2024年度南京市维修保养合同维修项目与保修期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市维修保养合同维修项目与保修期限本合同目录一览1.维修项目1.1房屋维修1.1.1墙面修补1.1.2屋面防水1.1.3管道疏通1.2家电维修1.2.1空调维修1.2.2洗衣机维修1.2.3冰箱维修1.3设施保养1.3.1电梯保养1.3.2消防设施保养1.3.3路灯保养2.保修期限2.1房屋维修2.1.1墙面修补保修期限为一年2.1.2屋面防水保修期限为五年2.1.3管道疏通保修期限为三个月2.2家电维修2.2.1空调维修保修期限为一年2.2.2洗衣机维修保修期限为六个月2.2.3冰箱维修保修期限为一年2.3设施保养2.3.1电梯保养保修期限为一年2.3.2消防设施保养保修期限为一年2.3.3路灯保养保修期限为六个月3.维修质量标准3.1房屋维修3.1.1墙面修补表面平整、无裂缝3.1.2屋面防水无渗漏、无损坏3.1.3管道疏通畅通无阻3.2家电维修3.2.1空调制冷效果良好、无噪音3.2.2洗衣机洗涤、脱水功能正常3.2.3冰箱冷藏、冷冻功能正常3.3设施保养3.3.1电梯运行平稳、无异常声音3.3.2消防设施设备完好、功能正常3.3.3路灯亮度适宜、无损坏4.维修时间4.1房屋维修4.1.1墙面修补工作时间为工作日白天4.1.2屋面防水工作时间为晴天且无雨时4.1.3管道疏通工作时间为工作日白天4.2家电维修4.2.1空调维修工作时间为工作日白天4.2.2洗衣机维修工作时间为工作日白天4.2.3冰箱维修工作时间为工作日白天4.3设施保养4.3.1电梯保养工作时间为工作日晚上或者周末4.3.2消防设施保养工作时间为工作日晚上或者周末4.3.3路灯保养工作时间为工作日晚上或者周末5.维修费用5.1房屋维修5.1.1墙面修补费用按实际材料费用计算5.1.2屋面防水费用按实际材料费用计算5.1.3管道疏通费用固定为200元5.2家电维修5.2.1空调维修费用按实际材料费用计算5.2.2洗衣机维修费用按实际材料费用计算5.2.3冰箱维修费用按实际材料费用计算5.3设施保养5.3.1电梯保养费用固定为1000元/月5.3.2消防设施保养费用固定为800元/月5.3.3路灯保养费用固定为500元/月6.维修付款方式6.1房屋维修6.1.1维修完成后，根据实际材料费用进行付款6.2家电维修6.2.1维修完成后，根据实际材料费用进行付款6.3设施保养6.3.1每月支付保养费用，提前支付下一个月的保养费用7.维修保养服务范围7.1南京市范围内8.维修保养响应时间8.1接到维修保养请求后，24小时内给予答复，并尽快安排维修保养工作9.维修保养质量监督9.1维修保养过程中，甲方有权对维修保养质量进行监督10.合同的有效期10.1本合同自2024年1月1日起至2024年12第一部分：合同如下：第一条维修项目1.1房屋维修1.1.1墙面修补1.1.1.1修补材料为环保型墙面涂料，颜色与原墙面相近。1.1.2屋面防水1.1.2.1防水层采用高级合成材料，厚度不小于2mm。1.1.3管道疏通1.1.3.1管道疏通工具为专业管道清理器。1.2家电维修1.2.1空调维修1.2.1.1维修内容包括制冷系统、电气系统、控制系统等。1.2.2洗衣机维修1.2.2.1维修内容包括洗涤系统、脱水系统、电气系统等。1.2.3冰箱维修1.2.3.1维修内容包括冷藏系统、冷冻系统、电气系统等。1.3设施保养1.3.1电梯保养1.3.1.1保养内容包括曳引机、控制系统、安全装置等。1.3.2消防设施保养1.3.2.1保养内容包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示系统等。1.3.3路灯保养1.3.3.1保养内容包括光源、控制系统、线路等。第二条保修期限2.1房屋维修2.1.1墙面修补保修期限为一年，自维修完成之日起计算。2.1.2屋面防水保修期限为五年，自维修完成之日起计算。2.1.3管道疏通保修期限为三个月，自维修完成之日起计算。2.2家电维修2.2.1空调维修保修期限为一年，自维修完成之日起计算。2.2.2洗衣机维修保修期限为六个月，自维修完成之日起计算。2.2.3冰箱维修保修期限为一年，自维修完成之日起计算。2.3设施保养2.3.1电梯保养保修期限为一年，自保养完成之日起计算。2.3.2消防设施保养保修期限为一年，自保养完成之日起计算。2.3.3路灯保养保修期限为六个月，自保养完成之日起计算。第三条维修质量标准3.1房屋维修3.1.1墙面修补后，表面应平整、无裂缝，颜色与原墙面相近。3.1.2屋面防水完成后，应无渗漏、无损坏，能抵御一般自然灾害。3.1.3管道疏通后，应畅通无阻，水流速度符合国家标准。3.2家电维修3.2.1空调维修后，制冷效果应良好、无噪音，达到出厂标准。3.2.2洗衣机维修后，洗涤、脱水功能应正常，衣物洗净度符合国家标准。3.2.3冰箱维修后，冷藏、冷冻功能应正常，温度控制准确。3.3设施保养3.3.1电梯保养后，运行应平稳、无异常声音，安全装置正常。3.3.2消防设施保养后，设备应完好、功能正常，火灾报警系统灵敏。3.3.3路灯保养后，亮度应适宜、无损坏，照明效果达到国家标准。第四条维修时间4.1房屋维修4.1.1墙面修补工作时间为工作日白天，自甲方通知乙方开始计算。4.1.2屋面防水工作时间为晴天且无雨时，自甲方通知乙方开始计算。4.1.3管道疏通工作时间为工作日白天，自甲方通知乙方开始计算。4.2家电维修4.2.1空调维修工作时间为工作日白天，自甲方通知乙方开始计算。4.2.2洗衣机维修工作时间为工作日白天，自甲方通知乙方开始计算。4.2.3冰箱维修工作时间为工作日白天，自甲方通知乙方开始计算。4.3设施保养4.3.1电梯保养工作时间为工作日晚上或者周末，自甲方通知乙方开始计算。4.3第八条维修费用8.1房屋维修8.1.1墙面修补费用按实际材料费用计算，乙方向甲方提供材料明细及报价。8.1.2屋面防水费用按实际材料费用计算，乙方向甲方提供材料明细及报价。8.1.3管道疏通费用固定为200元，不包含材料费用。8.2家电维修8.2.1空调维修费用按实际材料费用计算，乙方向甲方提供材料明细及报价。8.2.2洗衣机维修费用按实际材料费用计算，乙方向甲方提供材料明细及报价。8.2.3冰箱维修费用按实际材料费用计算，乙方向甲方提供材料明细及报价。8.3设施保养8.3.1电梯保养费用固定为1000元/月，按月份结算。8.3.2消防设施保养费用固定为800元/月，按月份结算。8.3.3路灯保养费用固定为500元/月，按月份结算。第九条维修付款方式9.1房屋维修9.1.1维修完成后，甲方根据乙方向甲方提供的材料明细及报价进行付款。9.2家电维修9.2.1维修完成后，甲方根据乙方向甲方提供的材料明细及报价进行付款。9.3设施保养9.3.1每月末，甲方按照当月的保养费用向乙方支付，提前支付下一个月的保养费用。第十条维修保养服务范围10.1南京市范围内，包括但不限于玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区。第十一条维修保养响应时间11.1接到维修保养请求后，乙方应在24小时内给予答复，并尽快安排维修保养工作。第十二条维修保养质量监督12.1维修保养过程中，甲方有权对维修保养质量进行监督，确保乙方按照约定的质量标准完成工作。第十三条合同的有效期13.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限为一年。第十四条违约责任14.1如乙方未按照约定的质量标准完成维修保养工作，甲方有权要求乙方重新维修保养，并支付因此产生的额外费用。14.2如甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，直至甲方支付完毕。第十五条争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与维修保养服务相关联的其他方，包括但不限于材料供应商、维修技术人员、检测机构等。17.2第三方介入时，乙方应向甲方说明第三方的身份、职责及权利，并确保第三方的服务质量符合本合同约定的标准。第十八条第三方责任18.1第三方介入的维修保养服务，其质量责任由乙方承担。乙方应对第三方的维修保养质量进行监督，确保其符合本合同约定的质量标准。18.2乙方应负责协调第三方的维修保养工作，确保维修保养服务的及时性和有效性。18.3第三方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任。乙方应在第三方介入前向甲方说明第三方的责任限额。第十九条第三方支付19.1如第三方介入导致额外费用产生，甲方有权要求乙方支付该等费用。乙方应在甲方提出要求后七个工作日内支付。19.2乙方支付第三方费用后，有权向第三方追偿。第二十条第三方权益保护20.1乙方应确保第三方遵守国家法律法规，不得侵犯他人的合法权益。20.2乙方应负责处理第三方可能引起的侵权纠纷，保护甲方的合法权益。第二十一条甲方权益保护21.1甲方有权对第三方提供的维修保养服务进行监督，并提出改进意见。21.2甲方在发现第三方存在违法行为或服务质量问题时，有权要求乙方立即改正。第二十二条乙方义务22.1乙方应全面履行本合同约定的维修保养服务，并确保第三方按约定标准提供服务。22.2乙方应在第三方介入前向甲方告知第三方的相关信息，并取得甲方同意。第二十三条甲方权利23.1甲方有权选择是否同意第三方介入，并在不同意时要求乙方重新安排维修保养服务。23.2甲方在第三方介入后，有权要求乙方提供第三方服务的相关记录和资料。第二十四条合同变更24.1如甲乙双方同意第三方的介入，且需修改本合同相关条款的，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第二十五条争议解决25.1本合同第三方的责任限额、权益保护等事项，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条其他条款26.1本合同的第三方介入相关条款，甲乙双方应认真履行，确保维修保养服务的质量和效果。26.2本合同的第三方介入相关条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修材料明细及报价单详细列出墙面修补、屋面防水等维修项目所使用的材料名称、型号、数量、单价和总价。附件二：家电维修材料明细及报价单详细列出空调、洗衣机、冰箱等维修项目所使用的材料名称、型号、数量、单价和总价。附件三：设施保养服务记录记录电梯、消防设施、路灯等设施的保养时间、内容、检查结果等信息。附件四：第三方服务记录记录第三方介入的维修保养服务的时间、地点、服务内容、服务质量评价等信息。附件五：付款凭证甲方支付维修保养费用的相关凭证，包括转账记录、发票等。附件六：维修保养质量问题投诉记录记录甲方对维修保养质量问题的投诉时间、内容、处理结果等信息。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的质量标准完成维修保养工作。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用。3.乙方未在约定时间内完成维修保养工作。