2024年度房屋租赁合同（详细版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（详细版）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋变更约定第六条房屋维修及保养6.1维修责任归属6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条保险责任7.1房屋保险7.2租户保险7.3保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务8.2租户权利与义务第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理事项第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理条款13.3房屋转租条款第十四条合同的生效、终止与保存14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同文件保存规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致续约条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：租户应在每月1日之前支付上月租金。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订合同时一次性支付押金人民币元。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除损坏物品维修费用、逾期租金等费用后，七个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：租户损坏房屋及设施设备，需照价赔偿，押金可用于扣除赔偿费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：租户享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构和安全，确保房屋设施设备正常使用；租户负责日常使用中的维护和清洁。5.3房屋变更约定：如租户需进行房屋装修或改造，应提前征得房东同意，并承担相关费用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任归属：房东负责房屋及设施设备的维修和保养，确保其正常使用。6.2维修请求及响应时间：租户发现房屋及设施设备存在问题时，应立即通知房东，房东应在接到通知后三个工作日内进行维修。6.3维修费用承担：维修费用由房东承担，但因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。第七条保险责任7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。7.2租户保险：租户可根据自身需求购买租户保险，保障个人及财产安全。7.3保险费用承担：房屋保险费用由房东承担，租户保险费用由租户承担。第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务1)房东有权要求租户按照合同约定支付租金和押金。2)房东应保证房屋及设施设备的安全和正常使用。3)房东应在租赁期间负责房屋的维修和保养。4)房东不得干涉租户的正常生活。8.2租户权利与义务1)租户有权按照合同约定使用和居住房屋。2)租户应按照合同约定支付租金和押金。3)租户应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和清洁。4)租户不得擅自改变房屋结构和用途。5)租户不得在房屋内进行违法活动。第九条违约责任9.1房东违约责任1)房东未按照合同约定提供房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任。2)房东未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2租户违约责任1)租户未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。2)租户未按照合同约定使用和维护房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任。3)租户擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径：调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件1)租赁双方同意变更合同条款的，可以变更合同。2)合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.2合同解除条件1)租赁双方同意解除合同的，可以解除合同。2)合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除后的处理事项1)租赁双方按照合同约定办理相关手续。2)租赁双方按照合同约定承担相应的责任。第十二条继承与转让12.1合同继承1)租赁合同签订后，如房东发生继承事项，合同由继承人继续履行。2)租赁合同签订后，如租户发生继承事项，合同由继承人继续履行。12.2合同转让1)租赁双方同意将合同权利义务转让给第三方的，可以转让合同。2)合同转让应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1宠物相关条款1)租户不得在房屋内饲养宠物。2)如租户确需饲养宠物，应事先征得房东同意，并承担相应责任。13.2访客管理条款1)租户应合理管理访客，避免影响周围居民正常生活。2)租户应在房东同意的情况下，允许访客进入房屋。13.3房屋转租条款1)租户不得将房屋转租给第三方。2)如租户确需转租，应事先征得房东同意，并承担相应责任。第十四条合同的生效、终止与保存14.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2合同终止条件1)租赁期满，合同自然终止。2)双方协商一致提前解除合同的，合同终止。14.3合同文件保存规定1)双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。2)合同文件的复印件无效，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方概念界定第三方是指除甲方（房东）和乙方（租户）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人物或机构。第三方可以包括但不仅限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入的情形中介机构协助甲方和乙方达成租赁协议；维修服务提供商被委托进行房屋维修和保养；保险公司负责房屋保险的购买和索赔；法律顾问为甲方和乙方提供法律咨询和纠纷解决。3.第三方责任及权利第三方在其职责范围内应对甲方和乙方提供专业、可靠的服务，并按照合同约定或甲乙双方的合理要求履行义务。第三方有权获得相应的服务费用，并有权在合同约定的范围内自主决策。4.第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定或行业惯例确定。若合同中无明确约定，双方可协商确定。第三方在其职责范围内应承担相应的法律责任，但对其无法控制的情形造成的损失或损害不承担责任。5.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方并非甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。甲方和乙方均应对第三方提供服务的过程中产生的费用承担责任。6.第三方介入的额外条款及说明中介费用：若合同中未明确中介费用，双方应协商确定中介费用，并支付给中介机构。维修服务：第三方维修服务提供商应在甲方同意的范围内进行维修，并按照约定的时间和质量标准完成维修工作。保险购买：第三方保险公司应根据甲方和乙方的要求，购买合适的房屋保险，并负责索赔事宜。法律咨询：第三方法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的法律问题。第三方介入后的合同修正第七条保险责任7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。7.2租户保险：租户可根据自身需求购买租户保险，保障个人及财产安全。7.3保险费用承担：房屋保险费用由房东承担，租户保险费用由租户承担。第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务房东应负责第三方服务费用的支付，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。8.2租户权利与义务租户应按照合同约定支付租金和押金。租户应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和清洁。第九条违约责任9.1房东违约责任房东未按照合同约定提供房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任。房东未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2租户违约责任租户未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。租户未按照合同约定使用和维护房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任。租户擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径：调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件租赁双方同意变更合同条款的，可以变更合同。合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.2合同解除条件租赁双方同意解除合同的，可以解除合同。合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除后的处理事项租赁双方按照合同约定办理相关手续。租赁双方按照合同约定承担相应的责任。第十二条继承与转让12.1合同继承租赁合同签订后，如房东发生继承事项，合同由继承人继续履行。租赁合同签订后，如租户发生继承事项，合同由继承人继续履行。12.2合同转让租赁双方同意将合同权利义务转让给第三方的，可以转让合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单描述：包含房屋内外部照片以及设施设备清单，用于确认房屋现状及设施配备。要求：照片需清晰展示房屋各部位，设施清单需详细列出各项设备。2.附件二：租赁合同续约协议描述：用于租赁期满前双方协商续约的书面协议。要求：明确续约期限、租金调整等内容。3.附件三：房屋维修记录描述：记录房屋维修的时间、内容以及费用等信息。要求：详细记录每次维修的情况，包括维修项目、材料、费用等。4.附件四：租金支付证明描述：证明租户已按照合同约定支付租金的文件。要求：包含租金支付的时间、金额、方式等详细信息。5.附件五：押金收据描述：证明房东已收到租户支付的押金的文件。要求：包含押金金额、收款时间、收款人等信息。6.附件六：第三方服务协议描述：甲方和乙方与第三方服务提供商之间的协议。要求：明确服务内容、费用、责任等条款。7.附件七：保险单据描述：房屋保险和租户保险的单据。要求：显示保险的保险金额、保险期限、保险公司等信息。8.附件八：法律意见书描述：法律顾问为合同提供的法律意见书。要求：包含法律意见的具体内容，以及法律顾问的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用。责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过一个月。责任