2024年度物业服务合同：某市某小区物业管理公司提供服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：某市某小区物业管理公司提供服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某小区物业管理公司1.2乙方：某市某小区居民第二条服务内容2.1.1小区公共区域清洁卫生服务2.1.2绿化养护服务2.1.3小区公共设施设备维护服务2.1.4公共安全保卫服务2.1.5物业服务中心咨询服务第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式如下：4.1.1物业管理服务费为每平方米每月人民币元，按乙方实际住房面积计算。4.1.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将本季度的物业管理服务费支付给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按期支付物业管理服务费用。5.2甲方应保证服务质量，按照合同约定提供各项服务。5.3甲方应定期对小区公共设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。5.4甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按期支付物业管理服务费用。6.2乙方应遵守小区管理规约，配合甲方进行物业管理。6.3乙方不得在小区内进行违法活动，不得损害小区公共利益。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附加条款11.1双方对于合同未尽事宜，可另行签订附加条款。第十二条通知与送达12.1双方应确保按照对方要求提供有效的联系方式。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1.1小区公共区域清洁卫生服务，包括小区道路、绿化带、公共卫生间、垃圾收集点等区域的日常清洁工作。2.1.2绿化养护服务，包括小区绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。2.1.3小区公共设施设备维护服务，包括小区内的路灯、楼道照明、公共设施（如健身器材、儿童游乐设施等）的定期检查和维护。2.1.4公共安全保卫服务，包括小区出入口的24小时值班监控、消防设施的检查维护、小区内部的巡逻等工作。2.1.5物业服务中心咨询服务，提供业主咨询服务、投诉处理、社区活动组织等服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2双方同意，如合同到期后双方均无异议，本合同自动续约一年。第四条服务费用4.1乙方应按期向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式如下：4.1.1物业管理服务费为每平方米每月人民币元，按乙方实际住房面积计算。4.1.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将本季度的物业管理服务费支付给甲方。4.1.3乙方支付费用时，应提供有效的付款凭证。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按期支付物业管理服务费用。5.2甲方应保证服务质量，按照合同约定提供各项服务。5.3甲方应定期对小区公共设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。5.4甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。5.5甲方应在合同约定的服务范围内，积极听取乙方意见和建议，不断改进服务质量。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按期支付物业管理服务费用。6.2乙方应遵守小区管理规约，配合甲方进行物业管理。6.3乙方不得在小区内进行违法活动，不得损害小区公共利益。6.4乙方有权在合同约定的服务范围内，向甲方提出合理化建议和投诉。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3在合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月物业管理服务费的违约金。7.4在合同有效期内，如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的5%。8.3甲方未按约定时间提供服务的，乙方有权要求甲方支付相当于延迟期间物业管理服务费用20%的违约金。8.4乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕为止。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附加条款11.1双方对于合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1双方应确保按照对方要求提供有效的联系方式。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。12.3通知送达时间为通知发出之日起第三个工作日。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同的签订地点为某市某街道某小区物业管理处。14.4本合同的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、供应商等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，应及时告知对方。2.2甲乙双方应确保第三方服务或产品的质量、安全符合合同约定。第三条第三方责任3.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由责任方承担相应责任。3.2甲乙双方应协助对方追究第三方的责任，包括但不限于提供相关证据、协助处理索赔等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，第三方应承担的责任限额为合同金额的10%。4.2如第三方服务或产品存在缺陷，导致人身伤害或财产损失，第三方应承担相应的法律责任。4.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规要求追究第三方的权利。第五条第三方支付义务5.1如第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应协商确定费用的承担方式。5.2甲乙双方应确保第三方的支付义务，不免除甲乙双方根据本合同承担的支付义务。第六条第三方服务或产品的验收与监督6.1甲乙双方应对第三方服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。6.2甲乙双方应对第三方的服务或产品进行监督，发现问题应及时通知对方并采取措施。第七条第三方变更或更换7.1甲乙双方同意，如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方应及时协商变更或更换第三方。7.2变更或更换第三方不影响甲乙双方根据本合同承担的义务。第八条第三方资料的保密8.1甲乙双方应保密第三方提供的商业秘密、技术秘密等敏感信息。8.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2变更协议应经双方协商一致，并报第三方确认。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2解除合同的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本附加条款的签订地点为某市某街道某小区物业管理处。第十六条本附加条款的签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某市某小区物业管理服务内容详细清单详细列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全保卫、咨询服务等。附件二：某市某小区物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件三：某市某小区物业管理合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时使用的协议模板。附件四：某市某小区物业管理合同解除协议模板用于双方在合同履行过程中，解除合同时使用的协议模板。附件五：某市某小区物业管理第三方服务或产品验收标准详细列出第三方服务或产品验收的标准和流程。附件六：某市某小区物业管理第三方服务或产品监督标准详细列出第三方服务或产品监督的标准和流程。附件七：某市某小区物业管理第三方责任限额确认书用于确认第三方责任限额的书面文件。附件八：某市某小区物业管理保密协议模板用于双方与第三方之间签订的保密协议模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供服务的，应按照合同金额的10%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付服务费用的，应向甲方支付相当于延迟期间物业管理服务费用20%的违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应根据第三方责任限额向甲方或乙方承担相应的责任。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务的，应根据合同约定承担相应的责任