二零二四年度新社区建设房屋拆迁与补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度新社区建设房屋拆迁与补偿协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的认定1.1被拆迁房屋的地址1.2被拆迁房屋的所有权1.3被拆迁房屋的面积第二条拆迁补偿方式2.1货币补偿2.2房屋产权调换第三条货币补偿标准3.1补偿金额计算公式3.2补偿金额的支付方式3.3补偿金额的支付时间第四条房屋产权调换标准4.1调换房屋的面积4.2调换房屋的地址4.3调换房屋的所有权第五条搬迁补助费用5.1搬迁费用的标准5.2搬迁费用的支付时间第六条临时安置补助费用6.1临时安置费用的标准6.2临时安置费用的支付时间第七条拆迁期限7.1拆迁启动时间7.2拆迁完成时间第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任8.2被拆迁方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用冲突的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的认定1.1被拆迁房屋的地址：具体到门牌号码的被拆迁房屋地址。1.2被拆迁房屋的所有权：被拆迁房屋的所有权人及其所有权证明文件。1.3被拆迁房屋的面积：以平方米为单位的被拆迁房屋的面积。第二条拆迁补偿方式2.1货币补偿：按照附件一中的计算公式计算出的货币补偿金额。2.2房屋产权调换：按照附件二中的标准执行的房屋产权调换。第三条货币补偿标准3.1补偿金额计算公式：货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价格被拆迁房屋的原购房价格。3.2补偿金额的支付方式：货币补偿金额一次性支付给被拆迁房屋的所有权人。3.3补偿金额的支付时间：自本协议签订之日起七个工作日内支付。第四条房屋产权调换标准4.1调换房屋的面积：以平方米为单位的调换房屋的面积，确保调换房屋的面积不小于被拆迁房屋的面积。4.2调换房屋的地址：调换房屋的具体地址，确保调换房屋的位置、用途、性质等符合被拆迁方的合理期望。4.3调换房屋的所有权：调换房屋的所有权归被拆迁房屋的所有权人所有，并办理相应的产权登记手续。第五条搬迁补助费用5.1搬迁费用的标准：按照附件三中的标准执行的搬迁费用。5.2搬迁费用的支付时间：自被拆迁房屋所有权人提交搬迁完成证明之日起七个工作日内支付。第六条临时安置补助费用6.1临时安置费用的标准：按照附件四中的标准执行的临时安置费用。6.2临时安置费用的支付时间：自被拆迁房屋所有权人提交临时安置完成证明之日起七个工作日内支付。第七条拆迁期限7.1拆迁启动时间：具体到日的拆迁启动时间。7.2拆迁完成时间：具体到日的拆迁完成时间，确保在拆迁完成时间内完成所有拆迁工作。第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任：8.1.1拆迁方未按照本协议约定的时间、金额支付货币补偿的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为本协议货币补偿金额的1%。8.1.2拆迁方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为本协议货币补偿金额的1%。8.2被拆迁方的违约责任：8.2.1被拆迁方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应向拆迁方支付违约金，违约金为搬迁费用的1%。8.2.2被拆迁方未按照本协议约定的时间提交临时安置完成证明的，应向拆迁方支付违约金，违约金为临时安置费用的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商，解决本协议履行过程中的任何争议。9.2向有关部门申请调解：如双方协商不成，可向本项目所在地的房地产管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均可向本项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件：除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息。11.2保密信息的保密期限：自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律适用冲突的处理：如本协议的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1本协议之外的附加条款，经双方协商一致后以附件形式附在本协议之后。13.1.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字盖章后与本协议具有同等法律效力。13.2双方未约定的其他事项：如本协议未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：具体到日的合同签署时间。14.2合同签署的地点：具体到地的合同签署地点。14.3合同签署的双方代表：双方代表姓名、职务和签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、资金支持、法律协助等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、协助解决争议、提供财务支持、参与项目管理等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、有效的服务。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何未公开信息。3.3第三方应按照本合同的约定履行义务，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲方支付给第三方的费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任：第三方应对其违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系，第三方仅向甲方、乙方提供服务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行事项，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方代表签字盖章。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。6.2甲方、乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应将本合同的相关条款纳入第三方合同中，并确保第三方了解并同意本合同的条款。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条甲方、乙方的权利义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。8.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件、资料、场地等。8.3甲方、乙方应对第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同的履行质量。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：如甲乙双方同意变更本合同，应以书面形式作出，经双方代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除：如甲乙双方同意解除本合同，应以书面形式作出，经双方代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律和争议解决10.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出，经双方代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间：具体到日的合同签署时间。12.2合同签署的地点：具体到地的合同签署地点。12.3合同签署的双方代表：双方代表姓名、职务和签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋的市场评估价格计算公式详细要求和说明：本附件详细说明了被拆迁房屋市场评估价格的计算公式，包括房屋价值、装修价值、附属设施价值等成分的计算方法。附件二：货币补偿金额支付证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方支付给乙方的货币补偿金额，包括支付时间、支付方式等。附件三：搬迁费用标准详细要求和说明：本附件详细说明了搬迁费用的标准，包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。附件四：临时安置费用标准详细要求和说明：本附件详细说明了临时安置费用的标准，包括临时住宿费、生活费用等。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的具体事项，包括第三方的工作内容、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间、金额支付货币补偿。2.甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作。3.被拆迁方未按照本协议约定的时间完成搬迁。4.被拆迁方未按照本协议约定的时间提交临时安置完成证明。5.第三方未按照本协议约定的时间、质量完成其工作。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本协议货币补偿金额的1%。2.损失赔偿计算：赔偿金额为本协议货币补偿金额的1%。示例说明：1.若甲方未按照本协议约定的时间支付货币补偿，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议货币补偿