2024年度建筑工程设计合同：建筑设计院与房地产开发公司之间的建筑设计合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程设计合同：建筑设计院与房地产开发公司之间的建筑设计合作协议本合同目录一览一、定义与术语解释1.1定义1.2术语解释二、合同主体2.1建筑设计院信息2.2房地产开发公司信息三、设计范围与内容3.1设计范围3.2设计内容四、设计费用与支付4.1设计费用4.2支付方式与时间五、设计进度与交付5.1设计进度计划5.2设计文件交付六、设计质量与标准6.1设计质量要求6.2设计标准七、合同的履行与维护7.1合同履行7.2合同维护八、违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律十、合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除十一、保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限与违反保密义务的后果十二、合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、其他条款13.1通知与送达13.2适用法律与争议解决13.3合同的完整性与修改十四、附件14.1设计任务书14.2设计合同专用条款第一部分：合同如下：一、定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同指的是建筑设计院与房地产开发公司之间就2024年度建筑工程设计所达成的合作协议。1.1.2建筑设计院是指具有相应资质，从事建筑设计业务的专业机构。1.1.3房地产开发公司是指依照中华人民共和国法律设立，以房地产开发为主要经营业务的有限责任公司或者股份有限公司。1.1.4设计成果是指建筑设计院根据本合同约定完成的设计图纸、设计文件、设计说明等设计成果性资料。1.1.5设计费用是指建筑设计院为完成设计任务所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、差旅费等。1.2术语解释1.2.1设计范围是指建筑设计院根据房地产开发公司的委托，所承担的建筑工程设计的工作内容和范围。1.2.2设计内容是指建筑设计院根据设计任务书的要求，所提供的建筑工程设计的具体内容，包括但不限于方案设计、施工图设计、施工组织设计等。1.2.3设计进度计划是指建筑设计院根据设计任务的性质和要求，制定的设计工作进度安排。1.2.4设计文件交付是指建筑设计院按照设计进度计划，将设计成果提交给房地产开发公司的时间和方式。1.2.5设计质量要求是指建筑设计院完成的设计成果应满足的国家标准、行业标准和地方标准，以及双方在专用条款中约定的质量要求。1.2.6设计标准是指建筑设计院在进行设计工作时应遵循的技术规范和标准，包括但不限于建筑设计规范、施工规范、建筑材料标准等。二、合同主体2.1建筑设计院信息2.1.1名称：建筑设计院2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.1.5电子邮箱：2.2房地产开发公司信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：2.2.5电子邮箱：三、设计范围与内容3.1设计范围3.1.1建筑设计院应根据房地产开发公司的委托，承担该项目的建筑设计工作，包括但不限于初步设计、施工图设计、施工组织设计等。3.1.2建筑设计院应根据项目特点和需求，提供相应的技术咨询服务，包括但不限于设计方案的优化、施工技术的指导等。3.2设计内容3.2.1建筑设计院应按照房地产开发公司的要求，完成项目的初步设计，包括建筑物的外观、结构、水电等各个系统的方案设计。3.2.2建筑设计院应根据初步设计的要求，完成施工图设计，包括建筑物的细部构造、材料选用、水电等各个系统的详细设计。3.2.3建筑设计院应根据施工图设计的要求，完成施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。四、设计费用与支付4.1设计费用4.1.1本项目的设计费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括初步设计、施工图设计、施工组织设计等全部设计费用。（1）设计过程中发生的现场踏勘费、材料试验费、专家咨询费等额外费用。（2）设计变更和修改所发生的费用。（3）其他双方约定的不属于设计费用范围内的费用。4.2支付方式与时间4.2.1房地产开发公司应按照本合同约定的付款时间，向建筑设计院支付设计费用。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：建筑设计院账号：开户行：银行分行五、设计进度与交付5.1设计进度计划5.1.1建筑设计院应按照本合同约定的设计进度计划完成设计工作，具体进度计划见附件。5.1.2建筑设计院应提前通知房地产开发公司设计进度计划的调整情况，并征得房地产开发公司的同意。5.2设计文件交付5.2.1建筑设计院应按照设计进度计划，将设计文件交付给房地产开发公司。5.2.2设计文件交付的方式为电子文件传输或者纸质文件邮寄，具体方式见附件。5.2.3建筑设计院应保证设计文件的完整性和准确性，并八、违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1建筑设计院未按照设计进度计划完成设计工作的，应当按照延迟交付的天数向房地产开发公司支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×设计费用的日千分之五。8.1.2建筑设计院的设计成果不符合设计质量要求和标准的，应当按照不符合要求的程度向房地产开发公司支付违约金，违约金计算方式为：不符合要求的程度×设计费用的百分之一。8.1.3房地产开发公司未按照约定时间支付设计费用的，应当按照延迟支付的天数向建筑设计院支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×设计费用的日千分之五。8.2赔偿金额计算8.2.1建筑设计院因违约行为给房地产开发公司造成损失的，应当按照实际损失的金额向房地产开发公司进行赔偿。8.2.2房地产开发公司因违约行为给建筑设计院造成损失的，应当按照实际损失的金额向建筑设计院进行赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.1.2合同变更事项应当符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应当以书面形式通知对方。十一、保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.1.2保密信息包括但不仅限于设计方案、设计图纸、技术资料、商业计划等。11.2保密期限与违反保密义务的后果11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.2.2任何一方违反保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。12.2.2双方协商一致解除合同，且已处理完合同终止后的事宜。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同。12.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。十三、其他条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方指定的地址。13.1.2任何一方的地址变更，应当及时书面通知对方。13.2适用法律与争议解决13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2.2双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。13.3合同的完整性与修改13.3.1本合同构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3.2除非双方以书面形式签署修改协议，否则本合同不得作任何修改。十四、附件14.1设计任务书14.1.1设计任务书是本合同的重要组成部分，详细描述了设计的要求第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（建筑设计院）和乙方（房地产开发公司）之外，根据本合同约定参与项目设计、施工等环节的单位或个人。1.2第三方包括但不限于设计咨询单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等。二、第三方介入的情形与条件2.1甲方和乙方同意，项目设计、施工等环节必要时可邀请第三方参与，以提高项目质量和效率。2.2第三方介入前，需经过甲方和乙方的共同协商，并在本合同中明确第三方的介入内容、职责和权利。2.3第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准，不得违反国家利益和社会公共利益。三、第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其在项目中的职责，确保项目质量和进度。3.2第三方应确保其提供的设计、施工、材料等服务符合国家法律法规、行业标准和合同要求。3.3第三方应对其在项目中的行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利与利益4.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其顺利履行合同义务。五、第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲方和乙方协商确定的金额予以约定。5.2第三方责任限额的约定，应在合同中明确，并经甲方和乙方共同确认。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方及其他参与方的关系，均为合同关系，各方均应遵守合同约定，履行合同义务。6.2第三方在项目中的行为，不得违反甲乙双方的合法权益，不得损害其他参与方的利益。七、第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律法规的规定，经各方协商一致后签署变更协议或解除协议。7.2变更或解除合同事项，应符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。八、第三方违约责任与赔偿8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。8.2第三方违约责任的计算和赔偿金额，按照合同约定和法律法规的规定进行。九、争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得有违法行为。10.2第三方在项目中的行为，不得损害社会公共利益和他人合法权益。十一、附件11.1第三方合同范本11.2第三方责任限额确认书本部分是针对原合同的第三方介入所作的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。希望甲方和乙方在签订合同时，仔细阅读本部分内容，并在合同中明确相关条款。如有任何疑问，请随时与合同签订方联系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计任务书设计任务书是本合同的重要组成部分，详细描述了设计的要求、设计范围、设计内容等。甲方应根据实际项目需求，提供完整的设计任务书给乙方，以便乙方根据任务书要求进行设计工作。附件2：设计费用明细表设计费用明细表列出了乙方完成设计工作所发生的全部费用，包括人工费、材料费、差旅费等。甲方应根据明细表支付设计费用。附件3：设计进度计划设计进度计划详细描述了乙方根据设计任务书要求，制定的设计工作进度安排。乙方应按照进度计划完成设计工作。附件4：设计文件交付清单设计文件交付清单列出了乙方应交付的设计文件，包括初步设计文件、施工图设计文件、施工组织设计文件等。乙方应按照清单要求交付设计文件。附件5：设计质量要求与标准设计质量要求与标准详细描述了乙方完成的设计成果应满足的国家标准、行业标准和地方标准，以及双方在专用条款中约定的质量要求。附件6：第三方合同范本第三方合同范本用于约定第三方在项目中的职责、权利和义务，以及违约责任等。甲方和乙方应根据实际需要选择合适的第三方，并与之签订合同。附件7：第三方责任限额确认书第三方责任限额确认书用于明确甲方、乙方和第三方之间对于第三方责任限额的约定，以保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间支付设计费用，或未按照约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法按时完成设计工作的，应承担延迟履行违约