2024年度成都锦里古街商业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都锦里古街商业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保管4.1承租人的维护与保管责任4.2出租人的维护与保管责任第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续约的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务第十二条法律法规的适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的变更影响第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的时间限制第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于成都市武侯区锦里古街，具体面积为平方米。1.2租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期租赁期限至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁物的维护与保管4.1承租人的维护与保管责任承租人应负责租赁物的日常维护和保管，确保租赁物的安全与完好。4.2出租人的维护与保管责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决的途径合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自终止合同。8.3合同续约的条件合同到期后，如双方均无异议，可按原合同条件续约。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指的是合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的通知义务合同转让发生后，转让方应向对方提供转让的详细信息，并确保对方了解转让情况。第十二条法律法规的适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规以合同签订时为准。12.2法律法规的变更影响如法律法规变更导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同，确保合同合法有效。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。13.2送达的时间限制通知自发送之日起，对方收到即为有效。如通知无法送达，发送方应采取适当的补救措施。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款包括但不限于附件清单、补充协议等，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件清单为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，经协商一致，可选择合适的第三方介入。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立主体，第三方不承担甲乙方的合同义务。3.2第三方责任限制第三方对甲乙方的损害赔偿责任限于第三方过失造成的直接损失。第四条第三方介入的合同修正4.1增加的额外条款4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分第三方介入不影响出租方对租赁物的所有权和使用权，出租方对租赁物的维修、保养等责任不因第三方介入而减轻或免除。5.2第三方与承租方的划分第三方介入不影响承租方对租赁物的使用权益，承租方应按照合同约定合理使用租赁物，并履行合同义务。5.3第三方与中介方的划分中介方负责促成合同签订，第三方负责提供专业服务。中介方与第三方的责任划分按照各自服务范围和协议确定。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行应遵守相关法律法规和行业规范。6.2甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.3甲乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方按约定提供服务。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前三个月书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方如未按约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加说明9.1第三方提供的服务范围和内容详见附件清单。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的执行。9.3本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙方所有。第十条合同的生效、终止与续约10.1第三方介入的合同生效、终止与续约应符合本合同相关条款规定。10.2第三方介入的合同生效、终止与续约不影响本合同其他条款的执行。第十一条法律法规的适用11.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规以合同签订时为准。11.2法律法规的变更不影响本合同其他条款的执行。第十二条通知与送达12.1第三方介入的相关通知与送达，按照本合同其他条款规定执行。12.2第三方介入的通知与送达不影响本合同其他条款的执行。第十三条其他条款13.1第三方介入的其他条款详见附件清单。13.2第三方介入的其他条款不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述本附件详细描述租赁物的具体位置和面积，包括租赁物的地理坐标、建筑结构、楼层等信息。附件二：租赁物使用范围说明本附件详细说明承租人可以如何使用租赁物，包括但不限于经营范围、禁止行为等。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物维护与保管责任分配本附件详细说明出租人和承租人在租赁物的维护与保管方面的责任分配。附件五：合同变更与解除条件本附件详细列出合同变更与解除的条件和程序。附件六：违约行为及责任认定标准本附件详细列出违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和时间限制。附件八：合同转让条件及程序本附件详细说明合同转让的条件和程序。附件九：法律法规适用说明本附件详细说明本合同适用的法律法规及其变更影响。附件十：通知与送达方式本附件详细说明通知与送达的方式和时间限制。附件十一：第三方服务提供协议本附件详细列出第三方服务提供商的名称、服务内容、费用等信息。附件十二：租赁物保险说明本附件详细说明租赁物的保险事项，包括保险的种类、保险公司等信息。附件十三：附加条款清单本附件详细列出附加条款的内容，包括但不限于补充协议、修正案等。附件十四：合同续约条件本附件详细说明合同续约的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物或未能履行合同义务。示例：出租人未能在合同规定的时间内交付租赁物，或未能提供合同约定的维护服务。2.承租人未能按约定支付租金或未能履行合同义务。示例：承租人未能在合同规定的时间内支付租金，或未能按照合同约定合理使用租赁物。3.第三方未能按约定提供服务或未能履行合同义务。示例：第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或未能保证服务质量和效果。4.合同双