2024版郑州房产抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版郑州房产抵押合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5抵押权1.6合同金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条房产抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条贷款的用途3.1贷款用途概述3.2不得使用的贷款用途第四条贷款金额与还款金额4.1合同约定的贷款金额4.2贷款利息计算4.3还款金额计算第五条贷款期限与还款时间表5.1合同约定的贷款期限5.2还款起始日期5.3还款结束日期5.4还款时间表第六条利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3费用支付方式第七条还款方式与条件7.1还款方式7.2提前还款的条件7.3逾期还款的处理第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使8.3抵押权的消灭第九条借款人的义务与责任9.1按时还款的义务9.3配合贷款人办理相关手续的义务第十条贷款人的权利与责任10.1按约定提供贷款的权利10.2监督贷款用途的权利10.3依法行使抵押权的权利第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为债权的担保，抵押给贷款人，以确保贷款人能够在借款人未按时还款时，优先受偿的权利。1.2借款人：指在本合同中，接受贷款人贷款，并将自己的房产抵押给贷款人的人。1.3贷款人：指在本合同中，提供贷款给借款人，并接受借款人的房产抵押的金融机构。1.4抵押物：指借款人用于抵押的房产。1.5抵押权：指贷款人依据本合同，对抵押物拥有的优先受偿权。1.6合同金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7贷款期限：指本合同约定的贷款时间长度。1.8利率：指本合同约定的贷款年利率。1.9还款方式：指借款人按照本合同约定的方式进行还款。1.10违约金：指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付给贷款人的违约费用。第二条房产抵押物的描述2.1房产位置：河南省郑州市区街道号。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。2.3房产所有权：借款人对该房产拥有完全的所有权，房产证号：。2.4房产使用情况：该房产目前由借款人自住。第三条贷款的用途3.1贷款用途概述：借款人承诺所贷款项仅用于项目的投资与运营。3.2不得使用的贷款用途：借款人不得将贷款用于非法用途、赌博、炒股等高风险投资等。第四条贷款金额与还款金额4.1合同约定的贷款金额：贷款金额为人民币万元整。4.2贷款利息计算：贷款利率为年利率%，利息按年计收，到期一次性还本付息。4.3还款金额计算：借款人应按本合同约定的还款方式，按时足额还款。第五条贷款期限与还款时间表5.1合同约定的贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。5.2还款起始日期：贷款发放之日起计算。5.3还款结束日期：贷款期限届满之日。5.4还款时间表：借款人应按照本合同约定的还款方式，按期还款。第六条利率与费用6.1贷款利率：贷款利率为年利率%。6.2贷款费用：借款人应支付贷款金额的%作为贷款手续费。6.3费用支付方式：贷款手续费在贷款发放时一次性扣除。第七条还款方式与条件7.1还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式进行还款。7.2提前还款的条件：借款人在还款期限内提前还款的，应提前向贷款人申请，并按贷款人规定的提前还款条件和手续办理。7.3逾期还款的处理：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款时间表进行还款的，贷款人有权按本合同约定的违约金计算方式收取违约金，并有权依法行使抵押权。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同时，抵押权自动设立。8.2抵押权的行使：贷款人在借款人未按时还款时，有权依法行使抵押权，优先受偿。8.3抵押权的消灭：借款人按时还清贷款本息后，抵押权消灭。第九条借款人的义务与责任9.1按时还款的义务：借款人应按本合同约定的还款方式和还款时间表进行还款。9.3配合贷款人办理相关手续的义务：借款人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续。第十条贷款人的权利与责任10.1按约定提供贷款的权利：贷款人有权按本合同约定的金额和条件提供贷款。10.2监督贷款用途的权利：贷款人有权监督借款人的贷款用途，确保贷款用于合法用途。10.3依法行使抵押权的权利：贷款人在借款人未按时还款时，有权依法行使抵押权。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件：合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1协商解决：借款人和贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：合同到期，借款人按时还清贷款本息的，合同终止。13.3合同的失效条件：合同到期，借款人未按时还清贷款本息的，合同失效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同的附件：本合同附件包括房产证、贷款用途证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与借款人和贷款人无直接合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，借款人和贷款人应共同协商确定第三方。2.2程序：第三方介入应经过借款人和贷款人双方同意，并签订书面协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责。3.2第三方应保持独立性，不受借款人和贷款人的不正当影响。3.3第三方应保密借款人和贷款人的商业秘密，不得泄露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由借款人和贷款人共同承担。4.2费用的具体数额和支付方式应在书面协议中明确。第五条第三方的工作成果5.1第三方应按照本合同约定的时间和工作要求，提交工作成果。5.2第三方的工作成果应符合国家法律法规和行业标准。第六条第三方责任的限制6.1第三方仅对其提供的服务或工作成果负责，不承担借款人和贷款人之间的债务。6.2第三方对其工作成果的质量负责，但不对因借款人和贷款人原因导致的风险负责。第七条第三方与借款人、贷款人的关系7.1第三方与借款人、贷款人之间不存在任何直接的合同关系。7.2第三方的工作成果不影响借款人和贷款人之间的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法院判决等。8.2第三方介入的终止程序：借款人和贷款人应共同协商，签订书面终止协议。第九条第三方介入的争议解决9.1借款人和贷款人应优先通过协商解决第三方介入相关的争议。9.2如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充协议10.1当本合同未尽事宜，借款人和贷款人可与第三方签订补充协议。10.2补充协议应经借款人和贷款人双方同意，并遵守本合同的原则。第十一条第三方介入的告知义务11.1借款人和贷款人应将第三方介入的相关信息告知对方。11.2借款人和贷款人应保证所提供的第三方信息真实、准确、完整。第十二条第三方介入对其他各方的影响12.1第三方介入不影响借款人和贷款人之间的权利和义务。12.2第三方介入不影响抵押权的设立和行使。第十三条第三方介入的额外条款13.1借款人和贷款人应与第三方协商确定额外条款。13.2额外条款应符合国家法律法规和行业标准。第十四条第三方介入的责任限额14.1第三方对借款人和贷款人的赔偿责任限额应在其服务合同中明确。14.2第三方对借款人和贷款人的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：贷款用途证明附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：拍卖公告附件六：法律意见书附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件一：房产证详细要求：房产证应为国家颁发的有效证件，载明房产的详细信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、土地使用权等信息。附件的说明：房产证作为本合同的附件，用于证明借款人对抵押物的所有权。附件二：贷款用途证明详细要求：贷款用途证明应详细说明贷款资金的用途，包括但不限于投资项目、经营活动等。附件的说明：贷款用途证明用于证明借款人贷款资金的合法用途。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件的说明：中介服务协议用于规范中介行为，确保中介服务符合本合同的约定。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房产的价值评估结果。附件五：拍卖公告详细要求：拍卖公告应包含拍卖时间、地点、拍卖物等信息。附件的说明：拍卖公告用于通知借款人和贷款人关于抵押物拍卖的相关信息。附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的法律顾问出具，对合同的合法性、有效性等进行意见。附件的说明：法律意见书用于确认本合同的合法性和有效性。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款金额、还款日期等信息。附件的说明：还款计划表用于约定借款人的还款义务和还款时间表。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和计算公式。附件的说明：违约金计算公式用于确定借款人违约时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款时间表进行还款。2.借款人未按照约定使用贷款资金。3.借款人未按照约定保持抵押物的完好。4.贷款人未按照约定提供贷款。5.贷款人未按照约定监督贷款资金的用途。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.借款人违约责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款时间表进行还款。如未按时还款，贷款人有权按约定的违约金计算方式收取违约金，并有权依法行使抵押权。示例说明：借款人未按照约定的还款时间表进行还款，贷款人可以根据违约金计算公式计算出违约金金额，并依法行使抵押权。2.贷款人违约责任：贷款人应按照本合同约定的金额和条件提供贷款。如未按约定提