建筑工程设计及施工承包合同

建筑工程设计及施工承包合同合同编号：__________甲方（设计及施工承包方）：名称：____________________公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（委托方）：名称：____________________公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：（1）“工程”指甲方根据本合同约定，为乙方提供工程设计及施工服务的建筑工程项目。（2）“工程设计”指甲方根据乙方需求，进行的建筑方案设计、施工图设计等设计工作。（3）“施工承包”指甲方按照工程设计，负责工程的具体施工、材料采购、施工管理等工作。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词表示包含但不限于所指内容。第二章：工程范围与内容2.1工程范围甲方应按照乙方提供的工程需求，完成以下工程设计及施工承包工作：（1）建筑方案设计；（2）施工图设计；（3）施工承包；（4）工程验收；（5）其他与工程相关的技术服务。2.2工程内容具体工程内容包括但不限于以下项目：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰工程；（4）景观工程；（5）其他根据工程设计要求需完成的工程内容。第三章：合同价格与付款方式3.1合同价格本工程的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2付款方式乙方应按照以下约定向甲方支付合同款项：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价格的30%作为预付款；（2）工程设计完成后，支付合同价格的30%；（3）工程验收合格后，支付合同价格的30%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。第四章：工程设计4.1设计期限甲方应在合同签订后____个工作日内完成工程设计。4.2设计要求甲方应按照乙方提供的工程需求及国家相关标准、规范进行设计，保证设计成果合理、科学、经济、实用。4.3设计变更如乙方需对已确认的设计方案进行变更，应向甲方提出书面申请，双方协商一致后，甲方按照变更后的要求进行设计。第五章：施工承包5.1施工期限甲方应在工程设计完成后____个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成施工。5.2施工质量甲方应按照国家相关标准、规范及工程设计要求进行施工，保证工程质量。5.3施工安全甲方应负责施工现场的安全管理，保证施工过程中的人身安全和财产安全。5.4施工材料甲方应按照工程设计要求及合同约定，采购合格的施工材料，并提供相关材料的产品合格证、检验报告等资料。第六章：工程变更与调整6.1工程变更在施工过程中，如因乙方原因需对工程进行变更，双方应协商确定变更内容、工程量及费用。变更确认后，甲乙双方签订补充协议，明确变更部分的工期、费用及支付方式。6.2工程调整如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，甲乙双方应协商调整工程进度及工期，并签订补充协议予以确认。第七章：工程质量保证7.1质量标准甲方应按照国家相关标准、规范及工程设计要求，保证工程质量达到合格标准。7.2质量验收工程完成后，甲方应组织相关人员对工程质量进行自检，自检合格后提交乙方进行验收。乙方应在收到验收申请后及时组织验收。7.3质保期限本工程的质保期限为工程验收合格之日起____年。第八章：工程款的支付及结算8.1支付条件乙方按照以下条件向甲方支付工程款：（1）预付款：合同签订后7个工作日内支付；（2）进度款：根据工程进度，按月支付；（3）验收款：工程验收合格后支付；（4）质保金：质保期满后无息退还。8.2结算工程验收合格且质保期满后，甲乙双方进行工程结算。结算时应提交相关发票、工程量清单等资料。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方未按约定完成工程设计、施工或工程质量不符合标准，应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金为合同价格的____%；（2）如造成乙方损失，甲方应予以赔偿。9.2乙方违约乙方未按约定支付工程款项或违反合同其他约定，应承担以下违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；（2）如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。第十章：争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2调解如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼调解不成或调解书送达后一方不履行的，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：知识产权11.1甲方拥有的知识产权甲方对工程设计中产生的知识产权享有所有权。未经甲方书面同意，乙方不得将工程设计用于其他项目或向第三方披露。11.2乙方拥有的知识产权乙方提供的工程需求、图纸、资料等，其知识产权归乙方所有。甲方应在合同范围内合理使用，并保密乙方提供的资料。第十二章：保密条款12.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后____年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指无法预见、无法避免并且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。13.2不可抗力处理遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同，以及如何分担由此产生的费用和损失。第十四章：合同的终止与解除14.1合同终止合同在以下情况下终止：（1）合同约定的工程全部完成，乙方支付完毕所有款项；（2）双方协商一致，签订终止协议；（3）依据法律规定，合同终止。14.2合同解除在以下情况下，一方有权解除合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方破产、清算或丧失商业信誉。第十五章：其他条款15.1通知甲乙双方发出的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。如地址变更，应提前通知对方。15.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。15.3法律适用本合同的签订、履行、解