2024年版店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条：店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3店铺维修责任第五条：合同的转让和转租5.1合同转让条件5.2转租条件5.3转租通知第六条：合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的责任第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：法律法规9.1适用法律9.2法律法规冲突第十条：其他约定10.1店铺装修10.2店铺经营许可10.3保险责任第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号店铺。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租方需每支付一次租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条：押金及退还3.1押金金额：承租方需在签订合同时一次性支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。第四条：店铺使用及管理4.1租赁用途：承租方应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺管理：承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺经营合法、合规。4.3店铺维修责任：承租方应承担店铺的日常维修责任，如遇大修或改扩建等费用，双方协商解决。第五条：合同的转让和转租5.1合同转让条件：经出租方同意，承租方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。5.2转租条件：承租方不得擅自转租店铺，如确需转租，应提前个月书面通知出租方，并经出租方同意。5.3转租通知：承租方应在转租协议签订后个工作日内将转租协议副本提交给出租方。第六条：合同的解除和终止6.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。6.2终止条件：租赁期满，或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。6.3解除或终止后的责任：合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方，并承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：法律法规9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条：其他约定10.1店铺装修：承租方在店铺租赁期间进行装修的，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。10.2店铺经营许可：承租方应自行办理并持有店铺经营所需的各类许可证照，并保证其合法有效。10.3保险责任：承租方应负责购买并维持店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时各自的营业地址或住所地址。第十二条：附件12.1店铺平面图：作为本合同附件，详细标注店铺的布局和面积等信息。12.2租赁合同补充协议：作为本合同附件，对合同中未涉及的事项进行补充。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改：合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。13.3合同解除：任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应以书面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方协助办理租赁事宜，甲乙双方应选择具备资质的中介机构，并签订中介服务合同。2.2评估机构介入：如需评估店铺价值或装修费用等，甲乙双方应选择具备资质的评估机构，并签订评估服务合同。2.3维修服务提供商介入：如需维修服务提供商进行店铺维修，甲乙双方应选择具备资质的维修服务提供商，并签订维修服务合同。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同约定履行相应职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方限额：如第三方因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。3.3第三方保险：第三方应购买并维持必要的责任保险，以保障甲乙方的利益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指导和管理，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务，并保证服务质量。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方限额：如第三方违约造成甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同的，应提前个月书面通知甲乙双方。第七条：法律法规及争议解决7.1适用法律：第三方介入本合同事项时，适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方服务费用：第三方应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等基本情况，用于指导双方在租赁期间对店铺的使用和管理。附件二：租赁合同补充协议对主合同中未涉及的事项进行补充，包括但不限于租赁期间的特殊规定、双方的权利义务等。附件三：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同作为附件，明确中介方的服务内容、期限和费用等。附件四：评估服务合同如涉及店铺价值或装修费用评估，应提供评估服务合同作为附件，明确评估机构的服务内容、期限和费用等。附件五：维修服务合同如涉及店铺维修，应提供维修服务合同作为附件，明确维修服务提供者的服务内容、期限和费用等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具有履行合同所需的专业能力和合法资格。附件七：第三方责任保险单提供第三方的责任保险单作为附件，以保障甲乙双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供店铺，或店铺不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照约定使用店铺，或未按照约定进行店铺管理。4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应