房屋住宅合同范本

房屋住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的企业，具备丰富的房地产资源；乙方为一家致力于为客户提供优质居住环境，提供房屋租赁、购买服务的公司。双方基于平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.乙方为满足自身业务发展需求，需购买/承租甲方所述房屋。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备按照本合同约定的时间和条件移交给乙方。

3.购买/租赁期限：自双方签署本合同之日起至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋购买/租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行合同。甲乙双方在此确认，本合同所述内容均为真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋买卖/租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方按照约定完成房屋交易/租赁事宜。具体内容包括：甲方将其拥有的房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，双方共同遵守合同约定的条款，确保房屋交易/租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.交易/租赁期限：自双方签署本合同之日起至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日止。

3.购房款/租金：指甲方出售/出租房屋时，乙方应支付给甲方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款/租金。

（3）甲方有权在合同约定的期限内收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施、设备。

（3）甲方应在合同期限内保证房屋的质量和安全性，承担房屋维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用、收益房屋。

（2）乙方有权在合同期限内要求甲方保证房屋的质量和安全性。

（3）乙方有权在合同到期后，要求甲方按照约定归还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，遵守物业管理规定。

（3）乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施、设备完好无损地归还甲方。

（4）如乙方对房屋进行装修、改造，需提前征得甲方同意，并承担相应费用。

本条款明确了甲乙双方在房屋买卖/租赁过程中的权利与义务，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应法律责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）如为购房合同，乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付购房款的50%作为定金；剩余50%购房款应在本合同约定的交付房屋之日支付。

（2）如为租赁合同，乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首期租金；之后每期租金应提前5个工作日支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：本合同签订之日起XX日内，甲方应将房屋交付乙方。

（2）租金支付时间：按照本合同第四条第3项约定的时间支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金的5%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，擅自变更房屋结构和用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期款项的5%。

2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用及违约责任。

3.乙方在租赁期满后，未按照约定归还房屋及附属设施、设备，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

双方应严格履行本合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起30日内，双方应共同协商解决办法。遭受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向房地产管理部门或消费者协会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方在发生争议时，应积极寻求解决办法，避免损失扩大。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、快递或专人送达等方式进行。通知自发出之日起3日后视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意解除合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等相关资料，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙双方提供的其他