2024年度平房买卖合同（含园林景观设计）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度平房买卖合同（含园林景观设计）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3园林景观设计方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：购买房屋的价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：园林景观设计内容4.1设计方案4.2设计费用4.3设计完成时间第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的责任承担第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务6.3园林景观设计方的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3园林景观设计方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋维修保养11.2物业管理11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2园林景观设计方案及相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3园林景观设计方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的平房位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体地理位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.2房屋面积房屋的总面积为____平方米，包括主体建筑和附属设施。2.3房屋结构房屋的结构类型为____，包括____室____厅____厨____卫等。2.4房屋现状房屋现状为____（完好/需维修/正在翻新等），具体状况以实地查看为准。第三条：购买房屋的价格及支付方式3.1房屋总价甲乙双方协商确定，乙方购买甲方的平房总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式为____（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具体付款计划由甲乙双方在合同附件中约定。3.3付款时间乙方应按照约定时间向甲方支付房价，具体付款时间由甲乙双方在合同附件中约定。第四条：园林景观设计内容4.1设计方案丙方应根据甲乙双方的要求，为甲方平房提供一套园林景观设计方案，包括景观布局、绿化配置、设施配套等内容。4.2设计费用园林景观设计费用为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于设计稿费、施工图费、咨询费等。4.3设计完成时间丙方应保证在____年__月__日前完成园林景观设计方案，并提交甲乙双方审核。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（3）园林景观设计方案经甲乙双方确认，并开始施工。5.2交付时间甲乙双方商定，房屋交付时间为____年__月__日。5.3交付后的责任承担交付后，房屋及园林景观的质量和使用问题由乙方负责，甲方应提供必要的协助和支持。第六条：权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋及园林景观设计的合法性、真实性，按照约定履行交付房屋和设计方案的义务，并承担相关法律法规规定的责任。6.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价，同时应履行相关法律法规规定的义务。6.3园林景观设计方的权利和义务丙方应按照甲乙双方的要求进行园林景观设计，并保证设计方案的质量和可行性，同时承担相关法律法规规定的责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得房屋或园林景观设计方案的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方不能按照约定交付房屋或园林景观设计方案的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3园林景观设计方违约责任丙方违反合同约定，导致甲乙双方不能按照约定完成园林景观设计的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行失去意义的，双方协商一致后可以解除合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，所有权利义务得到履行，本合同自然终止。10.3合同失效条件本合同的任何一方主体不存在，或者依法应当终止而终止的，本合同失效。第十一条：其他约定11.1房屋维修保养甲方应在交付房屋后，按照约定提供必要的维修保养服务，确保房屋及园林景观的正常使用。11.2物业管理甲方应协助乙方解决物业管理相关问题，确保物业服务的正常进行。11.3邻里关系乙方应遵守邻里关系的相关规定，保持与邻里之间的和谐相处。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2园林景观设计方案及相关文件丙方应向甲乙双方提供园林景观设计方案及相关文件，作为本合同的附件。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____号签署。13.3合同份数及保存方式本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份，具有同等法律效力，所有份数均应妥善保管。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容甲乙双方和丙方可以在本合同的基础上，就合同的某些具体条款或者未涉及的事项达成补充协议。14.2补充条款的生效条件补充条款经甲乙双方和丙方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的其他公民或法人，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构、仲裁机构、人民法院等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确介入的第三方主体、介入的事项和范围、介入的时间等。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方就介入事项达成一致，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方根据本合同约定介入的，享有履行合同的权利，同时应承担相应的义务。3.2第三方应保持中立立场，客观公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同文件和相关信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和时间。4.3第三方介入费用应在合同中单独列明，不得包含在房屋价格或其他款项中。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入事项履行完毕，或者甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。5.2第三方因过错未能履行介入职责，导致甲乙双方无法达成合同目的的，甲乙双方有权终止第三方介入。5.3第三方介入终止后，第三方应将合同文件和相关信息退还甲乙双方，并办理相关手续。第六条：第三方责任限额6.1第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用的三倍。6.2第三方介入造成的损失，甲乙双方另有约定的，从其约定。6.3第三方在介入过程中，故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方与甲乙双方在介入事项上的沟通、协调，不得影响甲乙双方的其他合同权益。7.3第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的商业秘密、个人隐私等合法权益。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿，并有权解除合同。8.3第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在介入事项上发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或者按照本合同约定的仲裁条款申请仲裁。第十条：合同的签署、生效和份数10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，所有份数均应妥善保管。10.3本修正条款与本合同的附件一起构成完整的合同文件，共同约束甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：甲方向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对平房所有权的最基本文件，必须真实有效。附件二：园林景观设计方案及相关文件详细要求：丙方向甲乙双方提供园林景观设计方案及相关文件，作为本合同的附件。附件说明：园林景观设计方案是本合同的重要组成部分，应包含详细的设计图纸、材料清单、施工工艺等。附件三：房屋现状照片详细要求：甲方提供反映房屋现状的照片，作为本合同的附件。附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的实际情况，包括外观、内部结构、园林景观等。附件四：付款凭证详细要求：甲乙双方提供付款凭证，作为本合同的附件。附件说明：付款凭证包括银行转账记录、现金收据等，用以证明付款的真实性和时间。附件五：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致，并签署书面协议，作为本合同的附件。附件说明：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、介入费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或园林景观设计方案。2.乙方未按照约定时间支付房价或第三方介入费用。3.丙方未按照约定时间完成园林景观设计或设计方案不符合甲乙双方要求。4.第三方未按照约定履行介入职责或违反中立立场。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方违约导致甲方损失的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.丙方违约导致甲乙双方损失的，应支付违约金，违约金为丙方介入费用