教育行业场地租赁合同

教育行业场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有以下场地，且乙方因业务发展需要租用该场地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就场地租赁事宜达成以下合同：第一章：定义与解释1.1“场地”指甲方拥有使用权的用于出租的房产及其附属设施。1.2“租赁用途”指甲方同意乙方将场地用于教育行业的培训、教学等相关活动。1.3“租赁期”指甲方同意乙方租用场地的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租赁场地及设施2.1甲方出租场地地址：__________。2.2甲方应保证出租场地符合乙方租赁用途的需求，并保证场地的正常使用。2.3甲方提供的场地内设施清单如下：__________。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：租赁期的变更与终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可解除合同。4.2若甲方在租赁期内需提前收回场地，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动终止。第五章：甲方权利与义务5.1甲方应在租赁期内保证场地的正常使用，并承担场地设施的维修、保养责任。5.2甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督，保证乙方按照租赁用途使用场地。5.3甲方应在租赁期开始前向乙方提供场地及设施清单，并保证场地符合约定的租赁用途。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守国家的法律法规及甲方制定的物业管理规定。第六章：乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用场地，并要求甲方提供必要的协助和支持。6.2乙方应在租赁期内合理使用场地及设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应遵守国家有关教育行业的法律法规，保证其经营活动合法、合规。6.4乙方有权在租赁期届满后优先续租，双方应就续租事宜提前进行协商。第七章：租赁场地的维护与维修7.1甲方负责场地的主体结构和大宗设施的维修保养，保证场地及设施的正常使用。7.2乙方负责日常使用中的小型维修和保养，费用自行承担。7.3若场地及设施因非乙方原因导致损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行修复。第八章：保险8.1乙方应在租赁期内为场地及设施购买适当的保险，以保障双方利益。8.2乙方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、意外等风险。8.3乙方应在保险合同生效后__日内，将保险合同副本提供给甲方。第九章：违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方未能按约定提供场地或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。9.3乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。11.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.3保密义务不适用于以下信息：11.3.1已为公众所知的信息；11.3.2在本合同签订前已由披露方合法获取的信息；11.3.3在本合同签订后由非披露方合法获取的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3双方互不承担因不可抗力导致的合同无法履行或迟延履行的责任。第十三章：合同的变更和解除13.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2在租赁期内，如一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同的，另一方有权书面通知解除合同。第十四章：通知与送达14.1双方就本合同发生的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。14.2通知送达地址为：甲方：__________乙方：__________14.3通知自发出之日起生效，以邮戳日期为准。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。15.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法