2024年度物业服务合同：物业公司与业主委员会就2024年度物业管理服务签订的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：物业公司与业主委员会就2024年度物业管理服务签订的合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司1.2业主委员会1.3物业管理服务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障服务3.3环境卫生管理3.4绿化管理3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准4.2安全保障服务标准4.3环境卫生管理标准4.4绿化管理标准4.5其他服务内容标准第五条物业费用5.1物业服务费5.2物业公司其他收入5.3业主委员会其他支出第六条费用支付方式6.1物业服务费支付方式6.2物业公司其他收入支付方式6.3业主委员会其他支出支付方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主委员会的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知期限第十三条适用法律13.1合同签订地法律13.2合同履行地法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司1.1.1本合同所述物业公司是指依法成立并具有相应资质的物业管理企业，负责对业主委员会委托管理的物业进行物业管理服务。1.2业主委员会1.2.1本合同所述业主委员会是指由物业管理区域内全体业主依法选举产生的业主代表组织，负责协调业主与物业公司之间的关系，监督和协助物业公司履行物业管理服务职责。1.3物业管理服务1.3.1本合同所述物业管理服务是指物业公司按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、保养、清洁、绿化等工作，并提供相关服务。第二条合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.2合同结束日期2.2.1本合同期限为一年，自合同开始日期起至____年__月__日止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域内的房屋及共用设施设备进行维修、保养和管理。3.1.2物业公司应确保物业管理区域内的设施设备正常运行，及时排除故障，保障业主的正常使用。3.2安全保障服务3.2.1物业公司应建立健全安全保障制度，确保物业管理区域内的公共安全。3.2.2物业公司应配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。3.2.3物业公司应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查、维护，确保安全设施的正常使用。3.3环境卫生管理3.3.1物业公司应负责物业管理区域内的环境卫生工作，保持环境整洁卫生。3.3.2物业公司应配备足够的环境卫生管理人员，负责物业管理区域内的清洁工作。3.3.3物业公司应建立健全环境卫生管理制度，确保物业管理区域内的环境卫生符合相关要求。3.4绿化管理3.4.1物业公司应负责物业管理区域内的绿化工作，保持绿化植物的生长和美观。3.4.2物业公司应定期对物业管理区域内的绿化植物进行修剪、施肥等养护工作。3.4.3物业公司应建立健全绿化管理制度，确保物业管理区域内的绿化环境符合相关要求。3.5其他服务内容3.5.1物业公司应根据业主的需求和合同约定，提供其他服务内容，如家政服务、停车服务等。3.5.2物业公司应建立健全其他服务内容的管理制度，确保服务质量。第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准4.1.1物业公司应按照国家和地方的物业管理制度和标准，履行物业维护与管理职责。4.1.2物业公司应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。4.2安全保障服务标准4.2.1物业公司应建立健全安全保障制度，确保物业管理区域内的公共安全。4.2.2物业公司应配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。4.2.3物业公司应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查、维护，确保安全设施的正常使用。4.3环境卫生管理标准4.3.1物业公司应按照国家和地方的环境卫生标准，负责物业管理区域内的环境卫生工作。4.3.2物业公司应定期对物业管理区域内的环境进行清洁，确保环境整洁卫生。4.3.3物业公司应建立健全环境卫生管理制度，确保物业管理区域内的环境卫生符合相关要求。4.4绿化管理标准4.4.1物业公司应按照国家和地方的绿化标准，负责物业管理区域内的绿化工作。4.4.2物业公司应定期对物业管理区域内的绿化植物进行修剪、施肥等养护工作。4.4.3物业公司应建立健全绿化管理制度，确保物业管理区域内的绿化环境符合相关要求。4.5其他服务内容标准4.5.1物业公司应根据业主的需求和合同约定，提供其他服务内容，如家政服务、停车服务等。4.5.2物业公司应建立健全其他服务内容的管理制度，确保服务质量。第五条物业费用5.1物业服务费5.1.1物业服务费是指物业公司提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本、管理费用等。5.1.2物业服务费的收费标准为每平方米每月____元，物业管理区域内的共第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应向业主委员会支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.1.2物业公司未按照合同约定和国家相关法律法规履行物业维护与管理职责的，应承担相应的法律责任。8.2业主委员会的违约责任8.2.1业主委员会未按照合同约定支付物业服务费的，应向物业公司支付违约金，违约金为应支付物业服务费的__%。8.2.2业主委员会未按照合同约定履行协调和管理职责的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向物业管理区域内的调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同开始之日起算，至合同结束之日起终止。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件11.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，并确保对方收到。12.2送达地址12.2.1双方指定的送达地址为合同签订地。12.3通知期限12.3.1通知期限自通知发出之日起算，至对方收到通知之日起终止。第十三条适用法律13.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省____市____区的法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业服务的提供、设施设备的维修保养、环境清洁、绿化工作等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应根据合同约定和国家相关法律法规，选择具备相应资质和信誉的第三方，进行物业服务的提供和相关工作的实施。2.2甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务，并保障甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照委托协议的约定，提供合格的服务和产品，并承担因服务质量问题导致的责任。3.2第三方应具备相应的资质和专业技术，确保服务质量和安全。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害业主委员会的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和安全承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方应根据合同约定和国家相关法律法规，明确第三方的责任限额，并在委托协议中予以约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方应视为甲乙方的代理人，履行甲乙方在本合同中的权利义务。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙方应定期对第三方的工作进行监督和检查，确保服务质量。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照委托协议约定提供服务或产品的，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定和国家相关法律法规提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并可以向其追偿。第八条第三方与业主的关系8.1第三方应尊重业主的合法权益，提供优质的服务。8.2业主对第三方的服务有异议的，甲乙方应负责协调解决。第九条第三方保险9.1第三方应购买相应的保险，如责任保险、意外伤害保险等，以保障甲乙方的合法权益。9.2甲乙方应要求第三方提供保险单据，并确保保险的有效性。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应要求第三方及时披露服务进度、质量情况等相关信息，以便甲乙方进行监督和管理。10.2甲乙方应定期向业主委员会披露第三方的服务情况，接受业主委员会的监督。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1如甲乙方因第三方原因需要变更合同的，应按照合同约定的变更程序进行。11.2合同终止11.2.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁，或向法院提起诉讼。第十三条适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条附件14.1第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、委托协议、保险单据等，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：业主委员会成立文件附件三：物业管理服务内容清单附件四：物业服务费收费标准及计算方式附件五：安全保障管理制度附件六：环境卫生管理制度附件七：绿化管理制度附件八：第三方服务提供者资质证明附件九：第三方服务提供者委托协议附件十：第三方服务提供者保险单据附件十一：物业公司人员配置清单附件十二：业主委员会人员名单及联系方式附件十三：物业管理区域示意图附件十四：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：物业公司资质证明本附件应包含物业公司的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件，以证明物业公司的合法经营资格。附件二：业主委员会成立文件本附件应包含业主委员会的成立公告、选举结果、成员名单等文件，以证明业主委员会的合法成立。附件三：物业管理服务内容清单本附件应详细列出物业公司应提供的服务内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生、绿化等工作。附件四：物业服务费收费标准及计算方式本附件应详细说明物业服务费的收费标准，包括费用计算基础、费率、收费周期等。附件五：安全保障管理制度本附件应详细描述物业公司的安全保障管理制度，包括安全防范措施、人员配置、应急预案等。附件六：环境卫生管理制度本附件应详细描述物业公司的环境卫生管理制度，包括清洁频次、垃圾处理方式、环境维护标准等。附件七：绿化管理制度本附件应详细描述物业公司的绿化管理制度，包括绿化植物的养护、修剪、施肥等标准。附件八：第三方服务提供者资质证明本附件应包含第三方服务提供者的营业执照、资质证书等文件，以证明其合法经营资格。附件九：第三方服务提供者委托协议本附件应详细列出甲乙方与第三方服务提供者之间的权利义务，包括服务内容、质量标准、费用支付等。附件十：第三方服务提供者保险单据本附件应包含第三方服务提供者的保险单据，以证明其已购买相应的保险，如责任保险、意外伤害保险等。附件十一：物业公司人员配置清单本附件应详细列出物业公司的人员配置情况，包括各岗位人员数量、资质、职责等。附件十二：业主委员会人员名单及联系方式本附件应列出业主委员会成员的姓名、联系方式等信息，以便与业主委员会保持良好沟通。附件十三：物业管理区域示意图本附件应包含物业管理区域的地理位置、范围、设施分布等信息的示意图。附