房屋租赁合同纠纷保全裁定书

房屋租赁合同纠纷保全裁定书合同编号：__________甲方（申请人）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被申请人）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第一条定义1.1本合同所述“房屋”指位于__________，具有合法产权的房产。1.2“租赁期”指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自__________起至__________止。1.3“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋租赁费用。第二条解释2.1本合同各条款的标题仅为查阅方便，不作为解释合同的依据。2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二章：保全裁定事项第三条保全裁定3.1鉴于甲方与乙方在房屋租赁合同履行过程中发生纠纷，为保障双方合法权益，甲方向法院申请保全裁定。3.2法院根据甲方申请，依法作出保全裁定，要求乙方暂停支付租金。第三章：租赁双方权利义务第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权收取乙方支付的租金。4.2甲方应保证房屋具备合法出租条件，并承担房屋租赁期间的维修、保养责任。4.3甲方在保全裁定期间，不得干预乙方的正常使用房屋。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并在租赁期满后优先续租。5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并在保全裁定期间暂停支付。5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守国家法律法规。第四章：保全裁定期间的租金支付第六条租金支付6.1在保全裁定期间，乙方暂停支付租金。6.2保全裁定解除后，乙方应按照本合同约定的租金支付方式和期限补交保全裁定期间欠付的租金。第五章：违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本合同第五条第5.2款的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章：保全裁定解除条件第八条保全裁定解除8.1保全裁定解除的条件包括但不限于以下情形：8.1.1甲乙双方达成和解协议，且乙方按照和解协议履行完毕；8.1.2法院作出判决或调解，明确解除保全裁定；8.1.3其他法律规定的解除保全裁定的情形。8.2保全裁定解除后，甲乙双方应按照本合同第四章的约定恢复租金支付。第九条解除通知9.1保全裁定解除后，甲方应在合理时间内通知乙方，并提供相关法律文件证明。9.2乙方收到解除通知后，应在约定的期限内恢复租金支付。第七章：合同解除与终止第十条合同解除10.1在以下情况下，甲乙双方可以解除本合同：10.1.1双方协商一致；10.1.2依据法律规定，一方有权解除合同；10.1.3一方明确表示不履行主要债务。10.2合同解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除的善后事宜。第十一章：争议解决第十一条争议解决方式11.1对于本合同的履行、解释及争议解决，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：通知与送达第十二条通知12.1本合同项下的所有通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方。12.2通知送达的地址为双方在合同首部填写的联系地址。12.3通知自发出之日起，经过三日视为送达。第十三章：合同的修改与补充第十三条修改与补充13.1本合同的任何修改与补充，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四章：其他第十四条其他14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五章：附则第十五条附则15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1房屋产权证明文件；15.1.2双方身份证明文件；15.1.3其他双方认为需要作为附件的文件。15.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（合同内容待续）第十一章：争议解决第十一条争议解决方式11.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。第十二章：通知与送达第十二条通知12.1甲乙双方就本合同所发出的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。12.2通知应以挂号信、特快专递或专人递送的方式发送至对方在合同首部填写的联系地址。12.3通知自发出之日起，经过三日视为送达。第十三章：合同的修改与变更第十三条修改与变更13.1本合同的任何修改或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确记录。13.2任何未经双方书面同意的修改或变更均无效。第十四章：合同的解除与终止第十四条解除与终止14.1在以下情况下，甲乙双方可以解除本合同：14.1.1双方达成书面协议，同意解除合同；14.1.2一方严重违反本合同的任何条款，经另一方书面通知后仍未能在合理期限内改正；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除或终止的善后事宜。第十五章：签字与生效第十五条签字与生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2甲乙双方在此确认