二零二四年度企业租赁经营合同

二零二四年度企业租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及责任5.2保险理赔的程序第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条其他条款8.1租赁物的维修责任8.2租赁物的更换条件8.3合同的变更和解除第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改程序第十三条合同的副本13.1合同副本的数量13.2合同副本的使用第十四条合同的签署14.1合同签署的地点和时间14.2合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的平方米办公场所，包括办公室、会议室、接待室等设施。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括上述办公场所及其附属设施，但不包括租赁物内的固定资产（如家具、设备等）和无形资产。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：X公司3.3租金支付的期限和时间租金每月10日前支付，迟延支付的，每延迟一日，承租人应支付延迟支付部分租金的5‰作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能用于办公，不得用于其他用途。4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔的程序发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的10%。6.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第八条其他条款8.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常维修。8.2租赁物的更换条件租赁物出现无法修复的故障，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在一个月内更换。8.3合同的变更和解除合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同到期，双方未续约的，合同自动终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2合同的修改程序合同的修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量双方各保留一份合同正本副本。13.2合同副本的使用除法律另有规定外，合同副本不得用于任何非法目的，不得复制或泄露给第三方。第十四条合同的签署14.1合同签署的地点和时间本合同于2024年1月1日在市区街道的公司办公室签署。14.2合同签署的主体甲方（出租人）：X公司乙方（承租人）：YYY公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与合同的履行、利益分配或纠纷解决。第二条第三方介入的情况2.1出租人因履行合同而与第三方产生的纠纷，由出租人负责解决。2.2承租人因履行合同而与第三方产生的纠纷，由承租人负责解决。2.3合同履行过程中，第三方与甲方或乙方产生的纠纷，双方均有责任协助解决。第三条第三方责任的限定3.1第三方对合同的履行不承担责任。第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方自行承担。3.2第三方对合同的履行产生的纠纷，不承担违约责任。但第三方故意或过失导致合同不能履行，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入合同履行过程中，如因其行为导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。但甲方或乙方未履行合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方应按照合同约定履行义务，享有合同约定的权益。4.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。4.3甲方和乙方应协助第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，互不影响。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响合同的履行。5.3第三方退出合同履行，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入合同履行，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2甲方和乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并在合同履行过程中保持沟通。6.3第三方退出合同履行，应提前书面通知甲方和乙方。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不超过其从合同中获得利益的价值。7.2甲方和乙方对第三方的赔偿责任，不超过其应当承担的合同义务金额。7.3第三方对甲方或乙方承担的违约责任，不超过其应当承担的合同义务金额。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过协商解决。8.2协商不成的，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第十条合同的转让10.1甲方、乙方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2甲方、乙方转让合同权利义务的，应取得对方的书面同意。第十一条合同的终止11.1合同到期，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。11.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止后，不影响合同违约责任的处理。第十二条合同的效力12.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：租赁物的使用和维护规范详细列出租赁物的使用范围、维护责任、保养要求等信息。附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明租赁物已购买相应的保险。附件五：租赁合同的补充协议如有特殊约定，可作为补充协议，与主合同具有同等法律效力。附件六：租赁物的维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：租赁物的更换协议如有租赁物需要更换，需签订更换协议，明确更换的条件、程序和责任。附件八：争议解决方式的选择双方可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议，并提供相应的机构名称。附件九：保密协议详细列出保密信息的定义、保密措施、违约责任等信息。附件十：合同转让协议如有需要转让合同权利义务，需签订转让协议，明确转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。3.甲方未能按照合同约定履行维修、保养义务。4.乙方未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.甲方未能按照合同约定提供保险，或保险理赔不及时。6.乙方未能按照合同约定履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约方应承担的违约责任比例。3.损