2024版租赁合同范本（房屋租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同范本（房屋租赁）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间及条件3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修规定5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他约定11.1房屋转租规定11.2房屋转让规定11.3附件：租赁房屋清单12.附件：租赁合同补充协议13.附件：房屋所有权证复印件14.附件：承租人身份证明复印件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式租赁房屋的租金标准为人民币【】元/平方米/月，租赁面积为【】平方米，租金总计为人民币【】元/月。2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制租赁期限内，租金调整机制如下：【】3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】元。3.2押金退还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【】日内退还乙方所支付的押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，具体扣除事项如下：【】4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【】用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。4.2房屋维修责任在租赁期限内，租赁房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。4.3房屋装修规定乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担乙方应自费购买租赁房屋及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。5.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔流程进行操作。甲方应提供必要的协助和支持。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管租赁房屋。（2）甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，承担维修责任。（3）甲方应按照合同约定及时退还乙方所支付的押金。6.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改变用途。（3）乙方应在合同约定的期限内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约程序租赁期满前【】个月，乙方如需续约，应向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方申请后【】个月内书面答复乙方。逾期未答复的，视为同意续约。11.其他约定11.1房屋转租规定乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。11.2房屋转让规定乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。11.3附件：租赁房屋清单附件中列明的租赁房屋及附属设施为本合同的租赁物品。12.附件：租赁合同补充协议本合同附件中如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件：房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证复印件作为合同附件。14.附件：承租人身份证明复印件乙方应向甲方提供有效的身份证明复印件作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。16.中介方介入16.1中介服务中介方为本合同的签订提供服务，包括但不限于租赁房屋的推介、合同条款的协商、租金的调解等。16.2中介费用中介方有权按照事先约定的费用标准收取中介费用。中介费用的支付方式和金额由甲方和乙方在合同中约定。16.3中介责任中介方应保证其提供的租赁房屋信息真实、准确，如因中介方原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的责任。17.维修服务方介入17.1维修服务维修服务方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修工作。17.2维修费用维修服务方的维修费用由甲方承担。维修费用支付方式和金额由甲方和乙方在合同中约定。17.3维修责任维修服务方应保证其提供的维修服务符合合同约定，如因维修服务方原因导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担相应的责任。18.保险公司介入18.1保险服务保险公司负责提供租赁房屋及附属设施的保险服务，并将甲方列为第一受益人。18.2保险费用保险费用由乙方承担。保险费用的支付方式和金额由甲方和乙方在合同中约定。18.3保险理赔如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的理赔流程进行操作。甲方应提供必要的协助和支持。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同且发生责任纠纷时，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定。19.2第三方责任限额的支付第三方按照约定承担责任后，有权向甲方、乙方追偿。第三方责任限额的支付方式和金额由甲方、乙方和第三方在合同中约定。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同时，甲方和乙方仍享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方、乙方和第三方另行签订协议予以明确。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同且发生责任纠纷时，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。甲方和乙方根据本合同约定，向第三方主张权利或承担义务时，第三方应予以配合。21.第三方介入的合同变更21.1第三方要求变更合同如第三方要求变更本合同，甲方和乙方有权拒绝。如甲方和乙方同意变更，三方应签订书面变更协议，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。21.2第三方要求解除合同如第三方要求解除本合同，甲方和乙方有权拒绝。如甲方和乙方同意解除，三方应签订书面解除协议，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。22.第三方介入的合同转让22.1第三方要求转让合同如第三方要求将本合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方和乙方有权拒绝。如甲方和乙方同意转让，三方应签订书面转让协议，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。22.2第三方要求转租合同如第三方要求将租赁房屋转租给乙方，甲方有权拒绝。如甲方同意，乙方应与第三方签订书面转租协议，并经甲方签字（或盖章）确认。23.第三方介入的合同终止23.1第三方要求终止合同如第三方要求终止本合同，甲方和乙方有权拒绝。如甲方和乙方同意终止，三方应签订书面终止协议，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。24.本合同的补充和修订24.1补充和修订条款本合同的补充和修订条款应由甲方、乙方和第三方共同签订，并作为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细列明租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况。2.附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、房屋转租规定、房屋转让规定等补充性条款。3.附件三：房屋所有权证复印件甲方应提供租赁房屋的所有权证复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。4.附件四：承租人身份证明复印件乙方应提供有效的身份证明复印件，以证明乙方的身份。5.附件五：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务方与甲方、乙方签订的协议。6.附件六：维修服务协议如涉及维修服务，应提供维修服务方与甲方、乙方签订的协议。7.附件七：保险合同提供保险公司与甲方、乙方签订的保险合同复印件。8.附件八：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的确定、支付方式及金额等。9.附件九：第三方与甲乙方的关系协议明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。10.附件十：合同变更、转让、终止协议如涉及合同的变更、转让、终止，应提供相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约