出租房管理制度_第1页
出租房管理制度_第2页
出租房管理制度_第3页
出租房管理制度_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

出租房管理制度一、目的和适用范围1.1目的：本制度旨在规范和管理公司出租房的租赁行为，确保出租房的安全、合法和高效使用，保障租客的合法权益，维护公司形象和利益。1.2适用范围：本制度适用于公司拥有或管理的全部出租房。二、租赁合同的签订2.1租赁合同应包含双方当事人的基本信息、出租房的认真情况、租金支出方式及金额、租赁期限、租赁房屋的规格和质量标准等必需条款。2.2签订租赁合同前，必需核实租户的身份证明、住房需求、经济情形等相关信息，并记录在档案中。2.3租赁合同应明确租户的权利和义务，以及公司的责任和义务，并采用书面形式签订，双方各持一份。2.4公司应定期检查和更新租赁合同，确保合同有效性和合法性。三、房屋的维护和装修3.1公司有责任保持出租房的良好状态，及时修缮和维护房屋设施，确保租客的居住安全和舒适度。3.2公司应建立定期巡查制度，对出租房进行系统检查，发现问题及时处理解决。3.3在装修出租房时，应遵守国家相关法规和标准，确保施工质量和施工安全。任何与出租房结构、电力、燃气安全相关的装修必需由专业人员施工，并取得相关证明文件。3.4租户在出租房内的装修必需事先征得公司同意，并遵守相关规定，不得擅自转变房屋结构和影响房屋安全。四、租金的支出和调整4.1租金支出方式包含银行转账、现金支出等。双方应就支出方式达成全都，并在租赁合同中明确商定。4.2租金的支出时间为每月的指定日期，逾期支出的，租户需要支出滞纳金，具体金额和比例在租赁合同中规定。4.3公司在必需时可以适量调整租金金额，调整幅度不得超出本地相关政府规定的上限，并提前30天通知租户。4.4租户应定时支出租金，如连续两个月拖欠租金，公司有权解除租赁合同，并要求租户退还已使用的押金。五、租赁房屋的安全管理5.1公司应建立健全的安全管理制度，确保出租房安全，防止火灾、偷窃等事故的发生。5.2公司应定期检查出租房的电线、燃气管道等设施，确保其正常运行和安全可靠。5.3租户不得擅自拆改电线、燃气管道等设施，发现问题应及时向公司报告，并搭配公司的维护和修理工作。5.4公司应配备专业的安全人员，负责监控和维护出租房的安全，定期检查并及时处理安全隐患。六、租赁房屋的退租和押金处理6.1租户在到期时需要提前一个月书面通知公司退租，双方协商结清未结算的费用，并对房屋进行交接。6.2公司应在退租时返还租户的押金，扣除应扣除的费用后，将剩余押金返还给租户。6.3租户在退租前应将出租房恢复到原状，如有损坏或需要修复的，应承当相应的费用。七、违约处理7.1假如租户违反了租赁合同中的规定，公司有权采取相应的处理措施，包含但不限于：警告、限期整改、解除合同等。7.2假如公司违反了租赁合同中的规定，租户有权要求公司承当相应的责任，并可以寻求合法维权途径。八、附则8.1出租房管理制度的修改和解释权归公司全部，并应及时通知全部租户。8.2如显现特殊情况，公司可以依据实际情况订立临时规定，并在合理范围内通

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论