房产经纪服务协议

房产经纪服务协议合同编号：__________甲方（以下简称“委托人”）：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（以下简称“经纪人”）：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________第一章：定义与解释1.1定义本协议中以下术语具有以下含义：（1）“房产”：指委托人委托经纪人进行出售/出租的房地产物业。（2）“服务”：指经纪人根据本协议的约定为委托人提供的房产经纪服务。（3）“交易对方”：指购买/承租房产的第三方。1.2解释本协议各条款中的“包括”一词，表示包含但不限于本条款所述内容。第二章：服务内容2.1委托事项委托人委托经纪人进行以下事项：（1）寻找潜在的交易对方；（2）协助委托人与交易对方进行房产交易谈判；（3）办理与房产交易相关的手续；（4）提供房产市场信息及咨询服务。2.2服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。第三章：费用与报酬3.1费用经纪人履行本协议过程中产生的合理费用，由委托人承担。3.2报酬（1）委托人同意按以下方式向经纪人支付报酬：一次性报酬：成交价的____%；或按月支付报酬：每月人民币____元。（2）报酬支付时间：房产交易款项全部到账之日起____日内。第四章：保密条款4.1保密义务双方在履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。4.2保密期限本协议终止或解除后，双方仍应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。第五章：违约责任5.1委托人违约委托人违反本协议的约定，导致房产交易未能达成，应支付给经纪人已产生的合理费用及预期报酬。5.2经纪人违约经纪人违反本协议的约定，导致房产交易未能达成，应退还已收取的费用，并承担相应责任。第六章：权利与义务6.1委托人的权利与义务（1）权利委托人有权要求经纪人按照本协议的约定提供房产经纪服务。（2）义务委托人应向经纪人提供真实、完整的房产信息及相关资料；委托人应按时支付报酬及合理费用；委托人应配合经纪人办理房产交易相关手续。6.2经纪人的权利与义务（1）权利经纪人有权依据本协议收取报酬及合理费用；经纪人有权要求委托人提供必要的协助。（2）义务经纪人应按照本协议的约定为委托人提供房产经纪服务；经纪人应保证提供的信息真实、准确、及时；经纪人应遵守相关法律法规，合法从事房产经纪活动。第七章：交易达成7.1交易达成经纪人促成房产交易达成后，应立即通知委托人，并协助双方签订房产交易合同。7.2合同解除在房产交易合同签订之前，如双方协商一致，可解除本协议。第八章：争议解决8.1协商解决双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方不承担违约责任。9.2通知义务发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十章：其他条款10.1修改与补充本协议的修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字确认。10.2继承与转让委托人如需将本协议项下的权利义务转让给第三方，应事先书面通知并取得经纪人同意。10.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4文件保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：协议的终止11.1协议的终止本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本协议项下的所有义务；（2）双方经协商一致书面同意终止本协议；（3）一方违反本协议的约定，另一方有权依照法律规定和本协议的约定终止本协议。11.2终止后的义务本协议终止后，双方仍应履行以下义务：（1）支付尚未支付的报酬或费用；（2）继续遵守保密条款；（3）按照法律规定和本协议的约定处理终止后的相关事宜。第十二章：通知12.1通知方式双方同意，本协议项下的任何通知或其他通信应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）邮件。12.2通知生效通知自以下时间视为送达：（1）专人递送：送达时；（2）挂号邮寄：邮寄之日起第三个工作日；（3）邮件：发送时。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律本协议的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：附则14.1补充协议本协议的任何修改或补充均需双方书面签署，并作为本协议不可分割的一部分。14.2可分割性本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.3完整协议本协议构成双方之间关于房产经纪服务事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十五章：签字15.1签字本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：