2024年度建筑施工合同：住宅楼建设项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：住宅楼建设项目施工合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同术语定义2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度计划3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整条件3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工结算3.6付款方式及期限4.施工质量标准4.1质量要求4.2验收标准4.3质量保证措施5.施工安全5.1安全要求5.2安全事故处理5.3安全防护措施6.工期及进度6.1开工日期6.2竣工日期6.3工期延误及延长7.材料及设备供应7.1甲方供应材料及设备7.2乙方供应材料及设备7.3材料及设备质量要求8.技术及工艺要求8.1施工工艺8.2技术规范8.3技术交底9.变更及解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权保护13.4不可抗力14.附件14.1工程图纸14.2技术说明书14.3材料供应清单14.4设备供应清单14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：房地产开发有限公司甲方住所：省市区路号1.2乙方名称及住所乙方名称：建筑安装工程有限公司乙方住所：省市区路号1.3合同术语定义（1）甲方：指房地产开发有限公司（2）乙方：指建筑安装工程有限公司（3）工程：指住宅楼建设项目，位于省市区路号（4）合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等全部费用（5）预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的，用于乙方购买施工材料、设备及支付工人工资的款项（6）工程进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度，按照合同约定的比例向乙方支付的款项（7）竣工结算：指工程竣工后，双方根据实际完成工程量进行的最终工程造价结算第八条材料及设备供应8.1甲方供应材料及设备（1）甲方负责供应工程所需的全部材料和设备，包括但不限于建筑钢材、水泥、木材、玻璃、砖石、防水材料、给排水管道、供电管道、电梯、消防设备等。（2）甲方应按照合同约定的时间、数量和质量要求，向乙方供应材料和设备，并负责办理相关手续和税费。（3）甲方供应的材料和设备到达施工现场后，乙方应负责验收，并对质量、数量和规格进行核实。如发现不符合合同要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方及时更换或补足。8.2乙方供应材料及设备（1）乙方负责供应工程所需的施工机械、工具、配件、安全防护用品等。（2）乙方应保证所供应的施工机械和工具的正常运行，并对设备进行定期维护和保养。（3）乙方应按照合同约定的时间、数量和质量要求，向甲方供应施工机械和工具，并负责办理相关手续和税费。8.3材料及设备质量要求（1）甲方供应的材料和设备应符合国家相关标准和行业规定，并具有产品质量合格证明和检验报告。（2）乙方应按照施工图纸和技术要求，合理使用甲方供应的材料和设备，并妥善保管。（3）乙方应定期对施工过程中的材料和设备进行检查，确保其安全、合格并满足工程质量要求。如发现不符合要求的情况，乙方应及时报告甲方，并采取措施予以整改。第九条技术及工艺要求9.1施工工艺（1）乙方应根据工程特点和施工图纸，制定合理的施工工艺和施工组织设计，并报甲方审批。（2）乙方应按照批准的施工工艺和施工组织设计进行施工，确保工程质量、安全和进度。（3）乙方应根据工程进度和施工需要，提前向甲方提交材料、设备采购计划和施工进度计划，并按照计划执行。9.2技术规范（1）乙方应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和规范，确保工程质量、安全和进度。（2）乙方应按照施工图纸和技术要求进行施工，不得擅自修改或变更设计。如确需变更，乙方应向甲方提交变更申请，并经甲方批准后方可实施。（3）乙方应按照合同约定的技术要求，选用合适的施工方法、材料和设备，确保工程质量、安全和进度。9.3技术交底（1）乙方应在工程开工前，组织有关人员对施工图纸、技术要求、施工工艺等进行详细交底，并做好交底记录。（2）乙方应确保施工过程中，相关人员熟悉掌握施工图纸和技术要求，并按照要求进行施工。（3）乙方应定期对施工现场进行巡查，对施工过程中的技术问题及时进行指导和解决。第十条变更及解除合同10.1合同变更条件（1）合同变更应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。（2）合同变更应经过双方协商一致，并签订书面变更协议。（3）合同变更应报相关部门审批，并按照变更后的内容执行。10.2合同解除条件（1）合同解除应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。（2）合同解除应经过双方协商一致，并签订书面解除协议。（3）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付预付款、工程进度款或竣工结算款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或材料、设备供应的，应承担由此导致乙方损失的责任。（3）甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定完成工程进度或质量要求的，应按照逾期完成工程金额的每日千分之五支付违约金。（2）乙方未按照合同约定提供施工机械、工具或配件的，应承担由此导致甲方损失的责任。（3）乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、材料供应、设备供应、质量监督、安全监管等环节的各方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、保险公司等。13.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的产品和服务质量负责。如第三方未能履行其职责或提供的产品和服务质量不符合合同要求，造成工程损失或质量问题，第三方应承担相应的责任。13.3第三方选择甲方应负责选定第三方，并对其进行监督和管理。乙方应按照甲方的要求，与第三方协调配合，确保工程顺利进行。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额是指第三方因其违约或过错导致工程损失或质量问题时，应承担的责任限额。14.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方未能按照约定承担责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。14.3甲方和乙方应按照合同约定，购买相应的保险，以保障工程顺利进行。第三方应配合甲方和乙方办理保险事宜。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方和乙方应保持独立的关系。第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行。15.2甲方和乙方应相互配合，协助第三方履行其职责。如因甲方和乙方的原因导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应承担相应责任。15.3第三方与甲方和乙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入后的合同变更16.1如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的权利和义务。16.2书面变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。16.3甲方和乙方应按照书面变更协议的约定，履行各自的义务。第十七条第三方介入后的违约责任17.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。17.2甲方和乙方未按照合同约定协助第三方履行其职责的，应承担相应的违约责任。17.3第三方未按照合同约定承担责任的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术说明书附件3：材料供应清单附件4：设备供应清单附件5：施工组织设计附件6：施工进度计划附件7：质量保证措施附件8：安全防护措施附件9：保险单据附件10：第三方资质证明附件11：第三方责任限额协议附件12：第三方服务协议附件13：工程验收标准附件14：工程变更协议附件15：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：工程图纸要求：详细展示建筑物的外观、结构、水电安装等所有细节，应有清晰的尺寸标注和说明。附件2：技术说明书要求：详细说明施工过程中应遵循的技术规范、标准及施工工艺要求。附件3：材料供应清单要求：列明所有材料名称、规格、数量、质量要求等详细信息。附件4：设备供应清单要求：列明所有设备名称、型号、数量、质量要求等详细信息。附件5：施工组织设计要求：详细规划施工进度、人员配置、施工方法、质量控制等施工组织方案。附件6：施工进度计划要求：明确工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间。附件7：质量保证措施要求：详细阐述乙方为确保工程质量所采取的措施和方法。附件8：安全防护措施要求：详细阐述乙方为确保工程施工安全所采取的措施和方法。附件9：保险单据要求：提供甲方和乙方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件10：第三方资质证明要求：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件11：第三方责任限额协议要求：明确第三方因其违约或过错导致工程损失或质量问题时，应承担的责任限额。附件12：第三方服务协议要求：详细说明第三方应提供的服务内容、服务质量、服务期限等。附件13：工程验收标准要求：明确工程验收的标准和程序，包括质量、安全、进度等方面的要求。附件14：工程变更协议要求：当工程发生变更时，双方签署的书面协议，明确变更的内容和影响。附件15：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时，应采取的解决方式、管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付预付款、工程进度款或竣工结算款。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或材料、设备供应。3.乙方未按照合同约定完成工程进度或质量要求。4.乙方未按照合同约定提供施工机械、工具或配件。5.第三方未按照合同约定履行其职责或提供的产品和服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约：按照逾期完成工程金额的每日千分之五支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.第三方违约：按照合同约定承担相应责任，如第三方未能履行其