房屋租赁合同公有住房

房屋租赁合同公有住房合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：姓名/名称：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）基本信息：姓名/名称：____________________联系方式：____________________第一章：定义与解释1.1定义本合同以下术语具有以下含义：（1）“房屋”指位于______市（区）______路______号，建筑面积为______平方米的公有住房。（2）“甲方”指拥有房屋所有权的单位或个人，即出租方。（3）“乙方”指承租房屋的单位或个人，即承租方。1.2解释本合同各条款及子条款的解释，应依据中华人民共和国相关法律法规进行。第二章：租赁房屋及用途2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方承租房屋仅限于居住用途。2.2乙方不得将房屋用于其他用途，如经营、生产等，否则甲方有权解除本合同。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），按月支付。4.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第五章：押金5.1为保证乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________________元整）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，应无息退还乙方押金。5.3如乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。如押金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担不足部分的赔偿责任。第六章：房屋维护及维修6.1甲方应保证房屋符合居住条件，负责房屋及附属设施的日常维护和维修。6.2乙方发觉房屋及附属设施有损坏时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修。6.3以下情况造成的维修责任，由乙方承担：（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因乙方擅自改动房屋结构或设备导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第七章：乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有合法的居住权益。7.2乙方应遵守以下义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（3）不得擅自将房屋转租、转让或以其他方式处置；（4）合同期满或解除合同后，将房屋及附属设施交还给甲方。第八章：甲方权利与义务8.1甲方有权收取租金和押金，并在租赁期满或合同解除后收回房屋。8.2甲方应遵守以下义务：（1）提供符合居住条件的房屋；（2）负责房屋及附属设施的日常维护和维修；（3）不得随意解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知乙方。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏的；（3）乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。9.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋；（2）甲方未履行房屋维护和维修义务，影响乙方正常居住的。第十章：违约责任10.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定提供符合居住条件的房屋或未履行房屋维护和维修义务，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。10.3乙方未按时支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。10.4双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并送达以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________12.2通知自发出之日起，经过三日视为送达。第十三章：合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。13.2本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）双方经协商一致解除合同的；（3）依照本合同第九章的约定解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十四章：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十五章：签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一