2024年度物业节能管理与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业节能管理与运营合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2节能管理1.3运营合同1.4甲方1.5乙方第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条节能目标与指标4.1年度节能目标4.2节能指标第五条费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六条乙方的义务与责任6.1服务义务6.2安全责任6.3保密责任第七条甲方的权利与义务7.1支付义务7.2配合义务7.3监督权第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方商定的其他事项13.2附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施和土地。1.2节能管理：指乙方对物业的能源使用进行监测、分析、优化和控制，以降低能源消耗和提高能源效率的活动。1.3运营合同：指乙方为甲方提供物业的节能管理服务，甲方支付服务费用的合同。1.4甲方：指拥有物业权利的自然人、法人或其他组织。1.5乙方：指被甲方委托为甲方提供物业节能管理服务的公司。第二条合同范围与服务内容2.1服务范围：乙方负责对物业的能源系统进行全面监测、维护和管理，包括但不限于供暖、制冷、照明、电梯、供水等能源设备及其附属设施。2.2服务内容：2.2.1乙方应定期对物业的能源设备进行巡检、保养和维修，确保设备正常运行。2.2.2乙方应对物业的能源消耗进行监测、分析，并提出节能措施和建议。2.2.3乙方应协助甲方实施节能改造项目，提高物业的能源效率。2.2.4乙方应定期向甲方提供能源使用报告，包括能源消耗、节能效果等信息。2.3服务标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的节能管理服务，确保物业的能源设备安全、稳定、经济运行。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条节能目标与指标4.1年度节能目标：乙方应确保物业的能源消耗在本合同期限内逐年降低____%。4.2.1电力消耗降低____%。4.2.2燃气消耗降低____%。4.2.3水资源消耗降低____%。4.2.4其他能源消耗降低____%。第五条费用与支付方式5.1服务费用：乙方提供节能管理服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），甲方应按月支付。5.2支付方式：甲方每月____日前向乙方支付当月服务费用。5.3费用调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条乙方的义务与责任6.1服务义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和节能指标，提供专业的节能管理服务。6.2安全责任：乙方应确保物业的能源设备安全运行，防止和减少安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。6.3保密责任：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条甲方的权利与义务7.1支付义务：甲方应当按照本合同约定，及时、足额支付乙方服务费用。7.2配合义务：甲方应协助乙方开展节能管理服务，提供必要的资料、信息和场地。7.3监督权：甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。如甲方发现乙方不符合约定，有权要求乙方及时改正。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照实际损失向乙方追偿。8.2甲方违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应将所有的服务资料、设备等交接给甲方，并协助甲方处理与物业节能管理相关的事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的事项。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1双方商定的其他事项：（1）如双方在合同履行过程中，需就其他事项进行协商，可签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件为双方签订的《物业节能管理服务方案》，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方合同履行过程中提供协助或参与的部分。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并需书面同意承担相应的责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1第三方提供的服务包括但不限于：（1）技术咨询（2）设备维修（3）能源审计（4）节能方案设计（5）其他与节能管理相关的服务。第十七条第三方费用与支付17.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。17.2支付方式：甲乙双方可按约定的方式向第三方支付费用。17.3费用承担：除非双方另有约定，第三方服务费用由甲方承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。18.2责任限制：第三方对因合同履行不当导致的损失，依法应当承担的责任不受限制。18.3第三方保险：第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方作为服务提供方，对甲方负责提供约定的服务，并依法承担相应的责任。19.2第三方与乙方：第三方作为乙方合同的履行主体，应按照约定履行合同义务，并依法承担相应的责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权按照实际损失向第三方追偿。20.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方违约导致的损失，由第三方直接向受损方承担责任。第二十一条争议解决21.1第三方争议：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更与终止22.1第三方变更：如甲乙双方同意变更合同中涉及第三方的内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方终止：如合同中涉及第三方的部分终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关终止手续。第二十三条通知与送达23.1第三方通知：甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式进行。23.2第三方送达：甲乙双方与第三方的送达地址为合同签订时的联系地址。第二十四条法律适用与争议解决24.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第二十五条其他条款25.1双方商定的其他事项：如甲乙双方在合同履行过程中，需就涉及第三方的其他事项进行协商，可签订补充协议。25.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条签字盖章26.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日26.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日26.3第三方签字：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业节能管理服务方案》详细要求：该方案应包括节能管理的具体措施、节能目标、预期效果等内容。附件二：《能源审计报告》详细要求：报告应详细记录物业的能源消耗情况，包括电力、燃气、水资源等各类能源的消耗数据。附件三：《节能措施实施计划》详细要求：计划应明确节能措施的实施步骤、时间表以及预期里程碑。附件四：《第三方服务提供商资质证明》详细要求：包括第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、资质证书等相关文件。附件五：《第三方服务协议》详细要求：协议应详细规定第三方服务的内容、范围、责任、费用等事项。附件六：《保险单据》详细要求：第三方服务提供商应提供的保险单据，证明其服务已购买相应的保险。附件七：《节能效果评估报告》详细要求：报告应详细评估节能措施实施后的效果，包括节能率、成本节约等数据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务未达到约定标准。2.乙方未按时支付第三方服务费用。3.第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准。4.第三方未按时完成服务或延迟交付成果。5.任何一方未履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照实际损失向甲方支付