2024年度房屋买卖合同书（含附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同书（含附属设施）本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义和范围1.1房屋的定义1.2附属设施的定义1.3买卖合同的定义和范围2.房屋的描述2.1房屋的地点2.2房屋的面积2.3房屋的类型和结构2.4房屋的现状3.附属设施的描述3.1附属设施的种类和数量3.2附属设施的现状和使用情况4.房屋买卖的价格和支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式4.3支付时间和地点5.房屋的交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件和手续5.3房屋的过户手续和时间6.房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2保修期限和保修范围7.房屋的使用和维护7.1房屋的使用权7.2房屋的维护和保养责任8.房屋的转让和出租8.1房屋的转让条件8.2房屋的出租条件9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的履行地和语言13.1合同的履行地13.2合同的语言14.其他条款14.1通知和通信14.2适用法律14.3附件和附录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和范围1.1房屋的定义本合同所称房屋，是指位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米【填写房屋类型】房屋，包括但不限于主体建筑、附属设施和周边配套设备。1.2附属设施的定义本合同所称附属设施，是指与房屋相关的设施设备，包括但不限于：【填写附属设施名称】。1.3买卖合同的定义和范围第二条房屋的描述2.1房屋的地点房屋位于【填写省、市、区、街道名称】，具体地址为【填写房屋地址】。2.2房屋的面积房屋的总面积为【填写房屋面积】平方米，其中：【填写房屋内部各区域面积】。2.3房屋的类型和结构房屋类型为【填写房屋类型】，结构为【填写房屋结构】。2.4房屋的现状房屋目前处于【填写房屋现状，如：空置、出租等】。第三条附属设施的描述3.1附属设施的种类和数量附属设施包括：【填写附属设施名称及数量】。3.2附属设施的现状和使用情况附属设施现状：【填写附属设施现状和使用情况】。第四条房屋买卖的价格和支付方式4.1房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币【填写金额】。4.2支付方式4.3支付时间和地点买方应于【填写支付时间】前将购房款支付至【填写支付地点】。第五条房屋的交付和过户5.1房屋的交付时间卖方应于【填写交付时间】前将房屋交付给买方。5.2房屋的交付条件和手续5.3房屋的过户手续和时间双方应按照【填写过户手续】办理房屋过户手续，过户时间为【填写过户时间】。第六条房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修期限和保修范围卖方对房屋及附属设施提供【填写保修期限】的保修服务，保修范围包括：【填写保修范围】。第八条房屋的使用和维护7.1房屋的使用权买方自房屋交付之日起，享有合法的房屋使用权。7.2房屋的维护和保养责任买方应按照房屋使用说明和维护保养手册，对房屋进行合理使用和定期保养。第九条房屋的转让和出租8.1房屋的转让条件买方在未经卖方同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。8.2房屋的出租条件买方在未经卖方同意的情况下，不得将房屋出租给第三方。第十条违约责任9.1买方的违约责任买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：【填写买方违约责任】。9.2卖方的违约责任卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：【填写卖方违约责任】。第十一条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院如选择诉讼解决，应向【填写法院名称】提起诉讼。第十二条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件双方履行完毕合同约定的义务后，本合同终止。第十三条合同的修改和补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的履行地和语言13.1合同的履行地本合同的履行地为【填写履行地】。13.2合同的语言本合同采用【填写语言】。其他条款14.1通知和通信双方应通过【填写联系方式】保持有效沟通。14.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3附件和附录本合同附件包括：【填写附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关服务的个人或机构，包括但不限于：【填写第三方类型，如中介、评估机构等】。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：【填写第三方介入的具体服务范围，如房屋评估、交易撮合、过户协助等】。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2支付时间和方式甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务的性质、风险和合同约定进行确定。18.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最大赔偿责任额度。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立承担其提供服务过程中的法律后果。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中获取的信息和权益，应归甲乙方所有。第二十十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止条件第三方介入的条件消失或合同约定的服务完成，第三方介入终止。20.2第三方介入的解除条件甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式21.2第三方介入争议解决的地点和法院如选择诉讼解决，应向【填写法院名称】提起诉讼。第二十二条合同的生效和终止22.1合同的生效条件本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。22.2合同的终止条件甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务后，本合同终止。第二十三条合同的修改和补充23.1合同的修改合同的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。23.2合同的补充合同的补充应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第二十四条合同的履行地和语言24.1合同的履行地本合同的履行地为【填写履行地】。24.2合同的语言本合同采用【填写语言】。第二十五条其他条款25.1通知和通信甲乙方与第三方应通过【填写联系方式】保持有效沟通。25.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。25.3附件和附录本合同附件包括：【填写附件名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同副本附件五：第三方服务清单附件六：第三方服务费用明细附件七：房屋过户手续指南附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保证书附件十：房屋使用说明书附件十一：房屋转让同意书（如有）附件十二：房屋出租同意书（如有）附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同修改和补充协议范本附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的种类和数量，以及各自的状态和使用情况。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件四：房屋买卖合同副本附件五：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容，以便甲乙方了解和监督。附件六：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的构成和金额，以便甲乙方支付和核对。附件七：房屋过户手续指南提供房屋过户手续的指南，以指导甲乙方完成过户流程。附件八：房屋交付确认书在交付房屋时，双方签署确认书，确认房屋交付的时间和条件。附件九：房屋质量保证书卖方提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合规定。附件十：房屋使用说明书提供房屋使用说明书，指导甲乙方正确使用和维护房屋。附件十一：房屋转让同意书（如有）如有房屋转让情况，提供转让同意书，证明甲乙方的同意。附件十二：房屋出租同意书（如有）如有房屋出租情况，提供出租同意书，证明甲乙方的同意。附件十三：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括仲裁或诉讼的具体流程。附件十四：合同修改和补充协议范本提供合同修改和补充协议的范本，以便甲乙方在合同履行过程中进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋及附属设施质量不符合合同约定。3.卖方未能按照合同约定履行过户手续。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款或第三方服务费用。5.买方未能按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。6.第三方未能按照合同约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的示例说明：示例1：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为购房款的【填写比例】。示例2：若卖方提供的房屋质