怎样签订商铺租赁合同

怎样签订商铺租赁合同合同编号：__________一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________二、租赁物业1.1物业位置：_____________________1.2物业面积：_____________________1.3物业用途：_____________________1.4物业现状：_____________________三、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：按月支付，每__个月支付一次。3.3乙方在签订合同时应向甲方支付一个月的租金作为押金，租赁期满后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠租情况下，将押金无息退还乙方。五、物业使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，保证物业的正常使用及安全。4.2乙方在租赁期间，对物业进行装修、改动或增设附属设施，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改动或增设附属设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。4.3乙方在租赁期间，对物业的日常维修保养负责。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。4.4甲方在租赁期间，负责物业的公共部位及公共设施的维修保养。如遇重大维修事项，甲方应及时进行维修，保证物业的正常使用。六、物业管理及服务5.1甲方应保证物业的消防安全、环境卫生等达到国家和地方的相关标准。5.2甲方负责提供物业的公共部位清洁、绿化及保安服务。5.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理和服务。5.4乙方在租赁期间产生的垃圾，应按照甲方指定的方式进行分类和处理。七、租赁双方的权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照合同约定收取租金。6.1.2对乙方违反合同的行为进行纠正，并要求乙方承担违约责任。6.1.3在租赁期满后，有权收回物业。6.2甲方义务：6.2.1保证物业的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。6.2.2提供物业的合法使用证明。6.2.3保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方权利：6.3.1按照合同约定使用和经营物业。6.3.2对甲方违反合同的行为进行纠正，并要求甲方承担违约责任。6.4乙方义务：6.4.1按时支付租金和其他相关费用。6.4.2爱护物业，合理使用设施设备，保证物业的正常使用。6.4.3自觉遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.1.2甲方未按约定提供物业管理和服务，乙方有权要求甲方承担相应的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方未合理使用物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用。九、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他事项9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、保险责任10.1甲方应保证物业的建筑物及公共设施投保相应的保险，保险期限应覆盖整个租赁期间。10.2乙方应自行承担其经营活动中产生的风险，并投保相应的商业保险。10.3双方应相互配合，提供必要的资料，以便于对方办理保险事宜。十二、物业的交付与验收11.1甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，交付时应保证物业符合合同约定条件。11.2乙方应对甲方交付的物业进行验收，确认物业的状态符合合同约定。11.3物业交付后，乙方应承担物业的使用风险。十三、租赁期间的变更与解除12.1在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。12.2在租赁期间，如甲方因不可抗力原因需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。12.3双方协商一致，可以提前解除或变更合同。十四、保密条款13.1双方在租赁期间可能获得对方的商业秘密或机密信息，双方应对此予以保密。13.2保密期限自租赁合同终止之日起计算，期限为____年。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密或机密信息。十五、合同的修改与终止14.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签署。14.2租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。14.3在租赁期间，如一方违反合同且无法纠正，对方有权终止合同。签字部分：甲方（出租方）：________________签字（或盖章）：__