2024年度智慧城市建设项目铺面租赁合同

2024年度智慧城市建设项目铺面租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3智慧城市建设项目1.4铺面租赁第二条：租赁铺面及条款2.1租赁铺面的位置、面积与用途2.2租赁期限2.3租赁起始日期与终止日期2.4租金及支付方式2.5租金调整机制第三条：租赁物的使用及维护3.1承租方的使用权利与义务3.2出租方的维修责任3.3装修及变更第四条：租金支付及违约金4.1租金支付期限及方式4.2违约金的计算与支付第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：合同的转让6.1合同转让的条件6.2转让通知第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同失效后的处理第九条：法律法规及不可抗力9.1适用法律法规9.2不可抗力事件的处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务及期限第十一条：违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条：权利与义务的继承12.1合同终止后的权利与义务继承第十三条：合同附件13.1附件一：租赁铺面位置、面积与用途明细13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：智慧城市建设项目相关资料第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3智慧城市建设项目：指承租方在出租方提供的铺面内进行智慧城市相关产品的研发、展示和销售等活动。1.4铺面租赁：指出租方将位于xxx的铺面出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。第二条：租赁铺面及条款2.1租赁铺面的位置、面积与用途铺面位于xxx，面积为xxx平方米，用途为智慧城市相关产品的研发、展示和销售等活动。2.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2029年12月31日。2.4租金及支付方式租金为每月xxx元，共计xxx元。承租方需在每月10日前将租金支付至出租方指定的账户。2.5租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上调xxx元。第三条：租赁物的使用及维护3.1承租方的使用权利与义务承租方有权按照约定的用途使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养义务。3.2出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行大修，并在租赁期内承担维修费用。3.3装修及变更承租方在进行装修和变更时，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修和变更的费用由承租方承担。第四条：租金支付及违约金4.1租金支付期限及方式承租方需在每月10日前将租金支付至出租方指定的账户。4.2违约金的计算与支付如承租方未能按时支付租金，需支付违约金，违约金为应支付租金的1%。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，承租方需按照约定办理铺面交还手续。第六条：合同的转让6.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面协议。6.2转让通知合同转让完成后，承租方需及时通知出租方。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：法律法规及不可抗力9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，或根据实际情况决定终止合同。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的与商业秘密、技术秘密、运营管理等信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条：违约责任11.1出租方的违约责任出租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方的违约责任承租方违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条：权利与义务的继承12.1合同终止后的权利与义务继承合同终止后，双方的权利与义务按照法律规定和合同约定继承。第十三条：合同附件13.1附件一：租赁铺面位置、面积与用途明细13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：智慧城市建设项目相关资料第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他方参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2甲乙方在第三方介入前，应与第三方就介入事项达成一致，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照甲乙方的约定，参与合同的履行、监督或协助。3.2第三方应履行甲乙方约定的义务，并承担因履行不当导致的损失。3.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方对第三方的行为不承担责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。4.2如第三方介入导致合同履行异常，第三方应承担相应的责任，但不超过甲乙方因合同履行所遭受的实际损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同影响。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，如有冲突，应以本合同为准。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应立即退出合同的履行、监督或协助。6.2甲乙方应在第三方退出后，及时通知对方。第七条：第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方介入的事项、范围或期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方对变更事项有异议的，甲乙方应重新选择第三方。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或甲乙方的约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方介入导致合同履行异常，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的第三方介入条款不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方对第三方的行为不承担责任。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止后，第三方介入的条款继续有效，直至第三方退出合同履行、监督或协助。11.3本合同失效后，第三方介入的条款随之失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面位置、面积与用途明细详细列出租赁铺面的具体位置、面积以及允许的用途。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和迟延支付的违约金计算方式。附件三：智慧城市建设项目相关资料提供智慧城市建设项目的详细计划、设计方案和相关技术标准。附件四：租赁铺面现状照片或视频提供租赁铺面的现状照片或视频，以确认铺面的初始状态。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等条款。附件六：保险购买证明提供租赁期间保险的购买证明，确保承租方的利益得到保障。附件七：安全检查报告提供租赁铺面的安全检查报告，确保铺面符合安全标准。附件八：智慧城市建设项目进度报告定期提供智慧城市建设项目的进度报告，以便双方监控项目进展。附件九：租金调整计算公式提供租金调整的计算公式和触发调整的条件。附件十：合同变更协议提供合同变更的协议模板，以便双方在需要时进行合同的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供租赁铺面。3.出租方未按时进行租赁铺面的维修。4.承租方未按约定用途使用租赁铺面。5.承租方未妥善保管租赁铺面，导致财产损失。6.出租方未提供约定的公共服务或设施。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的违约金计算：每延迟一天，按照应付租金的1%计算违约金。2.未按约定提供租赁铺面的责任：出租方应承担未能提供铺面的损失。3.未按时进行维修的责任：出租方应承担因延迟维修导致的额外费用。4.未按约定用途使用