2024年度研发实验室场地租赁协议with设施列表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度研发实验室场地租赁协议with设施列表本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租赁设施列表2.1设施名称与数量2.2设施规格与型号2.3设施完好状态与维护责任3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式4.使用与禁止事项4.1承租方使用范围4.2禁止事项列表4.3违规使用与处理方式5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维护责任5.3维修与维护费用承担6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔范围6.3保险费用支付7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任与权益处理8.违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与程序11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3信息安全12.合同附件12.1设施列表12.2租赁场地平面图12.3其他重要文件13.签署信息13.1出租方代表13.2承租方代表13.3签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.2合同副本数量与分发方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于_______，总面积为_______平方米，具体位置与边界详见附件租赁场地平面图。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.租赁设施列表2.1设施名称与数量租赁设施包括但不限于：实验室台架x_______个，实验仪器x_______台，办公桌椅x_______套，网络设施x_______套。2.2设施规格与型号实验室台架为_______型号，实验仪器为_______型号，办公桌椅为_______型号，网络设施为_______型号。2.3设施完好状态与维护责任设施应保持完好状态，出租方负责设施的维护与修理。承租方负责日常使用中的妥善保管与简单维护。3.租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期与方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，支付日期为每月底前。4.使用与禁止事项4.1承租方使用范围承租方只能在该租赁场地进行与研发相关的活动，不得用于其他用途。4.2禁止事项列表禁止事项包括但不限于：非法实验活动、危险品储存、噪声污染、乱扔垃圾。4.3违规使用与处理方式如承租方违反禁止事项，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.维修与维护5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的主体结构、设施设备的维修与保养。5.2承租方维护责任承租方负责其使用的设施与设备的日常维护与保养。5.3维修与维护费用承担维修与维护费用由责任方承担。如双方有争议，可通过协商解决。6.保险事宜6.1保险购买责任承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括租赁场地及设施的全部损失。6.3保险费用支付保险费用由承租方承担，支付日期与方式同租金支付。8.违约责任8.1出租方违约行为出租方如未按约定提供租赁场地或设施，应承担违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.2承租方违约行为承租方如未按约定支付租金或违反合同约定的使用范围，应承担违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.3违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的直接损失。严重违约导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。9.争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。11.其他条款11.1保密条款双方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。11.3信息安全双方应采取必要措施保护信息安全，防止信息泄露、篡改或丢失。12.合同附件12.1设施列表详见附件设施列表，包括但不限于实验室台架、实验仪器、办公桌椅、网络设施等。12.2租赁场地平面图详见附件租赁场地平面图，标明租赁场地的具体位置与边界。12.3其他重要文件包括但不限于相关许可证、资质证书、安全评估报告等。13.签署信息13.1出租方代表代表姓名：_______职务：_______单位：_______13.2承租方代表代表姓名：_______职务：_______单位：_______13.3签署日期签署日期：_______年_______月_______日14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方正本数量：一式两份保管方：_______14.2合同副本数量与分发方副本数量：各一式一份分发方：_______、_______14.3合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均应按合同副本履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、安全检查、设施维护等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责。对于非因第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2第三方权利与义务第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务或产品承担相应责任。第三方不得利用介入机会获取不当利益。17.第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。选择第三方时应考虑其资质、信誉、服务能力等因素。17.2第三方指定如甲乙方无法达成一致，可委托中介方或其他公正第三方进行指定。18.第三方服务范围与内容18.1服务范围第三方提供的服务范围应在合同中明确。服务范围包括但不限于技术支持、设施维护、安全检查等。18.2服务内容第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限等。19.第三方费用19.1费用承担第三方费用由甲乙方承担。具体费用承担方式应在合同中明确。19.2费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。支付方式、支付时间等应在合同中明确。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。具体违约处理方式应在合同中明确。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或产品不得影响甲乙方的合法权益。21.2第三方与中介方如存在中介方，第三方应与中介方保持独立。中介方仅负责促成合同签订，不承担第三方服务责任。22.第三方责任限额22.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最大责任。22.2责任限额设定第三方责任限额应在合同中明确。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素设定。22.3责任限额调整如甲乙方认为第三方的责任限额不合理，可协商调整。调整方式、调整时间等应在合同中明确。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应共同协商签订书面变更协议。23.2合同变更程序合同变更程序应遵循本合同约定的变更程序。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止情形如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权协商终止合同。24.2合同终止程序合同终止程序应遵循本合同约定的终止程序。25.第三方介入后的争议解决25.1争议解决方式甲乙方应通过协商解决争议。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.2争议解决主体争议解决主体为甲乙方及第三方。中介方或其他公正第三方可协助解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细标明租赁场地的具体位置、边界、设施分布等信息。附件2：设施列表详细列出所有租赁设施的名称、数量、型号、完好状态等信息。附件3：第三方服务协议详细规定第三方的服务范围、内容、费用、违约责任等信息。附件4：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明承租方已购买相应的保险。附件5：知识产权声明声明双方在合同履行过程中产生的知识产权归属情况。附件6：信息安全协议规定双方在合同履行过程中应遵守的信息安全措施。附件7：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保密的信息内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供租赁场地或设施；2.承租方未能按约定支付租金；3.第三方未能按约定提供服务或产品；4.违反合同约定的使用范围；5.未按照合同约定支付第三方费用；6.未按照合同约定提供保险证明；7.泄露合同保密信息；8.未遵守信息安全协议导致的损失；9.违反知识产权声明。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定