二零二四年商务楼宇门窗维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商务楼宇门窗维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商务楼宇描述1.4门窗定义与范围第二条维护保养服务内容2.1门窗的日常检查与维护2.2定期深度清洁与保养2.3门窗故障的及时修复2.4安全检查与隐患排除第三条服务时间与周期3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3定期服务周期3.4应急服务响应时间第四条服务人员资质与培训4.1乙方服务人员资质要求4.2乙方服务人员培训计划4.3乙方服务人员管理制度第五条服务费用与支付方式5.1服务费用总计5.2分期支付时间表5.3支付方式与账户信息5.4发票开具与税务事项第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与评估权6.2乙方服务履行的证明文件6.3合同履行的变更与终止条件第七条保密条款7.1双方商业秘密的定义7.2保密义务与期限7.3泄密后的处理措施第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3赔偿金额的计算方法第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律诉讼途径第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2附件列表与说明第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同续签条款第十三条合同的变更与解除13.1变更与解除的条件13.2变更与解除的程序13.3变更与解除后的权利义务处理第十四条双方签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方地址：甲方注册及办公地址为“省市区路号”。1.2乙方地址：乙方注册及办公地址为“省市区路号”。1.3甲方拥有的商务楼宇描述：甲方拥有的商务楼宇位于“省市区路号”，楼宇总面积为平方米，包括主楼、附楼等建筑。楼宇内共有个电梯，个出口，个安全出口。1.4门窗定义与范围：本合同所指门窗包括甲方商务楼宇内外所有门窗，包括但不限于钢质门窗、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙等。第二条维护保养服务内容2.1门窗的日常检查与维护：乙方应按照甲方要求，定期对商务楼宇的门窗进行日常检查与维护，包括但不限于检查门窗的闭合情况、五金配件是否正常、玻璃是否破损等，并及时对发现的问题进行维修。2.2定期深度清洁与保养：乙方应按照甲方要求，对商务楼宇的门窗进行定期深度清洁与保养，包括但不限于清除门窗表面的污渍、灰尘，涂抹润滑油，检查和调整门窗五金配件等。2.3门窗故障的及时修复：乙方应在接到甲方通知后的X小时内到达现场，对出现的门窗故障进行及时修复，确保门窗的正常使用。2.4安全检查与隐患排除：乙方应定期对商务楼宇的门窗进行安全检查，发现安全隐患及时排除，并向甲方报告。第三条服务时间与周期3.1服务起始日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为X年。3.2服务结束日期：除非双方提前终止合同，否则本合同到期自动失效。3.3定期服务周期：乙方应按照甲方要求，每X个月对门窗进行一次全面维护保养。3.4应急服务响应时间：乙方应在接到甲方应急服务请求后的X小时内到达现场，进行应急处理。第四条服务人员资质与培训4.1乙方服务人员资质要求：乙方服务人员应具备相关行业工作经验，持有相关资质证书，如电工证、高空作业证等。4.2乙方服务人员培训计划：乙方应定期对服务人员进行专业技能培训，提高服务质量。4.3乙方服务人员管理制度：乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员遵守职业道德，提供优质服务。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用总计：本合同期间，乙方向甲方提供的门窗维护保养服务总费用为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。5.3支付方式与账户信息：甲方可通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，乙方账户信息如下：户名：门窗维护保养公司；账号：X；开户行：银行分行。5.4发票开具与税务事项：乙方应向甲方开具正规发票，甲乙双方应遵守国家税务法规，依法纳税。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与评估权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评估，并要求乙方按照甲方要求改进服务质量。6.3合同履行的变更与终止条件：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方确需变更或终止合同，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条保密条款8.1双方商业秘密的定义：本合同所称商业秘密包括但不限于甲方的客户列表、业务数据、经营策略、技术资料、财务数据等，以及乙方的工作方法、业务流程、客户信息等。8.2保密义务与期限：双方在合同履行期间及合同终止后，应对对方提供的商业秘密予以保密，保密期限为X年。8.3泄密后的处理措施：如一方违反保密义务，导致商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定：双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款均视为违约。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。9.3赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据守约方实际损失计算，具体金额由双方协商确定。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他约定（1）乙方在合同期内不得将其服务业务转让给第三方；（2）甲方在合同期内不得无故拖欠服务费用；（3）双方应相互配合，共同完成合同约定的服务事项。11.2附件列表与说明：本合同附件包括《门窗维护保养服务内容清单》、《服务费用明细表》等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起X日内生效。12.3合同续签条款：本合同到期后，如双方无异议，可按照现有条款续签。第十三条合同的变更与解除13.1变更与解除的条件：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方确需变更或终止合同，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.2变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。13.3变更与解除后的权利义务处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事项，确保双方权益。第十四条双方签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）14.3见证方签字盖章（如有）：（此处见证方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同服务过程的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件与程序（1）第三方介入是基于甲方或乙方书面请求；（2）第三方介入是为了确保合同的正常履行和双方权益；（3）第三方介入不得违背本合同的约定和法律法规。2.2第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前X个工作日书面通知对方，并说明介入的理由和方式。双方应协商确定第三方的选择标准、介入时间、职责范围等。第三条第三方的主要职责与权利（1）协助甲方和乙方解决合同履行中的问题；（2）对甲方和乙方的服务过程进行监督和评估；（3）提供专业意见和建议，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方有权获得甲乙双方提供的与服务相关的资料和信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2支付方式与时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任：第三方在介入过程中应对其行为负责，并承担因自身原因导致的损失。5.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。5.3第三方责任限制：第三方在任何情况下均不对甲方和乙方的间接损失、利润损失、声誉损失等承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方介入后，应独立履行合同义务，甲方不得干预其工作独立性。6.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，但不得取代乙方的责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件：当第三方完成介入工作或合同提前终止时，第三方介入自动终止。7.2解除程序：如需解除第三方介入，甲方或乙方应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除的理由。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1变更与解除条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更或需要解除合同，甲乙双方应协商确定变更或解除的具体事项。8.2变更与解除程序：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和方式。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决；如协商无果，可提交甲方所在地人民法院管辖。9.2第三方作为当事人：如第三方作为当事人参与争议解决，其权利和义务由本合同及双方书面协议确定。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交甲方所在地人民法院管辖，第三方作为当事人时，按照其所在地法律确定管辖法院。第十一条其他约定（1）第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，明确第三方的职责和权利；（2）第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解介入进展；（3）第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应仔细阅读、充分理解条款内容，并按照约定履行合同义务。本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗维护保养服务内容清单：详细列明乙方提供的各项服务内容，包括但不限于门窗的日常检查与维护、定期深度清洁与保养、门窗故障的及时修复、安全检查与隐患排除等。2.服务费用明细表：详细列明本合同期间乙方向甲方提供的各项服务费用，包括预付款、分期支付金额、应急服务费用等。3.服务人员资质证书复印件：乙方应提供参与本合同服务的人员的资质证书复印件，包括但不限于电工证、高空作业证等。4.维护保养记录：乙方应定期向甲方提供门窗维护保养的详细记录，包括服务时间、服务内容、发现的问题及处理情况等。5.安全检查报告：乙方应定期向甲方提供门窗安全检查的详细报告，包括检查时间、检查内容、发现的安全隐患及处理措施等。6.服务质量评估报告：乙方应定期向甲方提供服务质量评估报告，包括服务满意度调查、服务改进建议等。7.合同变更与解除协议：如双方需变更或终止本合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和方式。8.第三方介入协议：如双方需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的选择标准、介入时间、职责范围等。9.争议解决协议：如双方就第三方介入引发争议，应签订书面协议，明确争议解决的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付，应支付违约金，违约金为应付款项的X%。（2）未配合乙方履行合同义务：甲方应配合乙方履行合同义务，如甲方未提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。（3）擅自变更或终止合同：未经乙方同意，甲方不得擅自变更或终止本合同。如甲方擅自变更或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供服务：乙方应按照合同约定的内容和标准提供服务。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。（2）未及时修复门窗故障：乙方应在接到甲方通知后的X小时内到达现场，对出现的门窗故障进行及时修复。如乙方未及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金