2024年门头房房屋租赁合同模板

2024年门头房房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同效力第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水电费用11.3网络及物业服务第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号门头房。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为，建筑面积为平方米。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于（具体经营项目）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付元作为押金。4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，内退还押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋的结构安全、设施设备正常运行。5.2承租人责任：承租人负责日常维护、清洁及合理使用房屋及附属设施。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人需变更房屋使用权，应提前通知承租人，并与承租人协商解决。6.2承租人变更：如承租人需变更经营项目或转让租赁权，须经出租人同意，并办理相关手续。第七条提前解约7.1解约条件：任何一方提前解约，需提前书面通知对方。7.2解约通知期限：提前解约需在租赁期限到期前天书面通知对方。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的倍。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。11.2水电费用：租赁期间，水电费用由承租人承担，具体费用按当地规定标准支付。11.3网络及物业服务：承租人如需接入网络及享受物业服务，应按相关规定支付费用。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期：本合同自年月日签订。12.2生效日期：本合同自签订之日起生效。第十三条附件13.1房屋平面图：本合同所附房屋平面图，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁及经营业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁及经营活动，需遵守相关法律法规，并承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方义务：第三方需按照本合同约定，履行相应义务，包括但不限于支付租金、押金及承担违约责任等。16.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利，不得优于甲乙双方的权利。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对租赁房屋及附属设施的使用、维护和保管，承担有限责任。除故意或重大过失外，第三方不对出租人和承租人造成损失承担超出合同约定范围的责任。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方因违约、过失或违法行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定，但不超过第三方在租赁期间应支付的租金总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与出租人的关系：第三方作为承租人授权的使用者，与出租人之间不存在直接的租赁合同关系。18.2第三方与承租人的关系：第三方作为租赁房屋的使用者，与承租人之间存在租赁合同关系。第十九条第三方权益的转让19.1第三方权益转让：第三方在租赁期间，如需将租赁权益部分或全部转让给其他自然人、法人和其他组织，应事先征得出租人和承租人的同意，并办理相关手续。19.2转让条件：第三方转让权益时，需确保受让人符合本合同约定的租赁条件，并承担相应责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出：第三方在租赁期间提前解约或合同到期退出时，应按照本合同约定办理退租手续，并承担相关责任。20.2第三方退出后的责任：第三方退出后，对租赁房屋及附属设施的损坏或损失，仍应承担相应责任。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，违约金为每月租金的倍。21.2第三方违约处理：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方立即改正或采取补救措施，并支付相关费用。第二十二条第三方与甲乙方的沟通与协作22.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知租赁房屋及经营业务的相关情况。22.2第三方与甲乙方的协作：第三方在租赁期间，应配合甲乙方的管理工作，共同维护租赁房屋的安全与秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁押金收据承租人支付押金的收据，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：租赁房屋维修记录记录租赁期间房屋维修的情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件五：租赁房屋变更协议如房屋结构、用途等发生变更时，双方签署的变更协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件六：第三方主体信息第三方主体（如经营者）的营业执照、法人代表身份证明等文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件七：第三方与甲乙方的授权协议第三方与甲乙方的授权协议，明确第三方的权利和义务，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未能履行合同义务。示例：出租人延迟交付租赁房屋，导致承租人无法按时开始经营活动。2.承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务。示例：承租人延迟支付租金，导致出租人权益受损。3.第三方未按约定使用租赁房屋或未能履行合同义务。示例：第三方使用租赁房屋进行违法活动，导致出租人和承租人权益受损。4.第三方提前解约或违约退出租赁合同。示例：第三方未经出租人和承租人同意，提前解约导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的倍。