二零二四年度林地租赁合同复杂(2024年)

二零二四年度林地租赁合同复杂(2024版)本合同目录一览第一条租赁林地基本情况1.1林地位置1.2林地面积1.3林地使用期限第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁用途3.1承租方租赁林地的用途3.2租赁用途的变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条租赁期限内林地管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.2承租方的管理与维护责任第六条租赁期满后林地处理6.1租赁期满后林地的归属6.2承租方退出林地租赁的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与限制第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的应对与处理第十三条附加条款13.1林地租赁的特殊规定13.2租赁期间可能涉及的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：林地使用权证明14.2附件二：林地租赁地图14.3附件三：租赁双方联系人信息本合同目录一览1.林地租赁合同概述1.1租赁林地面积及位置1.2租赁期限1.3租赁用途2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供符合约定的林地3.1.2保障租赁用途的合法性3.1.3负责林地的管理和维护3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定使用林地3.2.2支付租金3.2.3遵守相关法律法规4.林地使用管理4.1使用范围及限制4.2使用过程中的环境保护4.3使用期满后的恢复与复垦5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1合同的变更与解除7.2合同的转让7.3合同的终止7.4合同的生效条件8.租赁双方的基本信息8.1出租方的基本信息8.2承租方的基本信息9.附件9.1林地使用权证9.2林地现状照片9.3其他相关文件10.合同签订日期及地点11.合同正本及副本份数12.双方签字盖章13.见证单位（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本情况1.1林地位置租赁林地位于中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村，具体位置以附件二《林地租赁地图》为准。1.2林地面积1.3林地使用期限林地使用期限为二十年，自2024年1月1日起至2044年12月31日止。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方应保证林地的权属清晰，无任何权属纠纷。出租方在租赁期间拥有林地的所有权，承租方只享有林地的使用权。出租方不得干涉承租方正常的租赁使用活动。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定的用途使用林地，并应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。承租方应负责林地的日常管理与维护，确保林地资源的合理利用和生态平衡。第三条租赁用途3.1承租方租赁林地的用途承租方租赁林地主要用于（具体用途），如需变更租赁用途，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。3.2租赁用途的变更承租方如要变更租赁用途，应向出租方提出书面申请，并提交变更用途的详细计划和相关证明材料。出租方应在收到申请后三个月内给予答复，不同意变更用途的，应说明理由。第四条租金及支付方式4.1租金金额林地租金为每平方米每年元，总计租金为元（大写：元整）。4.2租金支付期限承租方应在每年1月1日前向出租方支付当年的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条租赁期限内林地管理与维护5.1出租方的管理与维护责任出租方负责林地的整体管理和维护，保持林地基础设施的完好，确保林地的安全与环境保护。5.2承租方的管理与维护责任承租方应按照约定的用途合理使用林地，负责林地内租赁设施的维护和管理，确保林地资源的合理利用和生态平衡。第六条租赁期满后林地处理6.1租赁期满后林地的归属租赁期满后，林地及其附属设施的所有权归出租方所有。承租方应按照合同约定将林地恢复原状，结清所有费用后，办理退出林地租赁的手续。6.2承租方退出林地租赁的程序承租方应在租赁期满前三个月向出租方提出退出林地租赁的书面申请，并按照合同约定将林地恢复原状，结清所有费用。出租方应在收到申请后一个月内给予答复，协助承租方办理退出手续。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供林地或存在其他违约行为，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第一部分：合同如下：1.林地租赁合同概述1.1租赁林地面积及位置甲方同意将位于【具体地理位置】的林地，面积共计【具体面积】平方米，出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。1.3租赁用途乙方租赁该林地的用途为【具体用途】。如乙方需改变租赁用途，应提前【具体时间】个月书面征得甲方同意。2.租赁费用2.1租金金额租金为每年【具体金额】元，共计【具体年数】年，总计【总金额】元。2.2租金支付方式租金支付方式为每半年支付一次，每次支付【具体金额】元。2.3租金支付时间乙方应在每个半年的【具体月日】前支付当期的租金。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供符合约定的林地甲方应在合同签订后【具体时间】内，将符合约定的林地交付给乙方使用。3.1.2保障租赁用途的合法性甲方应保证乙方租赁林地的用途符合相关法律法规的规定，不得干涉乙方的正常使用。3.1.3负责林地的管理和维护甲方应负责林地的管理和维护工作，保证林地的安全、卫生和正常使用。3.2承租方的权利与义务3.2.1按约定使用林地乙方应按约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。3.2.2支付租金乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。3.2.3遵守相关法律法规乙方在使用林地过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.林地使用管理4.1使用范围及限制乙方在租赁林地范围内，应遵守甲方提供的林地使用规定，不得超出约定的范围。4.2使用过程中的环境保护乙方在使用林地过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染。4.3使用期满后的恢复与复垦乙方在使用期满后，应按照甲方的要求，将林地恢复至租赁前的状态，并进行复垦。5.违约责任5.1出租方的违约责任甲方未能按照约定提供林地或未能保障租赁用途的合法性，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2承租方的违约责任乙方未支付租金或未能按约定使用林地，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。7.3合同的终止合同期满或双方协商一致终止时，本合同即行终止。7.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交见证单位（如有）见证。8.租赁双方的基本信息8.1出租方的基本信息甲方名称：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系方式：【甲方联系方式】8.2承租方的基本信息乙方名称：【乙方全称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系方式：【乙方联系方式】9.附件9.1林地使用权证乙方应提交林地使用权证复印件一份，以证明乙方对租赁林地的使用权。9.2林地现状照片乙方应提供林地现状照片一张，以确认林地的现状。9.3其他相关文件双方应提供与租赁林地相关的其他文件，包括但不限于林地评估报告、环境影响评估报告等。10.合同签订日期及地点本合同签订日期为2024年【具体月日】，签订地点为【具体地点】。11.合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，并由见证单位（如有）见证。13.见证单位（如有）见证单位：【见证单位名称】见证人：【见证人姓名】14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同签订地为中华人民共和国省市县。本合同的解释和适用均应适用中华人民共和国的法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经对方同意。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除的条件与程序除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行时，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自租赁期开始之日起计算。10.2合同终止的条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同时终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的或一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。11.2保密责任的期限与限制双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对与处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同。第十三条附加条款13.1林地租赁的特殊规定如合同执行中遇到林地政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方应按照新的政策法规协商处理。13.2租赁期间可能涉及的其他事项租赁期间，如涉及到林地征用、征收等，按相关政策法规处理，双方另有约定的除外。第十四条合同的附件14.1附件一：林地使用权证明14.2附件二：林地租赁地图14.3附件三：租赁双方联系人信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件林地使用权证的办理和转让林地评估和价值确认租金的支付和审计租赁用途的监管和合规检查租赁期满后的恢复与复垦验收16.第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序当需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的介入协议。第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。16.2第三方介入的责任第三方应独立行使职责，并对其提供的服务结果负责。第三方介入的过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。如需甲乙双方以外的其他方承担，应在相关介入协议中明确。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的起始日期第三方介入的起始日期应由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。18.2第三方介入的结束日期第三方介入的结束日期应由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。19.2第三方介入与见证单位的关系见证单位对第三方介入的过程和结果具有监督权，但不参与具体的介入活动。20.第三方责任的限额20.1第三方责任的限额定义第三方责任的限额指的是第三方在介入过程中，对其行为所产生的法律责任的限制。20.2第三方责任的限额确定第三方责任的限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约的处理第三方如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。22.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方有权向第三方追偿，以弥补因第三方违约而造成的损失。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关调解组织申请调解。23.2第三方介入的诉讼途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的生效条件第三方介入的协议和条款，需经甲乙双方签字盖章，并由见证单位（如有）见证后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易或提供服务。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、技术支持单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需要第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订相关协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。4.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，确保合同的公平合理。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应明确，避免产生纠纷。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。5.3第三方如未能履行合同义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第六条第三方介入对甲乙双方合同的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的权益，甲乙双方有权根据合同约定要求第三方承担责任。6.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止是指第三方完成约定服务，合同义务履行完毕。7.2第三方解除是指第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，甲乙双方与第三方协商一致后解除合同。7.3第三方终止或解除合同后，甲乙双方应及时处理与第三方相关的后续事项，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方签订的协议中应明确违约处理的程序和方式。8.3违约处理过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护合同的正常履行。第九条第三方介入的争议解决9.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成时，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的地点与适用法律同第八条规定的争议解决方式。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方如要变更与第三方相关的合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2甲乙双方如要解除与第三方相关的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定的方式进行解除。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方签订的协议中应包含保密条款，明确保密信息的定义与范围、保密责任的期限与限制等。11.2甲乙双方与第三方应承担相同的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二条不可抗力12.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确不可抗力的定义与范围。12.2甲乙双方与第三方应共同应对不可抗力事件，并按照合同约定的方式处理。第十三条附加条款13.1甲乙双方与第三方签订的协议中应包含附加条款，明确合同履行过程中可能涉及的其他事项。13.2甲乙双方与第三方应根据合同履行情况，及时调整附加条款。第十四条合同的附件14.1甲乙双方与第三方签订的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地使用权证明附件二：林地租赁地图附件三：租赁双方联系人信息附件四：第三方服务协议附件五：保密协议附件六：不可抗力事件应对协议附件七：违约行为及责任认定协议附件一《林地使用权证明》应由林地所有权人或者使用权人出具，证明林地的权属清晰，无任何权属纠纷。附件二《林地租赁地图》应详细标注林地的地理位置、边界等信息，确保甲乙双方对林地位置有清晰的认识。附件三《租赁双方联系人信息》应包含甲乙双方的主要联系人的姓名、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效的沟通。附件四《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限等信息，确保甲乙双方对第三方的服务有明确的要求和期望。附件五《保密协议》应明确保密信息的范围、保密责任的期限等信息，确保甲乙双方及第三方对保密信息负有相同的保密义务。附件六《不可抗力事件应对协议》应明确不可抗力的定义、不可抗力事件的应对方式等信息，确保甲乙双方在遇到不可抗力事件时能够共同应对。附件七《违约行为及责任认定协议》应列举各种可能的违约行为，并明确违约的责任认定标准和违约责任，以便在发生违约行为时能够进行有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定的时间和金额支付租金或者其他费用。2.甲乙双方未能按照合同约定的用途使用林地。3.甲乙双方未能按照合同约定的时间和方式履行林地的管理和维护义务。4.第三方未能按照合同约定的服务内容和质量提供服务。5.第三方未能按照合同约定的时间和方式履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果甲乙双方未能在租赁期开始之日起六个月内支付租金，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如果违约行为给守约方造成经济损失，如林地损坏、树木死亡等，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。如果甲乙双方在租赁期结束之日起三个月内未能将林地恢复原状，则视为违约。违约方应承担合同解除后的林地恢复费用，并支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地使用权证附件2：林地现状照片附件3：林地评估报告附件4：环境影响评估报告附件5：租金支付记录附件6：租赁用途合规证明附件7：林地恢复与复垦验收报告附件8：第三方介入协议附件9：中介服务协议附件10：见证单位证明附件的详细要求和说明：附件1：林地使用权证应提交林地使用权证的复印件，原件由甲方保留。使用权证应合法有效，未经甲方同意，乙方不得转让或抵押。附件2：林地现状照片应提供高清林地现状照片，展示林地的整体情况。照片应由双方共同认可的第三方拍摄，并注明拍摄日期。附件3：林地评估报告应提交由双方认可的第三方机构出具的林地评估报告。评估报告应包括林地的位置、面积、土壤条件、植被状况等信息。附件4：环境影响评估报告应提交由双方认可的第三方机构出具的环境影响评估报告。评估报告应包括租赁用途对周围环境的影响评估，以