2024版房地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房地产交易税费6.1交易税费承担6.2税费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权利12.1第三方权利说明12.2第三方权利的行使第十三条合同附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号/单元/房号：×××2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：×××平方米2.2.2套内建筑面积：×××平方米2.2.3公摊面积：×××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：×××2.3.2房屋用途：×××2.3.3房屋装修情况：×××第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房屋成交总价：×××元整（大写：人民币×××元整）3.2付款方式3.2.1.1现金支付3.2.1.2银行转账3.2.1.3支付3.2.1.4支付3.2.1.5其他方式：×××3.3付款时间3.3.1.1签约当天支付定金：×××元整3.3.1.2签约后×××日内支付首付款：×××元整3.3.1.3剩余购房款：×××元整，于房屋交付时支付第四条交付及交付手续4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1.1房屋交付日期：×××年×××月×××日4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕4.2.1.2房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制4.2.1.3房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件4.3交付手续4.3.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及复印件4.3.1.2房屋验收合格证明4.3.1.3房屋相关设施设备使用说明书及保修卡4.3.1.4其他相关资料：×××第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于房屋质量、安全及环保等方面的法律法规要求5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付符合交付条件的房屋5.1.3出卖人应按照合同约定，提供办理房屋权属转移所需的相关服务5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付购房款5.2.2买受人应按照合同约定，配合出卖人办理房屋权属转移手续5.2.3买受人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管相关资料第六条房地产交易税费6.1交易税费承担6.1.1双方按照法律法规规定，承担相应的房地产交易税费6.2税费支付方式6.2.1税费支付方式按照税务部门的规定执行第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按照合同约定提供办理房屋权属转移手续所需的资料、服务，导致买受人不能按期办理权属转移手续的，出卖人应当按照买受人实际损失承担违约责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋权属转移手续的，应当按照出卖人实际损失承担违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定，不得违背合同订立时的初衷9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任9.2.3买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可以解除合同9.2.4出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以解除合同第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或者盖章后，合同即刻生效10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同终止条件10.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止10.2.2合同解除或者依法被撤销、无效，合同终止10.3合同失效条件10.3.1合同解除或者依法被撤销、无效，合同失效第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等11.2保密期限11.2.1双方对保密内容承担保密义务的期限为合同终止后五年11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密条款，泄露保密内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十二条第三方权利12.1第三方权利说明12.1.1合同涉及的房地产可能存在第三方权利，如抵押、租赁等12.2第三方权利的行使12.2.1第三方权利的行使不影响合同的履行，双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务第十三条合同附件13.1附件列表13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况13.1.2房屋买卖合同附件二：付款凭证13.1.3房屋买卖合同附件三：交付确认书13.2附件内容13.2.1附件一应包括房屋的位置、面积、结构、用途、装修情况等信息13.2.2附件二应包括购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等13.2.3附件三应包括房屋交付的日期、条件、手续等信息第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方在合同签订过程中，就合同条款以外的其他事项达成的共识14.1.2双方在合同履行过程中，就合同条款的补充或者修改达成的书面协议14.2补充条款14.2.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权利和义务，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等，特此对第三方介入后的合同条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关的各方，包括但不局限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以注明。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。2.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方在合同履行过程中，如发生损失，应由责任方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，不承担任何责任。4.3甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的主体地位，不得干涉第三方的正常经营活动。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，承担有限责任。5.2第三方如因履行合同发生争议或纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。5.3第三方对甲乙方造成的损失，赔偿责任不超过其收取的报酬和服务费用总额。第六条第三方介入手续6.1第三方介入时，应向甲乙方提交身份证明和相关资质文件。6.2甲乙方对第三方提交的文件进行审核，如有异议，有权拒绝第三方的介入。6.3甲乙方应妥善保管第三方的资质文件，不得泄露给无关方。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时办理相关手续，确保合同的顺利进行。7.3第三方退出后，其未履行完毕的合同义务，由甲乙方自行承担。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金和损失赔偿。第九条第三方权益保障9.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定。9.2甲乙方不得以任何理由拖欠或拒付第三方的报酬和服务费用。9.3甲乙方应按照合同约定，及时履行合同义务，不得延误。第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除时，第三方有权要求甲乙方说明变更或解除的原因和依据。10.2合同变更或解除如涉及第三方的权益，应经第三方同意。10.3合同变更或解除后，第三方对甲乙方不再承担未履行完毕的合同义务。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同经甲乙方签字或盖章后生效。12.2合同终止或失效时，第三方对甲乙方的权利和义务终止。12.3合同终止或失效后，第三方应及时办理相关手续，确保合同的终止或失效。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同条款，保障甲乙方与第三方的合法权益，确保合同的顺利履行。本部分的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况1.1房屋位置：详细地址，如×××市×××区×××路×××号1.2房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、公摊面积1.3房屋结构：房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等1.4房屋用途：房屋使用性质，如住宅、商业、办公等1.5房屋装修情况：装修程度、装修风格、主要装修材料等附件二：付款凭证2.1购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等2.2付款时间及金额明细附件三：交付确认书3.1房屋交付日期：交付日期及具体时间3.2交付条件：符合交付条件的具体说明3.3交付手续：交付时需提供的资料和办理的手续附件四：房屋权属转移手续所需资料清单4.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件及复印件4.2房屋验收合格证明4.3房屋相关设施设备使用说明书及保修卡4.4买受人身份证明及复印件4.5其他相关资料：如物业服务合同、公共维修基金缴纳证明等附件五：合同变更协议5.1变更协议的日期5.2变更内容的详细说明附件六：合同解除协议6.1解除协议的日期6.2解除条件及原因附件七：补充协议7.1补充协议的日期7.2补充协议的内容说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋2.出卖人未能按照合同约定提供办理房屋权属转移手续所需的资料、服务3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款4.买受人未能按照合同约定配合出卖人办理房屋权属转移手续5.第三