二零二四年度林权租赁抵押合同

二零二四年度林权租赁抵押合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的地理位置1.3租赁物的所有权归属第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的使用限制4.3租赁物的维护责任第五条：租赁物的抵押5.1抵押的设定5.2抵押的解除条件5.3抵押权人的权益保障第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附加条款的说明第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于省市县乡/镇林地，林地面积共计平方米，其中包含树种，林地使用权归出租人所有。1.2租赁物的地理位置：租赁物位于省市县乡/镇村，具体地理位置以合同附件为准。1.3租赁物的所有权归属：租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁物的使用权。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按年支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每年支付一次，应在每年的1月1日前支付当年租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应出具相应的支付凭证。第四条：租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权限：承租人可在租赁期限内按照林地用途合理使用租赁物，不得改变林地用途，不得损害林地资源和生态环境。4.2承租人的使用限制：承租人不得在租赁物上建造永久性建筑物，不得进行非法经营活动，不得将租赁物转租给第三方。4.3租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、整洁和有效利用。第五条：租赁物的抵押5.1抵押的设定：为保证承租人支付租金的义务，出租人有权在租赁期限内将租赁物进行抵押。5.2抵押的解除条件：抵押解除条件为承租人按照约定支付完所有租金和其他费用后，出租人应无条件解除租赁物的抵押。5.3抵押权人的权益保障：如承租人未按约定支付租金，出租人可依法行使抵押权，优先受偿租金债务。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极沟通，友好协商，以解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件：合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行期限届满后五年。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：一方如欲转让合同权利义务，应提前三个月通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的通知义务：转让方应在转让合同权利义务前，向对方提供转让合同的书面材料，并确保对方书面同意。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利义务：除本合同明确规定的内容外，双方还约定如下权利义务：（1）出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）承租人不得在租赁物上进行违法活动，不得损害租赁物的安全和完整性；（3）双方应共同维护租赁物的合法权益，不得损害对方利益。13.2附加条款的说明：本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的具体位置、面积、树种等信息。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点：省市县乡/镇办公室。14.3合同签署的双方代表：出租人代表为，承租人代表为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立主体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、技术支持方等。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的责任。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬或费用。3.2第三方在合同履行过程中，如付出额外努力或提供额外服务，有权要求甲乙双方支付相应的费用。第四条：第三方介入的具体事项4.1中介方的职责：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁物的相关信息，并协助双方办理租赁手续。4.2评估机构的职责：评估机构负责对租赁物的价值进行评估，并提供评估报告。4.3监管机构的职责：监管机构负责对租赁过程进行监督，确保合同履行符合法律法规要求。4.4技术支持方的职责：技术支持方负责为租赁物的使用提供技术指导和支持。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和要求。5.2甲乙双方应在合同履行过程中，积极配合第三方的工作。5.3甲乙双方对第三方介入的结果有异议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方责任限额：第三方在履行合同过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方应承担与其过错程度相应的责任。6.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应充分尊重甲乙双方的意愿，并保持公正、中立。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的义务：第三方在介入终止后，应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第九条：附加条款9.1甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更与解除的条件：合同变更与解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致变更或解除合同；（2）法律法规规定的其他变更或解除条件。10.2合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面确认合同变更或解除的事宜，并按照约定办理相关手续。第十一条：违约责任11.1甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十二条：争议解决方式12.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（1）提交第三方调解；（2）依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署与生效13.1甲乙双方应在本合同下方签字或盖章，以示认可。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1本合同未尽第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租赁物地理位置示意图附件三：租赁物所有权证明文件附件四：租赁物使用权证明文件附件五：租金支付凭证模板附件六：租赁物使用和管理规定附件七：租赁物维护和保养说明附件八：租赁物抵押证明文件附件九：第三方介入协议附件十：技术支持和服务协议附件十一：评估报告附件十二：监管机构批准文件附件十三：租赁物保险单副本附件十四：租赁物现状照片或视频附件的要求和说明：1.租赁物描述详细资料：包括租赁物的面积、树种、生长状况等详细信息。2.租赁物地理位置示意图：清晰标注租赁物的具体位置，以便双方准确识别。3.租赁物所有权证明文件：提供租赁物的所有权证明，证实出租人对租赁物的所有权。4.租赁物使用权证明文件：证实承租人对租赁物的使用权，如林权证等。5.租金支付凭证模板：供承租人支付租金时使用，确保支付过程的透明和可追溯。6.租赁物使用和管理规定：明确租赁物的使用范围、使用方式、维护保养等要求。7.租赁物维护和保养说明：详细说明租赁物的维护保养方法、周期和责任主体。8.租赁物抵押证明文件：证实租赁物已进行抵押，以及抵押权人的相关信息。9.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的关系。10.技术支持和服务协议：明确技术支持方的职责、服务内容和费用等。11.评估报告：包括租赁物的价值评估、林地资源评估等报告。12.监管机构批准文件：证实合同履行过程中涉及的监管机构的批准或备案文件。13.租赁物保险单副本：证实租赁物已进行保险，并明确保险条款和保险金额。14.租赁物现状照片或视频：直观展示租赁物的现状，以便双方了解租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或服务。2.出租人未履行合同约定的维护和保养义务。3.出租人未按约定解除租赁物的抵押。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未履行合同约定的使用和维护义务。6.承租人将租赁物转租给第三方。7.第三方未按约定履行介入义务。8.第三方未保持中立立场，损害甲乙双方利益。9.第三方未按约定提供额外服务或支持。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约