2024年度商业地产租赁合同及商业信息保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁合同及商业信息保密协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.租赁条件及责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3物业维护与维修5.商业信息保密协议5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律解释9.其他条款9.1保险责任9.2变更条款9.3解除合同条款10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图11.3商业信息样本12.签署页12.1出租方签署12.2承租方签署13.备注页13.1合同修改记录13.2双方协商一致的补充协议14.合同附件清单14.1附件A：租赁物业清单14.2附件B：商业信息保密协议样本14.3附件C：租赁物业保险条款14.4附件D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置租赁物业位于____省____市____区（县）____街道____号，具体地址为：____。1.2物业面积租赁物业的总面积为____平方米，具体分布如下：商铺面积：____平方米办公面积：____平方米其他面积：____平方米1.3物业用途租赁物业主要用于____用途，包括但不限于：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前解除合同，则租赁合同自动续约____年。2.3租赁续约条款租赁合同续约需在合同到期前____个月，由双方协商一致并签署书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付频率租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金调整条款租金调整机制如下：每____年进行一次租金调整，调整幅度为上一年度消费者价格指数变化的____%；如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四条租赁条件及责任4.1出租方责任出租方应保证租赁物业符合合同约定的用途，并确保物业的安全、合法使用。4.2承租方责任承租方应按合同约定合法、正常使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3物业维护与维修物业的日常维护与维修由____方负责，大修、翻新等费用由____方承担。第五条商业信息保密协议5.1保密信息定义保密信息指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息。5.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕后____年。第六条违约责任6.1出租方违约出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国____省____市____地的法律法规。8.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜按照国家法律法规及双方共同协商办理。第十条其他条款9.1保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁物业及相关设备办理保险，并提交保险单复印件给出租方备案。9.2变更条款合同履行过程中，如因政策、规划等原因导致合同内容变更，双方应协商一致并签署书面协议。9.3解除合同条款合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十一条附件10.1物业照片附件中应包含租赁物业的外观、内部及相关设施的照片。10.2租赁物业平面图附件中应包含租赁物业的平面图，标明各区域的面积及用途。10.3商业信息样本附件中应包含商业信息的相关样本，如经营许可证、营业执照等。第十二条签署页11.1出租方签署单位名称：____单位地址：____联系人：____联系电话：____11.2承租方签署单位名称：____单位地址：____联系人：____联系电话：____第十三条备注页12.1合同修改记录如有合同修改记录，应在备注页中注明修改内容、修改日期及双方签字。12.2双方协商一致的补充协议如有补充协议，应在备注页中注明补充协议的内容、日期及双方签字。第十四条合同附件清单13.1附件A：租赁物业清单附件中应包含租赁物业的详细清单，包括名称、数量、品牌等。13.2附件B：商业信息保密协议样本附件中应包含商业信息保密协议的样本。13.3附件C：租赁物业保险条款附件中应包含租赁物业保险的条款。13.4附件D：其他相关文件附件中应包含其他与合同履行相关的文件，如审批文件、许可证书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁物业或商业信息有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、供应商、客户等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：第三方为租赁物业提供管理、维护、维修等服务；第三方为承租方提供业务支持、服务或商品；第三方与出租方或承租方有合同关系或其他权益关系。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方享有按照本合同约定获取权益的权利。4.2第三方如符合本合同约定的条件，有权要求甲乙方履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行相关义务。5.2第三方应遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为：第三方应承担的违约责任金额上限为合同金额的____%；第三方对甲乙方造成的损失，如无法量化，应根据实际情况和第三方过错程度进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定及相关法律法规。7.2第三方与甲乙方的权益划分，应以本合同约定为准。第八条第三方介入的协调与管理8.1甲乙方应就第三方介入事宜进行协调，确保合同履行顺利。8.2甲乙方应对第三方介入后的合同变更、补充等进行管理，确保合同的履行。第九条第三方介入的合同变更与补充9.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签署书面协议进行变更。9.2如第三方介入需要合同补充，甲乙方应签署书面补充协议。第十条第三方退出10.1第三方如希望退出本合同，应提前____个月书面通知甲乙方。10.2第三方退出的，本合同对第三方无效，但第三方应承担退出前的违约责任。第十一条第三方继承与转让11.1第三方如发生继承、转让等情形，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方继承、转让后，本合同对新的第三方继续有效。第十二条第三方异议处理12.1第三方如对本合同有异议，应在合同签订后____个月内提出。12.2第三方异议的处理，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十三条第三方合规与合法13.1第三方应保证其介入行为符合相关法律法规及物业管理规定。13.2第三方如因合规、合法问题导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。第十四条第三方资料提供14.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料，如身份证明、资质证书等。14.2第三方提供的资料应真实、完整、有效。第十五条第三方知情权15.1甲乙方对本合同的履行情况，有权告知第三方。15.2甲乙方应确保第三方了解本合同的履行情况。第十六条第三方保密义务16.1第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的商业秘密予以保密。16.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十七条第三方履行辅助17.1第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务。17.2第三方履行辅助的具体内容，应由甲乙方和第三方另行签订书面协议。第十八条第三方责任免除18.1第三方如能证明其未能履行本合同约定的事由为不可抗力，应免除责任。18.2第三方如能证明其未能履行本合同约定的事由为甲乙方原因，应免除责任。第十九条第三方与甲乙方的通知与通讯19.1第三方与甲乙方的通知与通讯应通过书面方式进行。19.2第三方与甲乙方的通知与通讯应保留相关证据。第二十条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、数量、品牌、型号等信息。附件B：商业信息保密协议样本提供商业信息保密协议的样本，明确保密信息的定义、保密义务及保密期限等内容。附件C：租赁物业平面图提供租赁物业的平面图，标明各区域的面积及用途。附件D：租赁物业保险条款提供租赁物业保险的条款，明确保险责任、保险金额、保险费用等事项。附件E：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，如营业执照、许可证等。附件F：第三方与甲乙方签订的书面协议提供第三方与甲乙方签订的书面协议，包括第三方介入的具体事项、义务、责任等。附件G：合同履行过程中的相关证明文件提供合同履行过程中的相关证明文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方擅自变更或终止合同；4.甲乙任何一方未按约定支付租金或其他费用；5.甲乙任何一方未按约定使用租赁物业；6.甲乙任何一方未履行合同约定的保密义务；7.第三方未按约定履行与甲乙方的协议；8.第三方未按约定提供服务或商品；9.第三方未按约定支付费用或价款；10.第三方未按约定维护、维修租赁物业。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同部分不能履行或造成损失的，违约方应承担相应的部分违约责任；3.违约方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；4.违约方擅自变更或终止合同的，应支付合同金额的____%作为违约金；5.违约方未按约定支付租金或其他费用的，应支付逾期付款金额的____%作为违约金；6.违约方未按约定使用租赁物业的，应承担由此产生的损失；7.违约方未履行保密义务的，应支付合同金额的____%作为违约金；8.第三方未按约定履行与甲乙方的协议的，第三方应承担相应的违约责任；9.第三方未按约定提供服务或商品的，第三方应承担相应的违约责任；10.第三方未按约定支付费用或价款的，