小产权房房屋买卖合同

小产权房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章定义及术语1.1甲方：指拥有本合同项下房屋所有权并有权出售该房屋的【公司/个人】。1.2乙方：指购买本合同项下房屋的【公司/个人】。1.3房屋：指位于【省/市/区】的【具体地址】的小产权房屋，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号为【证号】。第二章合同目的2.1甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为【人民币】元（大写：【金额】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房屋总价款：3.2.1乙方在签署本合同时支付【人民币】元作为定金；3.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项。第四章房屋交付及过户4.1甲方应保证在【日期】前将房屋交付给乙方。4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户所需的相关文件交付给乙方。4.3乙方应在办理过户手续时支付过户费用。第五章房屋质量及保修5.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准。5.2甲方应保证房屋在交付后【年】内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复或更换受损部分。5.3以下情况不属于保修范围：5.3.1因乙方使用不当或自然灾害导致的房屋损坏；5.3.2乙方自行改装或改动房屋结构导致的损坏；5.3.3乙方未按甲方要求进行房屋保养和维护导致的损坏。第六章权利与义务6.1甲方权利和义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付购房款。6.1.2甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。6.1.3甲方应按照约定时间交付房屋，并配合乙方完成过户手续。6.1.4甲方应保证所提供的房屋资料真实、准确、完整。6.2乙方权利和义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定接收房屋，并要求甲方完成过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。6.2.3乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.4乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第七章违约责任7.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。7.2若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的【百分比】。7.3若甲方提供的房屋资料不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房屋交易的相关规定，不得从事任何违法经营活动。第十章附件10.1房屋所有权证复印件。10.2甲方身份证复印件。10.3乙方身份证复印件。10.4房屋平面图。10.5其他与本合同相关的文件和资料。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。11.2乙方应按照甲方提供的房屋使用和维护指南进行房屋的日常维护。11.3甲方应提供房屋的维修服务，乙方在房屋保修期内提出的维修请求，甲方应在【工作日】内响应并妥善处理。11.4房屋保修期外，乙方负责房屋的日常维修和保养，并承担相应费用。第十二章税费及费用承担12.1甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税等。12.2乙方应承担因购买房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的费用。第十三章转让及抵押13.1在本合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。13.2乙方在未偿还房屋贷款或其他债务的情况下，不得将房屋设定抵押。13.3若乙方需将房屋转让或抵押，应提前通知甲方，并遵循相关法律法规的规定。第十四章信息保密14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章终止与解除15.1在以下情况下，本合同可终止或解除：15.1.1双方协商一致解除或终止本合同。15.1.2因不可抗力因素导致本合同无法履行。15.1.3甲方或乙方违反本合同且无法补救的。15.2本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。签字部分：甲方（卖方）签