2024年购物中心物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年购物中心物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3购物中心第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权转移与过户5.1产权转移5.2过户费用5.3过户时间第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的效力第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3份数确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指____（出卖人名称），具有合法的营业执照和有效的法人资格，根据本合同约定，将购物中心出售给买受人。1.2买受人买受人是指____（买受人名称），具有合法的营业执照和有效的法人资格，根据本合同约定，购买出卖人出售的购物中心。1.3购物中心购物中心是指位于____（地址）的购物中心物业，具有____（面积）平方米的建筑面积，包括____（具体物业内容）等设施。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于____（城市/区域）____（街道名称），具体地理位置____（详细描述）。2.2物业面积物业的建筑面积为____（面积）平方米，包括____（具体物业内容）等区域。2.3物业现状物业目前处于____（使用状态，如：闲置、经营中等），设施设备齐全，能够满足____（用途）的需求。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格买受人同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买出卖人拥有的购物中心。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____。3.3支付时间买受人应在本合同签订后的____个工作日内，将购买价格支付给出卖人。第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后的____个工作日内，将购物中心交付给买受人。4.2交付条件（1）设施设备齐全且正常运行；（2）相关手续齐备，包括但不限于产权证、使用权证等；（3）物业处于适合使用的状态。4.3验收程序买受人应在接收购物中心后____个工作日内，对购物中心进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人负责整改。第五条：产权转移与过户5.1产权转移本合同签订后，出卖人应协助买受人完成购物中心的产权转移手续。5.2过户费用（1）买受人承担的费用：____；（2）出卖人承担的费用：____。5.3过户时间买受人应在本合同签订后的____个月内，完成购物中心的产权过户手续。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应由双方签署书面协议，并报原合同登记机关备案。第八条：争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁；（3）其他方式：____。8.2争议解决机构双方约定，争议解决的机构为____（名称），其裁决具有终局性，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起____年。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本合同，或部分免除违约方的责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容（1）购物中心产权证明文件；（2）购物中心使用权证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定的效力双方的其他约定应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。补充协议与本合同一并构成完整的合同体系。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式____份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数出卖人和买受人应各自妥善保管本合同的副本，并确保其真实性、完整性和有效性。14.3份数确认双方应在签字（或盖章）后，共同确认本合同的份数和内容，确保双方所持有的合同一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、维修保障等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙方根据本合同约定，支付第三方服务费用，具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。3.2支付时间甲乙方应在本合同约定的时间内，将第三方服务费用支付给第三方。第四条：第三方的义务及责任限制4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品，并确保其质量、安全等符合甲乙方的要求。4.2责任限制第三方对其提供的服务或产品造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非本合同的当事人，但其履行情况对本合同的履行具有影响。5.2划分说明甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入对合同履行影响的风险6.1风险提示甲乙方应认识到第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方违约、服务质量问题等。6.2风险防范甲乙方应采取措施防范第三方介入带来的风险，包括但不限于签订第三方服务协议、约定违约责任等。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。7.2限额约定甲乙方应在第三方服务协议中，与第三方约定赔偿限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第八条：第三方介入的变更及解除8.1变更程序如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）第三方严重违约；（3）依法应当解除的其他情形。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方违约如甲乙方未按约定支付第三方服务费用或履行其他义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁；（3）其他方式：____。10.2争议解决机构甲乙方与第三方约定，争议解决的机构为____（名称），其裁决具有终局性，对甲乙方和第三方均有约束力。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙方和第三方具有法律约束力。11.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙方与第三方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）甲乙方与第三方履行完毕本合同约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心产权证明文件附件说明：该附件应包含购物中心的产权证书，证明购物中心的所有权归出卖人所有。2.购物中心使用权证明文件附件说明：该附件应包含购物中心的使用权证明，证明出卖人具有将购物中心进行买卖的权利。3.购物中心现状说明文件附件说明：该附件应详细描述购物中心的现状，包括建筑结构、设施设备、经营状况等。4.第三方服务协议附件说明：该附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。5.第三方资质证明文件附件说明：该附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资格和能力。6.物业评估报告附件说明：该附件应包含对购物中心的物业评估报告，包括购物中心的市场价值、租金水平等信息。7.合同履行过程中产生的其他文件附件说明：该附件应包含合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间交付购物中心。责任认定标准：出卖人应支付买受人合同总价款的10%作为