二零二四年度军事设施周边拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度军事设施周边拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿范围1.1拆迁范围1.2拆迁补偿对象第二条补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁费用补偿标准2.4临时安置补偿标准第三条补偿金额计算3.1房屋补偿金额计算3.2附属设施补偿金额计算3.3搬迁费用计算3.4临时安置补偿金额计算第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付方式4.2支付时间及支付主体第五条搬迁及拆除5.1搬迁期限5.2拆除要求第六条合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务6.2合同履行过程中的监督第七条争议解决方式7.1合同履行过程中的争议解决方式7.2合同履行完毕后的争议解决方式第八条违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同履行困难解决方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的解释权归属14.3合同的签订地点和时间第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围1.1拆迁范围（1）住宅房屋（2）非住宅房屋（3）构筑物（4）附属设施1.2拆迁补偿对象本合同所述拆迁补偿对象为拆迁范围内的所有权利人，包括房屋所有权人、使用权人及其他相关权利人。第二条补偿标准2.1房屋补偿标准房屋补偿标准按照房地产市场评估价格确定，具体补偿金额由双方协商确定。2.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准根据附属设施的种类、数量、新旧程度等因素确定，具体补偿金额由双方协商确定。2.3搬迁费用补偿标准搬迁费用补偿标准根据搬迁涉及的物品数量、运输距离等因素确定，具体补偿金额由双方协商确定。2.4临时安置补偿标准临时安置补偿标准根据安置房屋的面积、租赁期限等因素确定，具体补偿金额由双方协商确定。第三条补偿金额计算3.1房屋补偿金额计算房屋补偿金额根据房地产市场评估价格、房屋面积等因素计算确定。3.2附属设施补偿金额计算附属设施补偿金额根据附属设施的种类、数量、新旧程度等因素计算确定。3.3搬迁费用计算搬迁费用根据搬迁涉及的物品数量、运输距离等因素计算确定。3.4临时安置补偿金额计算临时安置补偿金额根据安置房屋的面积、租赁期限等因素计算确定。第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付方式补偿款项通过银行转账方式支付至权利人指定的账户。4.2支付时间及支付主体补偿款项由甲方在合同签订后____个工作日内支付至乙方指定的账户。第五条搬迁及拆除5.1搬迁期限乙方应按照甲方的要求，在合同约定的搬迁期限内完成搬迁。5.2拆除要求乙方应按照甲方的要求，在合同约定的拆除期限内完成拆除工作。第六条合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同履行过程中的监督双方应共同对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到全面履行。第八条违约责任8.1违约行为及责任甲方未按照本合同约定支付补偿款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿款项的____%。乙方未按照本合同约定完成搬迁或拆除的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿款项的____%。8.2违约赔偿方式违约金赔偿方式为支付至乙方指定的账户。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律规定应当解除的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿款项的____%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难解决方式因不可抗力导致合同履行困难的，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.2转让的程序（1）双方协商一致；（2）转让方将转让事宜通知对方；（3）转让方和受让方签订书面转让协议；（4）双方办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立主体参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其职责范围内，其主要职责为协助甲乙方履行合同，提供专业服务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬和费用。2.3第三方介入的义务第三方介入应遵守法律法规和合同约定，忠实履行其职责，确保合同的顺利实施。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的选定方式；（2）第三方介入的报酬和费用支付方式；（3）第三方介入的责任限制；（4）第三方介入的退出机制。3.2第三方介入的说明本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的角色和责任，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，独立承担责任。5.2第三方介入与甲乙方合同的衔接第三方介入应根据甲乙方合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式为支付赔偿金至甲乙方指定的账户。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2第三方介入争议解决的程序双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定应当终止的其他情形。8.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除第三方介入；（2）第三方违反介入协议的约定；（3）法律规定应当解除的其他情形。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如出现合同变更事项，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方的权利义务。9.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）第三方签署确认协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除事项，甲乙方应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）第三方签署确认协议。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1第三方介入的合同补充协议甲乙方因第三方介入需要补充约定的事项，可签订书面补充协议。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，其解释权归甲乙方共同所有。第十二条第三方介入的合同解释权12.1第三方介入的合同解释权本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙方共同所有。第十三条第三方介入的合同签订地点和时间13.1第三方介入的合同签订地点和时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方介入协议附件二：房地产市场评估报告附件三：附属设施清单附件四：搬迁费用明细表附件五：临时安置补偿协议附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式确认书附件八：保密协议附件九：不可抗力事件认定及处理办法附件十：合同转让协议附件一：第三方介入协议本协议明确第三方的角色、职责、权利和义务，包括第三方介入的范围、期限、报酬和费用等。附件二：房地产市场评估报告房地产市场评估报告详细介绍了拆迁范围内各类建筑物的市场评估价格，作为补偿金额计算的依据。附件三：附属设施清单附属设施清单列出了拆迁范围内的所有附属设施，包括设施的种类、数量、新旧程度等，作为补偿金额计算的依据。附件四：搬迁费用明细表搬迁费用明细表详细列出了搬迁过程中涉及的物品数量、运输距离等因素，作为搬迁费用补偿的依据。附件五：临时安置补偿协议临时安置补偿协议明确了甲乙双方在临时安置期间的补偿标准和支付方式。附件六：违约金计算公式违约金计算公式用于计算甲方未按约定支付补偿款项或乙方未按约定完成搬迁、拆除的违约金金额。附件七：争议解决方式确认书争议解决方式确认书明确了甲乙双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议保密协议规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密义务和保密期限。附件九：不可抗力事件认定及处理办法不可抗力事件认定及处理办法明确了不可抗力事件的认定标准和处理程序，以及由此导致的合同履行困难的解决方式。附件十：合同转让协议合同转让协议规定了甲乙双方在合同履行过程中如需转让合同权利义务时应遵循的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付补偿款项示例：甲方延迟支付补偿款项超过30天。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同应支付补偿款项的____%。2.乙方未按照本合同约定完成搬迁或拆除示例：乙方延迟搬迁超过合同约定的搬迁期限。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为