房屋租赁协议合同

房屋租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体与租赁物1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的出租权：（1）房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。（2）房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2乙方愿意租赁甲方上述房屋，用于__________（用途）。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章：押金及其他费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间使用的水电费、物业费、网络费等其他费用，由乙方自行承担。第五章：房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，不得在房屋内从事违法经营活动。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。5.4甲方应在接到乙方维修申请后__________日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六章：房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，并填写《房屋交付验收单》。验收合格后，乙方开始承担房屋的使用责任。6.3验收中发觉的问题，甲方应负责在__________日内整改完毕。乙方有权在整改期间拒绝支付租金。第七章：房屋归还及验收7.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的最后一天将房屋及附属设施归还给甲方。7.2归还时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，并填写《房屋归还验收单》。验收合格后，甲方应按照约定退还乙方押金。7.3归还的房屋及附属设施如有损坏或缺失，乙方应按市价进行赔偿。第八章：合同的变更与解除8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2甲方不得单方面解除合同，除非乙方违反本合同约定，情节严重。8.3乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。9.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。9.3双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。第十章：争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一章：保险责任11.1在租赁期间，甲方应保证房屋主体结构及公共设施安全，并负责购买相应的保险。11.2乙方应负责租赁期间个人财产的保险，并承担由此产生的保险费用。11.3如因房屋主体结构或公共设施故障导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二章：房屋的转租与分租12.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给他人。12.2乙方违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。12.3甲方同意转租或分租的，乙方应与受让方签订书面合同，并保证受让方遵守本合同的规定。第十三章：房屋的维修与保养13.1甲方应定期对房屋进行维修与保养，保证房屋及附属设施的正常使用。13.2乙方在使用房屋及附属设施时，应按照甲方提供的操作指南进行，如有疑问，应及时与甲方沟通。13.3乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行任何改造或安装新的设施。第十四章：合同的继承与转让14.1甲方在租赁期间发生转让或继承时，新业主应承担本合同的权利和义务。14.2乙方在租赁期间发生转让或继承时，应书面通知甲方，并经甲方同意后，新承租人应承担本合同的权利和义务。14.3合同的继承与转让不得影响合同的继续履行。第十五章：其他约定15.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。15.2甲方应保证房屋在租赁期间的安全使用，不得存在安全隐患。15.3乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及公共设施。15.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。签字部分：甲