2024年度档口租赁合同：含营业限制与违规处罚

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度档口租赁合同：含营业限制与违规处罚本合同目录一览1第一条档口租赁概述1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口使用范围2第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4第四条营业限制4.1营业时间限制4.2商品种类限制4.3其他营业限制5第五条违规处罚5.1违反营业限制的处罚5.2违反租赁合同的其他条款的处罚5.3处罚执行方式6第六条维修与维护6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任7第七条保险责任7.1租赁期间保险责任7.2租赁期满后保险责任8第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件14第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条档口租赁概述1.1租赁档口位置租赁档口位于_______（详细地址），具体位置以甲方提供的平面图为准。1.2租赁档口面积租赁档口面积为_______平方米，具体面积以甲方实际测量为准。1.3租赁档口使用范围乙方租赁该档口仅限于进行_______（业态），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定将档口交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条营业限制4.1营业时间限制乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营活动，每日营业时间为_______至_______。4.2商品种类限制乙方不得经营_______（限制商品种类），如乙方需经营其他商品，应事先征得甲方同意。4.3其他营业限制乙方不得在档口内进行_______（其他营业限制事项），如有违反，甲方有权要求乙方立即改正。第五条违规处罚5.1违反营业限制的处罚乙方如违反本合同第四条的营业限制，甲方有权要求乙方支付违约金，每违反一次，违约金为人民币_______元整。5.2违反租赁合同的其他条款的处罚乙方如违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由甲方根据实际情况确定。5.3处罚执行方式甲方有权采取_______（处罚执行方式）等措施，以保证合同的履行。第八条维修与维护8.1租赁期间维修责任在租赁期间，因乙方使用不当导致的档口设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。因甲方原因导致的档口设施损坏，由甲方负责维修。8.2租赁期满后维修责任租赁期满后，如乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，且未对档口设施造成损坏，甲方应将档口设施恢复至租赁开始时的状态。如乙方对档口设施造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。第九条保险责任9.1租赁期间保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁的档口及相关财产办理保险，并将其保险单副本交甲方留存。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。9.2租赁期满后保险责任租赁期满后，乙方应办理保险注销手续，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未办理保险注销手续，甲方有权要求乙方支付因此产生的相关费用。第十条合同变更10.1合同变更条件如甲乙双方同意变更本合同条款，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的条款内容、变更后的条款内容以及变更的生效日期等。双方应按照变更协议的约定履行合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反本合同约定的其他条款，甲方有权单方面解除合同。11.2合同解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）乙方按照本合同约定将档口交还给甲方；（3）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十二条违约责任12.1违约行为乙方违反本合同的约定，属于违约行为。12.2违约责任承担乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）档口平面图；（2）租赁保证金收据；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，甲乙双方按照实际情况持有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方介入情形如甲乙双方根据本合同有第三方介入的情况，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利第三方根据本合同和甲乙双方与第三方签订的协议，享有相应的权利，包括但不限于履行合同的权利、获得报酬的权利等。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方与第三方签订的协议，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，应以甲乙双方与第三方签订的协议为准。17.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方与甲乙双方之间的权益划分，应以甲乙双方与第三方签订的协议为准。17.3第三方与甲乙双方的违约责任如第三方违反甲乙双方与第三方签订的协议，第三方应承担相应的违约责任。如甲乙双方违反甲乙双方与第三方签订的协议，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后的合同变更条件如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更本合同的相关条款，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。18.2第三方介入后的合同变更程序合同变更协议应明确变更的条款内容、变更后的条款内容以及变更的生效日期等。双方应按照变更协议的约定履行合同。第十九条第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后的合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方与第三方签订的协议约定解除条件；（2）第三方严重违反甲乙双方与第三方签订的协议，甲乙双方有权单方面解除合同。19.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面解除协议；（2）第三方按照甲乙双方与第三方签订的协议约定将档口交还给甲乙双方；（3）甲乙双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第二十条第三方介入后的违约责任20.1第三方违约行为第三方违反甲乙双方与第三方签订的协议，属于违约行为。20.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条甲乙双方的权益保护21.1甲乙双方权益保护甲乙双方应按照本合同和甲乙双方与第三方签订的协议，履行各自的权益保护义务。21.2甲乙双方与第三方协商如甲乙双方与第三方发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1协商解决甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决。22.2调解解决协商不成的情况下，可以申请第三方调解机构进行调解。22.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方与第三方可以依法向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的份数23.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2合同副本份数本合同副本份数_______份，甲乙双方与第三方按照实际情况持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细描述档口在商场或建筑内的具体位置、面积、形状等信息。附件二：租赁保证金收据证明乙方支付租赁保证金的相关凭证。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件四：营业限制详细说明详细列出甲方对乙方营业的限制条件，包括但不限于营业时间、商品种类等。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、期限以及费用等。附件六：保险单副本乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照甲方要求办理相关保险。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用档口。3.乙方未按照合同约定进行营业。4.乙方未按照第三方服务协议约定履行义务。5.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的10%。2.乙方未按照合同约定使用档口或进行营业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租金金额的5%。3.乙方未按照第三方服务协议约定履行义务的，乙方应承担相应的违约责任，具体责任按照服务协议约定执