2024年二手房买卖定金合同格式

2024年二手房买卖定金合同格式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买家基本信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋楼层2.7房屋建造年份3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.3定金支付时间3.4定金退还条件及时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.2.1贷款支付5.2.2全款支付5.2.3分期支付6.房屋交易税费承担方式6.1税费承担方式6.1.1卖家承担6.1.2买家承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3水电气费用承担9.4房屋租赁事宜10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件（如有）13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：X2.4房屋面积：X平方米2.5房屋户型：X2.6房屋楼层：X2.7房屋建造年份：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币X元整3.2支付方式3.2.1银行转账：账户名称：X，账号：X，开户行：X3.2.2现金支付：现金支付金额：X元整3.3定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.4定金退还条件及时间：若买方按本合同约定履行，定金在房屋过户完成后退还；若买方违约，则定金不予退还。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2房屋过户时间：房屋交付后X日内第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币X元整5.2支付方式5.2.1贷款支付：买方应自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按贷款合同约定。5.2.2全款支付：买方应在本合同签订之日起X日内将房款支付给卖方。5.2.3分期支付：买方应按照本合同约定的分期付款计划，将房款支付给卖方。第六条房屋交易税费承担方式6.1税费承担方式6.1.1卖家承担：本合同所涉及的税费由卖家承担。6.1.2买家承担：本合同所涉及的税费由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按本合同约定履行交付房屋的义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.1.2卖家提供虚假信息，导致交易无效，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。7.2买家违约责任7.2.1买家未按本合同约定履行支付房款的义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2.2买家单方面解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解期限届满之日起十五日内向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方可以约定将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如上述解决方式均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。9.2物业费用承担：物业费用由买家承担，自房屋交付之日起计算。9.3水电气费用承担：水电气费用至房屋交付日止由卖家承担，自交付之日起由买家承担。9.4房屋租赁事宜：本合同签订后，房屋不得租赁给第三方使用，否则卖家有权解除合同并要求买家支付违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条双方签字盖章11.1卖家签字：____________11.2买家签字：____________11.3见证人签字：____________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件12.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件12.3贷款合同复印件（如有）：附本合同附件第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：____年__月__日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，若有必要，可以邀请第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并对其服务结果负责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。5.2第三方在其服务范围内的责任限额，不应超过其服务合同约定的限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的责任，不替代甲乙方之间的合同责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，可以经甲乙方协商一致，予以变更或解除。7.2服务合同的变更或解除，应书面形式进行，并由甲乙方与第三方共同签署。第八条第三方违约8.1第三方未按照服务合同约定提供服务，应承担违约责任。8.2第三方提供服务不符合约定，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条第三方侵权9.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。9.2第三方侵权导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第十条第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或自行处理相关事务。第十一条第三方与买卖双方的权利义务11.1第三方应独立承担其提供的服务所涉及的权利义务。11.2第三方不应要求甲乙方承担其服务合同所涉及的权利义务。第十二条第三方介入的书面确认12.1本合同中涉及第三方介入的条款，应由甲乙方与第三方共同书面确认。12.2书面确认应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同关于第三方介入的条款，在本合同有效期内具有法律效力。第十五条附件15.1第三方服务合同复印件：附本合同附件15.2第三方基本信息资料：附本合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件。甲乙方应提供清晰、完整的身份证复印件，以证明双方的身份。附件3：贷款合同复印件（如有）说明：如买方选择贷款支付方式，应提供与贷款机构签订的贷款合同复印件。贷款合同应明确贷款额度、利率、还款方式等信息。附件4：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件。甲乙方应提供评估报告复印件，以确定房屋的交易价格。附件5：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。甲乙方应提供房屋买卖合同的复印件。附件6：过户手续办理授权书（如有）说明：如买方委托第三方代办过户手续，应提供授权书复印件。授权书应明确授权范围和代办人的身份信息。附件7：第三方服务合同复印件说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等信息。甲乙方应提供第三方服务合同的复印件。附件8：第三方基本信息资料说明：包括第三方的营业执照、资质证书、联系人信息等。甲乙方应提供第三方的基本信息资料，以证明第三方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定履行交付房屋的义务。2.卖家提供虚假信息，导致交易无效。3.买家未按合同约定履行支付房款的义务。4.买家单方面解除合同。5.第三方未按服务合同约定提供服务。6.第三方提供服务不符合约定，导致甲乙方损失。7.第三方侵权甲乙方合法权益。违约责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.卖家提供虚假信息：应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。3.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.买家单方面解除合同：应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。5.第三方违约：应按照服务合同约定承担违约责任。6.第三方服务不符合约定：应按照服务合同约定承担赔偿责任。7.第三方侵权：应承担侵权责任，并赔偿甲乙方损失。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。买方有权要求卖家支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。2.若卖家提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致交易无效。买方有权要求卖家支付违约金，违约金为合同交易价格的20%。3.若买