家具的更换补充费用8.电器家具的保险8.1电器家具保险的购买（1）出租人应购买电器家具保险，并将保险单据复印件交给承租人。（2）保险金额应覆盖电器家具的总价值。8.2保险理赔的程序及责任（1）如电器家具发生损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行理赔。（2）出租人应协助承租人办理理赔手续，提供必要的证明文件。8.3保险费用的承担（1）电器家具保险费用由出租人承担。（2）如承租人要求单独购买保险，保险费用由承租人承担。9.电器家具的保管及使用注意事项的变更9.1变更的条件及程序（1）如双方同意变更电器家具的保管及使用注意事项，应签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。9.2变更内容的生效时间（1）变更协议自签字盖章之日起生效。（2）变更协议生效后，原合同中相应的条款作废，以变更协议为准。9.3变更后的责任分配（1）变更后的合同条款对双方具有同等约束力。（2）双方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。10.电器家具的保管及使用注意事项的终止与解除10.1终止与解除的条件（1）租赁期满，双方同意终止合同。（2）如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.2终止与解除的程序（1）终止与解除合同应书面通知对方。（2）终止与解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3终止与解除后的责任处理（1）合同终止或解除后，双方对彼此的权利义务关系不再存在。（2）合同终止或解除后，双方应互相返还对方的财产，并结清相关费用。11.违约责任11.1承租人的违约行为（1）承租人未按约定支付租金的。（2）承租人未按约定保管电器家具的。11.2出租人的违约行为（1）出租人未按约定提供电器家具的。（2）出租人未按约定维修保养电器家具的。11.3违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的10%。（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议的解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的期限（1）争议发生后，双方应在中止争议行为后30日内解决。（2）如双方在中止争议行为后30日内未能解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。12.3争议解决的结果执行（1）争议解决后，双方应按照法院判决或仲裁裁决执行。（2）争议解决结果执行过程中，双方应相互配合，履行各自的义务。13.其他事项13.1合同的签订地点与时间本合同于2024年某月某日在某地签订。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除与终止条件本合同的解除与终止条件按照合同第十章的约定执行。14.附件14.1电器家具清单14.2保险单据14.3相关法律法规及规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的行为或疏忽导致合同条款无法正常执行。15.2第三方责任第三方介入合同后，如因第三方的行为导致甲乙方无法履行合同义务，甲乙方不承担违约责任。但是，甲乙方应尽力协调解决，并追究第三方的法律责任。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于质量问题、服务问题、赔偿问题等，由甲乙方直接解决。甲乙方应确保第三方的服务质量，但不对第三方的服务质量承担连带责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方的义务甲乙方在与第三方进行交易时，应谨慎选择，确保第三方的合法性和信誉。甲乙方有义务向对方提供完整的合同信息，并明确双方的权益。16.2甲乙方的权利甲乙方在第三方介入后，有权要求第三方履行合同义务，并追究第三方的法律责任。甲乙方也有权拒绝与第三方进行交易，并寻求其他合法途径解决问题。16.3甲乙方的责任甲乙方应承担因第三方介入导致的直接经济损失，但甲乙方有权向第三方追偿。甲乙方也有义务配合甲乙方解决因第三方介入导致的纠纷。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分是明确的，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方在合同履行过程中应承担相应的法律责任。中介方应确保第三方的合法性和信誉，并协助甲乙方解决因第三方介入导致的纠纷。17.3第三方与维修保养服务提供商、保险公司的划分如第三方为维修保养服务提供商或保险公司，其在提供服务或保险过程中应承担相应的法律责任。维修保养服务提供商应保证服务质量，保险公司应保证理赔服务的质量。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2争议解决期限争议发生后，双方应在中止争议行为后30日内解决。如双方在中止争议行为后30日内未能解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。18.3争议解决结果执行争议解决后，双方应按照法院判决或仲裁裁决执行。争议解决结果执行过程中，双方应相互配合，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电器家具清单本附件列出了租赁合同中涉及的电器家具的具体型号、数量和状态。清单应详细描述每件电器家具的品牌、型号、规格、数量等信息，并注明电器家具的新旧程度、是否经过维修等。2.附件二：保险单据本附件提供了电器家具保险的保险单副本，以证明电器家具已经投保。保险单应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等信息。3.附件三：维修保养服务协议本附件列出了电器家具的维修保养服务提供商的信息，包括服务提供商的名称、地址、联系方式，以及提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.附件四：第三方服务协议如合同中涉及到第三方服务，本附件应详细列出第三方的信息，包括第三方服务的范围、服务期限、服务费用、责任限制等信息。5.附件五：租赁期间电器家具的检查与验收记录本附件记录了租赁期间电器家具的检查与验收情况，包括检查的时间、地点、参与人员、检查结果等信息。6.附件六：维修保养记录本附件详细记录了电器家具的维修保养情况，包括维修保养的时间、地点、维修内容、维