2024年度物业管理公司办公楼文化营造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司办公楼文化营造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条合同范围与内容2.1办公楼文化营造项目概述2.2项目地点与面积2.3项目时间范围第三条服务内容与要求3.1乙方应提供的服务3.1.1文化营造方案设计3.1.2文化营造活动组织与实施3.1.3文化营造设施的提供与维护3.2服务标准与质量要求第四条费用与支付4.1合同总价款4.2支付方式与时间4.3费用支付凭证第五条合同的履行与验收5.1乙方的工作程序与时间表5.2甲方对乙方工作的监督与验收5.3质量问题的处理第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务与期限第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的影响与处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的地点与法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条附则11.1其他约定事项11.2合同的附件第十二条生效条件12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期第十三条合同的份数与保管13.1合同正本与副本份数13.2合同的保管责任第十四条合同的language14.1合同的中文版本14.2合同的英文或其他语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××文化传媒有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同甲方是指拥有办公楼物业的单位或个人，乙方是指负责办公楼文化营造的乙方公司。第二条合同范围与内容2.1办公楼文化营造项目概述：乙方将为甲方的办公楼营造积极向上的企业文化氛围，提升企业形象，增强员工凝聚力。2.2项目地点与面积：本项目所涉及的办公楼位于×××市×××区×××路×××号，总面积为××××平方米。2.3项目时间范围：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务内容与要求3.1乙方应提供的服务3.1.1文化营造方案设计：乙方应根据甲方的需求，提供符合甲方企业文化特点的营造方案，包括主题设计、活动策划、设施配置等。3.1.2文化营造活动组织与实施：乙方负责组织并实施文化营造活动，包括但不限于讲座、培训、庆典、展览等。3.1.3文化营造设施的提供与维护：乙方负责提供文化营造所需的设施，并负责设施的日常维护与管理工作。3.2服务标准与质量要求：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的服务，确保文化营造活动的顺利进行。第四条费用与支付4.1合同总价款：本合同的总价款为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于方案设计费、活动实施费、设施提供费、人员费用等。4.2支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付合同价款。支付方式为银行转账。4.3费用支付凭证：甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供相应的正规发票和支付凭证。第五条合同的履行与验收5.1乙方的工作程序与时间表：乙方应按照合同约定的时间节点，完成相应的工作。具体工作程序和时间表由双方另行签订补充协议确定。5.2甲方对乙方工作的监督与验收：甲方应按照合同约定的标准，对乙方的工作进行监督和验收，确保乙方按照约定的要求完成工作。5.3质量问题的处理：如乙方的工作存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改，如乙方未能在约定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的合同价款作为赔偿。第六条保密条款6.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互披露的，未经公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。6.2保密义务与期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的影响与处理：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或终止。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的地点与法院：本合同的签订地为×××市×××区，任何因本合同引起的争议，均应提交×××市×××区人民法院进行诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条附则11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件：本合同的附件包括合同履行所需的相关文件，如方案设计稿、活动策划书等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条生效条件12.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十三条合同的份数与保管13.1合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管责任：双方均应妥善保管合同正本，不得泄露、转让或者用于其他用途。第十四条合同的language14.1合同的中文版本：本合同的正式文本为中文版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评审机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规要求，参与或监督合同的履行。第二条第三方介入的情形与程序2.1乙方应在本合同约定的范围内，独立完成各项工作。如工作需要第三方介入，乙方应提前向甲方书面申请，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入时间等。2.2甲方对乙方的第三方介入申请进行审批。如甲方同意第三方介入，甲方应与乙方及第三方共同签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.3甲方有权拒绝乙方的第三方介入申请。如甲方拒绝，乙方应遵守甲方的决定，不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定或甲方的要求，履行相关职责，并承担相应义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均独立签订合同，彼此之间的权利义务关系由双方自行约定。4.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.3甲方和乙方均不得要求第三方履行合同中未约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。如第三方行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.2甲乙双方的损失包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。5.3第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，如未约定，第三方责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第六条第三方介入的变更与终止6.1如需变更第三方，乙方应提前向甲方书面申请，并说明变更原因及新的第三方信息。甲方审批同意后，乙方与新第三方签订书面变更协议。6.2如需终止第三方介入，乙方应提前向甲方书面申请，并说明终止原因。甲方审批同意后，乙方与第三方终止合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁的地点与法院：本合同的签订地为×××市×××区，任何因第三方介入引起的争议，均应提交×××市×××区人民法院进行诉讼。第八条第三方介入的附则8.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的附件：本合同的附件包括合同履行所需的相关文件，如方案设计稿、活动策划书等。附件与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效条件9.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十条第三方介入的份数与保管10.1合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的保管责任：双方均应妥善保管合同正本，不得泄露、转让或者用于其他用途。第十一条第三方介入的language11.1合同的中文版本：本合同的正式文本为中文版本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行计划表详细列出合同履行的时间节点、工作内容、责任主体等。附件二：文化营造方案设计稿包括主题设计、活动策划、设施配置等具体方案。附件三：活动组织与实施流程图详细描述活动组织与实施的具体流程，包括各阶段的工作内容、责任主体等。附件四：文化营造设施配置清单列出所需设施的名称、数量、规格、质量要求等。附件五：人员配置清单详细列出项目团队成员的姓名、职责、资质等信息。附件六：保密协议明确保密信息的定义、保密义务与期限等内容。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。附件九：合同变更与终止条件详细描述合同变更与终止的条件、程序及双方的权利义务。附件十：第三方介入协议明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方介入的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量完成工作。示例：乙方未能在约定的时间内提交文化营造方案设计稿，构成违约。2.乙方未按照甲方的要求提供服务或产品。示例：乙方提供的设施不符合合同约定的规格和质量要求，构成违约。3.乙方未按照约定保守甲方和乙方的商业秘密。示例：乙方泄露了甲方和乙方的商业秘密给第三方，构成违约。4.乙方擅自变更合同内容或终止合同。示例：乙方未经甲方同意，擅自更改活动策划方案，构成违约。5.乙方未按照约定引入第三方介入。示例：乙方未经甲方同意，擅自引入第三方介入合同履行，构成违约。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未能按期完成工作，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解