二建《工程法规》章节习题：建设工程物权制度

二建《工程法规》章节习题：建设工程物权制度一、单项选择题1、下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是()。A、转让B、抵押C、出资入股D、投保火灾险2、下列有关土地相关的物权，描述错误的是()。A、城市市区的土地属于国家所有B、宅基地属于农民集体所有C、自留地属于农民集体所有D、城市郊区的土地属于农民集体所有3、甲与乙订立合同，合同约定，甲可以租赁乙库房存放产品，甲对乙的库房享有的权利属于()。A、占有权B、收益权C、用益物权D、担保物权4、某企业租赁两台挖掘机进行施工，那么该企业对挖掘机享有的权利属于()。A、所有权B、占有权C、用益物权D、担保物权5、下列权利中属于用益物权的是()。A、抵押权B、质权C、土地承包经营权D、留置权6、根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自()起发生效力。A、买卖合同生效B、转移登记C、双方达成一致D、买方占有7、物权变更自登记时发生法律效力的是()。A、船舶所有权B、土地抵押权C、机动车所有权D、地役权8、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，()。A、合同不生效B、不影响合同效力C、合同无效D、合同终止二、多项选择题1、财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括()。A、担保权B、使用权C、占有权D、收益权E、处分权2、物权收到侵害的，权利人可以通过()等途径解决。A、和解B、调解C、仲裁D、诉讼E、追偿参考答案一、单项选择题1、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当三个条件：(1)当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;(2)应向登记机关申请变更登记;(3)附着其上的建筑物等一并处分。参见教材P18。2、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。参见教材P17。3、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。参见教材P16。4、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法想享有占有、使用和收益的权利。参见教材P16。5、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。参见教材P16。6、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。对于不动产物权来说，实行的是登记主义，即登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记。对于动产物权来说，实行的是交付主义，占有或交付时设立。参见教材P18。7、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产自登记发生效力;动产自交付时发生效力。但AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第三人;D地役权可以不登记，自合同生效时设立。参见教材P19。8、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。二、多项选择题1、【正确答案】BCDE【答案解析】本题考查的是物权的种类。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括使用权、占有权、收益权、处分权。参见教材