物业清洁分包合同模板

物业清洁分包合同模板合同编号：__________第一条工作内容1.1本合同清洁工作内容包括但不限于：楼内公共区域、楼外公共区域、绿化区域、停车场、电梯、楼梯、公共卫生间、玻璃、路灯、排水系统等设施的清洁工作。1.2承包商应根据业主的要求，确保清洁工作达到约定的质量标准。第二条工作时间和地点2.1承包商应在合同约定的时间和地点提供清洁服务。工作时间应符合国家有关劳动法律法规的规定，如需加班，应提前征得业主的书面同意，并按约定的加班费支付。2.2承包商应在合同约定的地点提供清洁服务，如需变更地点，应提前征得业主的书面同意。第三条合同价款3.1本合同的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第四条付款方式4.1业主按照完成清洁工作的实际情况，以月结方式支付合同价款。4.2业主应在每月5日前支付上月清洁服务的合同价款。第五条合同的履行5.1承包商应按照本合同约定提供清洁服务，确保服务质量符合业主的要求。5.2业主应提供清洁服务所需的工作场地、设施和必要的协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。6.2承包商未按照约定提供清洁服务，或者提供的清洁服务未达到约定的质量标准，业主有权要求承包商在约定时间内补足服务或者重新提供服务，并有权要求承包商支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行本合同。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物业清洁分包合同2.清洁工作内容明细表3.服务质量标准和要求4.工作时间和地点安排表5.付款凭证和银行信息6.违约金计算公式和支付凭证7.不可抗力证明文件8.合同变更和解除的书面协议9.争议解决法院的详细信息二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定时间和地点提供清洁服务。2.承包商提供的清洁服务未达到约定的质量标准。3.业主未按时支付合同价款。4.双方未按照合同约定履行各自的义务。5.一方发生不可抗力事件未及时通知对方并提供证明文件。6.双方协商一致同意变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.物业：指业主拥有并需要进行清洁维护的房地产及其附属设施。2.清洁服务：指承包商按照业主要求进行的物业清洁工作。3.合同价款：指双方约定的承包商提供清洁服务的费用。4.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包商提供的清洁服务质量不符合要求：要求承包商在约定时间内补足服务或重新提供服务，并有权要求支付违约金。2.业主未按时支付合同价款：提醒业主按时支付，逾期支付应支付滞纳金。3.工作时间和地点变更：双方协商一致后，书面确认新的工作时间和地点。4.不可抗力事件发生：及时通知对方，并提供相关证明文件。5.合同争议解决：友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等需要清洁维护的场所。2.适用于需要提高物业环境整洁度和设施