平房租赁合同与平房租赁合同

平房租赁合同与平房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房出租给乙方使用，乙方承租甲方平房事宜，经充分协商达成以下协议。第二章平房的基本情况2.1甲方出租的平房位于：_________________________，建筑结构为：________________，建筑总面积为：________________平方米。2.2平房的基本设施及现状：_________________________。2.3平房的使用性质：_________________________。第三章租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付方式为：现金、转账或等。第五章平房的使用与维修5.1乙方在租赁期内有权按照合同约定使用平房。5.2乙方应合理使用平房及其附属设施，按照甲方提供的维修保养要求进行日常维护。5.3平房及附属设施在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。5.4乙方在租赁期内不得对平房进行破坏性装修，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六章甲方的权利与义务第七章乙方的权利与义务第八章违约责任第九章争议解决第十章合同的变更与终止第十一章合同的解除第十二章合同的效力第十三章其他约定第十四章通知与送达第十五章合同的备案与保管第六章甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。6.2甲方有权对乙方在租赁期内的使用情况进行监督检查，保证乙方合理使用平房。6.3甲方应保证出租的平房符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，保证平房安全适用。6.4甲方在租赁期间负责平房的大修及结构安全的维修保养。6.5甲方应保证在租赁期间，平房不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用平房，甲方应承担相应责任。第七章乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用平房，并享有合同约定的其他权利。7.2乙方应按约定用途使用平房，不得擅自改变平房的使用性质。7.3乙方应按时支付租金，并按照甲方提供的维修保养要求，合理使用平房及其附属设施。7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用平房从事违法经营活动。7.5乙方在租赁期满后，应将平房及其附属设施按照原状（自然损耗除外）返还给甲方。第八章违约责任8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按乙方的要求承担相应的违约责任。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。8.3如乙方违反本合同约定，导致平房损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。8.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议。10.2在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。10.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。10.4合同到期后，如双方不再续约，合同自动终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章合同的解除11.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用平房，或利用平房从事违法经营活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离。11.2如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期租金。11.3在租赁期内，如因不可抗力因素导致平房无法正常使用，双方协商一致可解除合同。11.4除本合同第十章约定的解除合同的情形外，双方协商一致，可以解除合同。第十二章合同的效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法经营活动。13.2双方应尊重对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等，应按照国家规定进行处理，不得污染环境。第十四章通知与送达14.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或邮件等方式送达。14.2通知送达后，如对方未提出异议，视为已收到通知。14.3任何一方变更联系方式，应提前通知对方，否则对方按照原联系方式发出的通知，视为有效送达。第十五章合同的备案与保管15.1双方应在合同生效后，将合同正本报备各自的主管部门。15.2合同正本由双方分别保管，如有遗失或损坏，双方应共同协商解决。15.3合同副本可用于对外交流和参考，但不得作为合同履行的依据。签字部分：甲方（