2024年度房地产展销会摊位租赁与销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产展销会摊位租赁与销售合同本合同目录一览第一条租赁与销售概述1.1租赁摊位数量与位置1.2租赁期限1.3销售摊位数量与位置1.4销售期限第二条租赁与销售价格2.1租赁价格2.2销售价格2.3价格调整机制第三条租赁与销售条件3.1租赁条件3.2销售条件第四条租赁与销售支付方式4.1租赁支付方式4.2销售支付方式第五条租赁与销售权益5.1租赁权益5.2销售权益第六条租赁与销售责任6.1租赁责任6.2销售责任第七条租赁与销售服务7.1租赁服务内容7.2销售服务内容第八条租赁与销售变更8.1租赁变更8.2销售变更第九条租赁与销售解除9.1租赁解除条件9.2销售解除条件第十条租赁与销售违约金10.1租赁违约金10.2销售违约金第十一条租赁与销售争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条租赁与销售合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条租赁与销售其他事项13.1合同的签订与续签13.2合同的保管与复制13.3合同的转让与继承第十四条租赁与销售附件14.1附件一：租赁摊位平面图14.2附件二：销售摊位平面图14.3附件三：租赁与销售合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁与销售概述1.1租赁摊位数量与位置本次房地产展销会，甲方同意向乙方租赁共计10个摊位，摊位位置位于展会主通道两侧，具体位置详见附件一：租赁摊位平面图。1.2租赁期限租赁期限为2024年5月1日至2024年5月7日，共计7天。1.3销售摊位数量与位置本次房地产展销会，甲方同意向乙方销售共计5个摊位，摊位位置位于展会主通道两侧，具体位置详见附件二：销售摊位平面图。1.4销售期限销售期限为2024年5月1日至2024年5月7日，共计7天。第二条租赁与销售价格2.1租赁价格租赁单价为每个摊位每天1000元，合计7000元。乙方应在签订合同后五个工作日内支付租赁费用的50%作为定金，剩余租赁费用在展会开始前一次性支付。2.2销售价格销售单价为每个摊位每天1500元，合计7500元。乙方应在签订合同后五个工作日内支付销售费用的50%作为定金，剩余销售费用在展会开始前一次性支付。2.3价格调整机制如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租赁与销售价格，但需提前七个工作日通知乙方。第三条租赁与销售条件3.1租赁条件3.2销售条件第四条租赁与销售支付方式4.1租赁支付方式乙方通过银行转账的方式支付租赁费用。4.2销售支付方式乙方通过银行转账的方式支付销售费用。第五条租赁与销售权益5.1租赁权益乙方享有租赁摊位的使用权，负责摊位的日常经营和管理。5.2销售权益乙方享有销售摊位的经营权，负责摊位的日常经营和管理。第六条租赁与销售责任6.1租赁责任甲方负责提供合格的摊位设施，保证摊位的安全和稳定。如因甲方原因导致摊位设施损坏，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此造成的损失。6.2销售责任甲方负责提供合格的摊位设施，保证摊位的安全和稳定。如因甲方原因导致摊位设施损坏，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此造成的损失。第七条租赁与销售服务7.1租赁服务内容7.2销售服务内容第八条租赁与销售变更8.1租赁变更如乙方需变更租赁摊位数量或位置，应提前十五个工作日向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方签订变更协议，并按照协议约定调整租赁费用。8.2销售变更如乙方需变更销售摊位数量或位置，应提前十五个工作日向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方签订变更协议，并按照协议约定调整销售费用。第九条租赁与销售解除9.1租赁解除条件（1）已支付的定金不予退还；（2）已支付的租赁费用中，实际租赁天数不足七个工作日的，按每天1000元计算违约金；（3）已支付的租赁费用中，实际租赁天数超过七个工作日的，按实际租赁天数计算租赁费用，扣除已支付的租赁费用后，多退少补。9.2销售解除条件（1）已支付的定金不予退还；（2）已支付的销售费用中，实际销售天数不足七个工作日的，按每天1500元计算违约金；（3）已支付的销售费用中，实际销售天数超过七个工作日的，按实际销售天数计算销售费用，扣除已支付的销售费用后，多退少补。第十条租赁与销售违约金10.1租赁违约金乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。10.2销售违约金乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售费用的10%。第十一条租赁与销售争议解决11.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方在发生争议后，应在三十日内将争议提交给争议解决机构，逾期未提交的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十二条租赁与销售合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。12.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件双方同意解除合同时，应签订解除协议，并按照约定处理善后事宜。第十三条租赁与销售其他事项13.1合同的签订与续签本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同如需续签，应提前三个月书面通知对方。13.2合同的保管与复制甲乙双方均有权保管合同正本，并有权复制合同副本。13.3合同的转让与继承未经对方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，包括但不限于继承。第十四条租赁与销售附件14.1附件一：租赁摊位平面图14.2附件二：销售摊位平面图14.3附件三：租赁与销售合同专用条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等。1.2第三方范围（1）为甲方或乙方提供咨询服务、专业指导或技术支持的个人或机构；（2）参与项目施工、安装、调试、验收等环节的施工方或技术服务方；（3）提供货物或服务的供应商、分包商；（4）参与合同履行过程中的其他各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，应提前三十个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围及期限。经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应资质、能力或经验；（2）第三方介入不违背本合同约定；（3）第三方介入不损害双方合法权益；（4）第三方介入得到双方书面同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行义务或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范，确保其提供的服务或产品符合相关要求。同时，第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与乙方之间关系的延伸。第三方应服从甲方的管理、监督和调度，确保合同履行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与甲方之间关系的延伸。第三方应服从乙方的管理、监督和调度，确保合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额设定双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如双方未能在合同中明确，双方应协商确定。5.3第三方责任限额调整合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，双方应签订书面协议进行修改。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方、乙方均有权向第三方主张违约责任。第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时效双方在发生争议后，应在三十日内将争议提交给争议解决机构，逾期未提交的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条第三方合同的签订与履行8.1第三方合同签订甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同约定，并明确第三方责任限额等事项。8.2第三方合同履行第三方应按照与甲方、乙方签订的合同履行义务，并确保合同履行过程中的服务质量。第九条第三方资料保管与保密9.1第三方资料保管甲方、乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议等资料。9.2第三方资料保密甲方、乙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出第三方如因故需退出合同，应提前三十个工作日书面通知甲方、乙方。10.2第三方替代第三方退出后，甲方、乙方应协商确定替代方案，并及时签订书面替代协议。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款甲方、乙方可根据本合同约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。11.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细描述：本附件提供了租赁摊位的具体位置和布局，包括摊位尺寸、数量以及与其他摊位的关系等。附件二：销售摊位平面图详细描述：本附件提供了销售摊位的具体位置和布局，包括摊位尺寸、数量以及与其他摊位的关系等。附件三：租赁与销售合同专用条款详细描述：本附件包含了本合同中未涉及的特定条款，如租金支付时间、方式、违约金计算等。附件四：第三方介入协议详细描述：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任限额等事项，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务。附件五：服务质量保证书详细描述：本附件由第三方提供，承诺其服务或产品符合约定标准，并保证在规定期限内提供维修或更换服务。附件六：商业秘密保密协议详细描述：本附件明确了甲方、乙方对第三方提供的商业秘密的保密义务，以及违反保密义务的法律责任。附件七：知识产权声明详细描述：本附件由第三方提供，声明其服务或产品不侵犯他人知识产权，如发生侵权行为，第三方应承担相应责任。附件八：保险证明详细描述：本附件提供了第三方为甲方、乙方提供的服务或产品购买的保险单据，以确保合同履行过程中的风险保障。附件九：履约保证金支付凭证详细描述：本附件证明了第三方支付履约保证金的收据或银行转账记录，以确保第三方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）第三方未按照合同约定提供服务或产品；（2）第三方提供的服务或产品不符合合同约定标准；（3）第三方未按照约定时间、方式支付租金、销售费用或其他费用；（4）第三方未履行合同约定的保密义务；（5）第三方侵犯他人知识产权；（6）第三方未按照约定购买保险；（7）第三方未支付履约保证金。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约金计算：根据合同约定，违约金为