2024年度购房意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购房意向金合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3购房意向金第二条购房意向金的金额与支付2.1购房意向金的金额2.2支付购房意向金的时限与方式第三条购房意向金的用途与退还3.1购房意向金的使用范围3.2购房意向金的退还条件及程序第四条房屋的基本情况4.1房屋的位置、面积、户型等基本情况第五条购房合同的签订5.1购房意向金转为购房款的条件与程序5.2购房合同的签订时间及地点第六条购房意向金的调整与退还6.1购房意向金调整的条件与程序6.2特殊情况下的购房意向金退还第七条房屋交付及产权过户7.1房屋交付时间及方式7.2产权过户的时间及费用承担第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任8.2乙方违约的情形及责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同的正本与副本份数14.2合同份数的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为X，住所地为X。1.2乙方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为X，住所地为X。1.3购房意向金是指甲方为了表明购买乙方房屋的意向，按照本合同约定支付给乙方的定金。第二条购房意向金的金额与支付2.1购房意向金的金额为人民币X元整（大写：X元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房意向金支付给乙方，支付方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。第三条购房意向金的用途与退还（一）作为甲方购买乙方房屋的定金；（二）抵作甲方应支付的购房款；（三）履行本合同约定的其他用途。（一）甲方在本合同签订之日起X日内未与乙方签订《房屋买卖合同》；（二）甲方单方面解除本合同；（三）本合同约定的其他退款条件。第四条房屋的基本情况4.1乙方出售的房屋位于X，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。4.2房屋的现状为：X（房屋的新旧程度、装修情况等描述）。4.3乙方保证上述房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条购房合同的签订5.1在甲方支付购房意向金后，双方应在本合同签订之日起X日内，签订《房屋买卖合同》。5.2《房屋买卖合同》的签订地点为X，签订时间为X。第六条购房意向金的调整与退还6.1在甲方支付购房意向金后，如因甲方原因导致未能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，甲方同意按照本合同约定调整购房意向金。6.2在甲方支付购房意向金后，如因乙方原因导致未能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，乙方应按照本合同约定退还购房意向金给甲方。6.3在特殊情况下，双方可协商调整或退还购房意向金，具体事项由双方另行签订补充协议约定。第七条房屋交付及产权过户7.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式，办理房屋交付手续。7.2双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和费用承担标准，办理产权过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房意向金金额的20%。8.2乙方违约的情形及责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房意向金金额的20%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字或者盖章后生效。10.2合同的解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房意向金，如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。保密期限为本合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。12.3合同的失效本合同因履行期限届满而终止，或者双方协商一致解除的，本合同失效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同的正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同份数的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、丢失等情况，应立即通知对方，并在双方共同认可的地点重新复制或者补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构、物业公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程的，应事先取得双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示合法有效的资质证明文件。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方当事人。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方约定，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用金额。4.3如果法律法规有特别规定的，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应向甲方和乙方提供服务，并接受甲方和乙方的监督和管理。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的资料和信息。6.3甲方和乙方应对第三方提供的不当服务提出异议，并有权要求第三方改正。第七条第三方与甲方、乙方之间的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。8.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，本附加条款的变更或解除，应书面签署，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.2变更或解除本附加条款的，不影响本合同其他条款的效力。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本附加条款在甲乙双方履行完毕本合同约定的所有义务后终止。11.3本附加条款因履行期限届满而终止，或者甲乙双方协商一致解除的，本附加条款失效。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的其他事项，可以另行签订补充协议。12.2补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同份数的保管责任，按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：担保合同复印件附件八：贷款合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用以证明乙方出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，用以证明乙方出售房屋的土地使用权。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，用以展示房屋的装修、设施设备等情况。附件五：中介服务合同复印件本附件提供中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件六：评估报告复印件本附件提供房屋评估报告的复印件，明确房屋的市场价值及评估依据。附件七：担保合同复印件本附件提供担保合同的复印件，明确担保方的责任及担保金额。附件八：贷款合同复印件本附件提供贷款合同的复印件，明确贷款方的贷款金额、利率、还款方式等信息。附件九：物业服务合同复印件本附件提供物业服务合同的复印件，明确物业公司的服务内容、费用及责任。附件十：补充协议本附件为甲乙双方根据实际情况需要签订的补充协议，用以明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房意向金。2.甲方未按约定与乙方签订《房屋买卖合同》。3.乙方未按约定时间退还购房意向金。4.乙方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料。5.乙方提供的房屋实际情况与合同约定不符。6.甲方未按约定时间支付购房款。7.甲方未按约定时间办理产权过户手续。8.乙方未按约定时间交付房屋。9.乙方未按约定提供物业服务。10.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房意向金的，应支付违约金，违约金为本合同购房意向金金额的20%。2.甲方未按约定与乙方签订《房屋买卖合同》的，甲方同意按照本合同约定调整购房意向金。3.乙方未按约定时间退还购房意向金的，应支付违约金，违约金为本合同购房意向金金额的20%。4.乙方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料的，乙方应承担相应责任，如导致甲方损失的，乙方应进行赔偿。5.乙方提供的房屋实际情况与合同约定不符的，乙方应按照合同约定承担违约责任。6.甲方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款金额的20%。7.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，甲方应承担相应责任，如导致乙方损失的，甲方应进行赔偿。8.乙方未按约定时间交付房屋的，乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价的20%。9.乙方未按约定提供物业服务的，乙方应承担相应责任，如导致甲方损失的，