2024年度标准房屋出租合同范本及其附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋出租合同范本及其附件本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任8.保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担9.房屋交还9.1房屋交还日期9.2房屋交还条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××（全称）1.2出租方地址：×××（具体地址）1.3出租方联系方式：×××（电话号码）第二条承租方信息2.1承租方名称：×××（全称）2.2承租方地址：×××（具体地址）2.3承租方联系方式：×××（电话号码）第三条房屋信息3.1房屋地址：×××（具体地址）3.2房屋面积：×××（具体面积）3.3房屋户型：×××（如：一室一厅、两室一厅等）3.4房屋设施：×××（如：家具、家电等，具体列举）第四条租赁期限4.1租赁开始日期：×××（具体日期）4.2租赁结束日期：×××（具体日期）4.3租赁期限共计：×××（具体天数）第五条租金及支付方式5.1租金金额：×××（具体金额）5.2租金支付周期：×××（如：每月、每季度等）5.3租金支付方式：×××（如：银行转账、现金等）5.4租金支付账户信息：×××（具体账户信息）第六条押金6.1押金金额：×××（具体金额）6.2押金退还条件：×××（如：无损坏、清洁卫生达标等）6.3押金退还方式：×××（如：原路退还、现金退还等）第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定：×××（如：不得转租、不得擅自改动房屋结构等）7.2房屋维修责任：×××（如：出租方负责房屋主体结构维修，承租方负责日常维护等）第八条保险8.1保险责任范围：×××（如：房屋及室内财产保险）8.2保险费用承担：×××（如：由出租方承担、由承租方承担等）第九条房屋交还9.1房屋交还日期：×××（具体日期）9.2房屋交还条件：×××（如：房屋及设施完好无损、清洁卫生达标等）第十条违约责任10.1出租方违约责任：×××（如：未按约定提供房屋、未按约定提供设施等）10.2承租方违约责任：×××（如：未按约定支付租金、未按约定使用房屋等）第十一条争议解决11.1争议解决方式：×××（如：协商解决、调解解决等）11.2争议解决机构：×××（如：租赁合同仲裁委员会、人民法院等）第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：×××（如：中华人民共和国合同法）12.2管辖法院：×××（如：合同签订地人民法院）第十三条其他约定13.1宠物管理：×××（如：不得饲养宠物、宠物需经出租方同意等）13.2访客管理：×××（如：不得擅自带访客入住、访客需提前通知出租方等）13.3房屋转租：×××（如：不得转租、转租需经出租方同意等）第十四条附件14.1房屋照片：×××（如：提供房屋内外照片作为附件）14.2房屋设施清单：×××（如：提供房屋内家具、家电等设施清单作为附件）14.3租赁合同补充协议：×××（如：提供租赁合同补充协议作为附件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，均是指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：协助甲乙双方签订合同、提供房屋维修服务、提供保险服务、处理争议等。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应承担因提供服务过程中产生的法律责任，但甲乙双方的原因导致的损失除外。3.3第三方有权按照合同约定收取服务费用，并开具合法发票。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的权益分配。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。5.2第三方对甲乙方的损失赔偿额不超过第三方收取的服务费用总额。5.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，第三方提供的服务不得影响甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如有争议，双方可协商解决。6.3第三方提供的服务不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展及可能影响甲乙双方权益的事项。7.2甲乙双方应积极配合第三方提供服务，如实提供相关信息。7.3甲乙双方与第三方如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方退出8.1第三方因合同约定或不可抗力原因退出服务的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容等，应提前通知甲乙双方。9.2第三方变更后，本合同对甲乙双方和变更后的第三方继续有效。第十条第三方介入与合同解除10.1除合同约定的事由外，甲乙双方不得因第三方介入而解除本合同。10.2甲乙双方因第三方介入而解除本合同的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片需体现房屋的实际状况，包括家具、装饰等。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的主要家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如宠物饲养、访客管理等。补充协议应明确双方的权利义务，以及违反协议的具体责任。附件4：维修服务协议详细要求：详细描述维修服务的范围、周期、费用等。协议应明确双方在维修服务过程中的权利义务，以及维修费用的承担方式。附件5：保险单据详细要求：提供房屋及室内财产保险单据，明确保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件6：支付凭证详细要求：提供租金支付、押金支付等相关支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件7：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、未按时交还房屋等。记录应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按时交还房屋3.擅自转租4.未按约定使用房屋及设施5.损坏房屋及设施6.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.未按时交还房屋：每逾期一日，应支付房屋租金的1%作为滞纳金。3.擅自转租：一经发现，视为违约，没收押金，并支付违约金。4.未按约定使用房