房屋租赁合同委托管理

房屋租赁合同委托管理合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋租赁事宜委托乙方进行管理，达成如下协议：第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”指甲方拥有合法所有权和出租权的房产，详细地址如下：__________；（2）“租赁期限”指甲方委托乙方管理房屋的时间段，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；（3）“租金”指甲方根据本合同规定向乙方支付的房屋租赁费用。1.2解释本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的条款和子条款应按照其文字表述和合同的整体目的进行解释。第二章：委托事项2.1甲方委托乙方管理房屋，包括但不限于以下事项：（1）寻找合适的承租人；（2）与承租人签订租赁合同；（3）收取租金及押金；（4）监督承租人遵守租赁合同；（5）处理房屋维修、保养事宜；（6）协助甲方处理租赁过程中的纠纷。2.2乙方在办理委托事项时，应遵循以下原则：（1）诚实守信，维护甲方的合法权益；（2）及时向甲方报告房屋租赁管理情况；（3）按照甲方的指示处理租赁事宜。第三章：租金及费用3.1租金标准甲乙双方确认，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________________________元整），支付方式为按月支付。3.2租金支付乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。3.3费用承担租赁期间，房屋产生的以下费用由甲方承担：（1）物业管理费；（2）房屋维修费；（3）其他应由甲方承担的费用。第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2续约租赁期限届满前__________个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约租金及期限由双方协商确定。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方履行合同；（3）在租赁期限内，如乙方违反合同，有权解除合同。5.2甲方义务（1）提供合法的房屋出租手续；（2）保证房屋符合出租条件；（3）承担租赁期间应由甲方承担的费用；（4）配合乙方办理租赁相关事宜。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照本合同的约定收取管理费用；（2）在甲方授权范围内代表甲方签订租赁合同；（3）在租赁期限内，如甲方违反合同，有权解除合同。6.2乙方义务（1）诚实守信，维护甲方的合法权益；（2）及时向甲方报告房屋租赁管理情况；（3）保证租赁合同符合法律规定，保护承租人的合法权益；（4）负责房屋租赁期间的维修、保养事宜，保证房屋处于良好状态；（5）租赁期满后，协助甲方办理房屋退还事宜。第七章：租赁合同的签订与解除7.1租赁合同的签订乙方在寻找承租人后，应与承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提供给甲方备案。7.2租赁合同的解除（1）租赁期限内，如承租人违反租赁合同，乙方有权代表甲方解除租赁合同；（2）租赁期限内，如甲方需解除租赁合同，应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。第八章：违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供合法的房屋出租手续，导致租赁合同无效的，应向乙方支付违约金人民币__________元；（2）甲方在租赁期限内擅自解除租赁合同的，应向乙方支付违约金人民币__________元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式见第三章3.2条款；（2）乙方在租赁期限内擅自解除租赁合同的，应向甲方支付违约金人民币__________元。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。10.2双方应互相配合，保证房屋租赁管理的顺利进行。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）披露方从有权披露的第三方获得的信息；（3）法律规定或司法机关要求披露的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。13.2合同解除（1）双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）发生法定解除情形的，一方有权书面通知另一方解除合同。第十四章：通知与送达14.1双方同意，本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。14.2通知送达的地址如下：甲方：__________乙方：__________14.3通知送达的方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达日期以邮戳或快递公司记录为准。第十五章：签字部分15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月_____