2024年度房产交易垫资融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易垫资融资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易金额2.3交易方式第三条垫资融资内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3融资利率3.4还款方式第四条担保措施4.1甲方提供的担保4.2乙方提供的担保4.3担保物评估与登记第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3垫资方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3合同的签署地点与日期第十一条附录11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3担保物权属证明文件第十二条甲方（卖方）义务与责任12.1房产真实性与合法性12.2配合交易顺利进行12.3按期履行合同约定第十三条乙方（买方）义务与责任13.1按时提供融资所需材料13.2按期偿还融资本金及利息13.3配合担保物评估与登记第十四条垫资方义务与责任14.1提供融资服务14.2监督乙方融资还款情况14.3协助解决合同履行过程中的问题第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利和完全民事行为能力的房产所有者，即房产的出售方。1.2乙方（买方）：指具有合法权利和完全民事行为能力的房产购买者，即房产的购买方。1.3垫资方：指根据本合同约定，为乙方提供房产交易垫资融资服务的法人或其他组织。第二条房产交易概述2.1房产基本信息：具体包括房产的座落位置、面积、结构、使用性质、产权状况等。2.2交易金额：双方约定的房产交易总金额，包括房款及交易过程中产生的相关费用。2.3交易方式：双方约定的交易方式，包括但不限于现金交易、贷款交易等。第三条垫资融资内容3.1垫资金额：双方约定的乙方购房所需垫资的金额。3.2垫资期限：双方约定的乙方偿还垫资金额的期限，自房产过户登记完毕之日起计算。3.3融资利率：垫资方提供融资服务所收取的利率，按年计算。3.4还款方式：乙方按照约定向垫资方偿还垫资金额及利息的方式，包括但不限于定期还款、一次性还款等。第四条担保措施4.1甲方提供的担保：甲方对其持有的房产享有完全的所有权，无任何抵押、质押或其他权利限制，并同意将房产抵押给垫资方，作为乙方偿还垫资金额及利息的担保。4.2乙方提供的担保：乙方同意将其名下的财产或其他权利作为偿还垫资金额及利息的担保，具体担保财产或权利由双方另行约定。4.3担保物评估与登记：双方应按照约定时间将担保物提交给具有资质的评估机构进行评估，并办理相应的登记手续，以确保担保的有效性。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同终止条件：乙方按期偿还完毕垫资金额及利息后，本合同终止。5.3合同终止后的相关处理：合同终止后，甲方应办理房产过户登记手续，将房产过户给乙方；同时，甲方应按照约定解除对房产的抵押权。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供房产或提供虚假房产信息，应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的垫资金额、支付违约金等。6.2乙方违约责任：乙方如未按约定偿还垫资金额及利息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。6.3垫资方违约责任：垫资方如未按约定提供融资服务或未按约定解除抵押权，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其补充协议、所有相关的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息和其他任何未公开的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任：如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：本合同的补充协议可以就双方约定的任何事项作出，包括但不限于合同的变更、解除、终止等。第十条其他条款10.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的副本：双方应各自保留本合同的正本副本，副本具有同等法律效力。10.3合同的签署地点与日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十一条附录11.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件之一。11.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含的乙方身份证明复印件，作为合同附件之一。11.3担保物权属证明文件：本合同附件中包含的担保物权属证明文件，作为合同附件之一。第十二条甲方（卖方）义务与责任12.1房产真实性与合法性：甲方保证其对所出售的房产享有合法的所有权，且房产的权属清晰，不存在任何法律争议。12.2配合交易顺利进行：甲方应配合乙方及垫资方完成房产的交易及相关手续。12.3按期履行合同约定：甲方应按合同约定的期限和方式履行其义务。第十三条乙方（买方）义务与责任13.1按时提供融资所需材料：乙方应按合同约定的时间和要求，向垫资方提供所需的融资材料。13.2按期偿还融资本金及利息：乙方应按合同约定的期限和方式，偿还垫资金额及利息。13.3配合担保物评估与登记：乙方应配合甲方和垫资方完成担保物的评估和登记手续。第十四条垫资方义务与责任14.1提供融资服务：垫资方应按合同约定的条件和方式，向乙方提供房产交易垫资融资服务。14.2监督乙方融资还款情况：垫资方应监督乙方按期偿还垫资金额及利息。14.3协助解决合同履行过程中的问题：垫资方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。本合同的附件、补充协议和修改均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.2第三方责任1.3第三方权益第二条第三方介入后的合同调整2.1第三方费用2.2第三方服务范围2.3第三方责任限制第三条甲方（卖方）、乙方（买方）与第三方之间的权利划分3.1甲方（卖方）与第三方之间的权利划分3.2乙方（买方）与第三方之间的权利划分3.3甲方（卖方）、乙方（买方）与第三方之间的协调机制第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.2第三方责任限额的调整4.3第三方责任限额的承担方式第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3适用法律第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件6.2第三方退出的程序6.3第三方退出后的处理第七条其他条款7.1通知与送达7.2合同的副本7.3合同的签署地点与日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：担保物权属证明文件附件四：融资申请材料附件五：融资批准文件附件六：担保物评估报告附件七：房产过户登记证明附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构资质证明附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权和权属情况。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：身份证明复印件用于证明乙方具有合法的购买资格。附件三：担保物权属证明文件详细要求：担保物权属证明文件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：担保物权属证明文件用于证明乙方提供的担保物的权属情况。附件四：融资申请材料详细要求：融资申请材料应包括融资申请表格、财务报表、信用证明等，需完整无误。附件的说明：融资申请材料用于乙方向垫资方申请融资。附件五：融资批准文件详细要求：融资批准文件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：融资批准文件用于证明垫资方已同意为乙方提供融资服务。附件六：担保物评估报告详细要求：担保物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件的说明：担保物评估报告用于证明担保物的价值及评估情况。附件七：房产过户登记证明详细要求：房产过户登记证明应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：房产过户登记证明用于证明房产已过户至乙方名下。附件八：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出还款金额、还款日期等信息，需准确无误。附件的说明：还款计划表用于规划乙方的还款计划。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确、具体，不得有歧义。附件的说明：违约金计算公式用于计算因违约行为产生的违约金。附件十：争议解决机构资质证明详细要求：争议解决机构资质证明应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。附件的说明：争议解决机构资质证明用于证明争议解决机构的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息。2.乙方未按约定偿还垫资金额及利息。3.垫资方未按约定提供融资服务或未按约定解除抵押权。4.甲方未按约定解除房产的抵押权。5.乙方未按约定提供担保物或提供的担保物不符合约定。6.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约金：按照附件九中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导