二零二四年度场地租赁合同：卖场场地出租范本

二零二四年度场地租赁合同：卖场场地出租范本本合同目录一览第一条场地租赁范围与面积1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁场地禁止用途第五条出租方的权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方权利6.2承租方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条保险条款12.1保险责任12.2保险购买第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条场地租赁范围与面积1.1租赁场地位置租赁场地位于____________（具体地址），包括但不限于____________（具体区域）。1.2租赁场地面积租赁场地总面积为____________平方米，具体划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____________元人民币，总计____________元人民币（大写：____________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条租赁用途4.1租赁场地用途（一）违法用途；（二）危险品储存和经营；（三）污染环境的活动；（四）其他法律法规禁止的活动。4.2租赁场地禁止用途承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地性质、结构和用途。第五条出租方的权利与义务5.1出租方权利（一）按照合同约定收取租金；（二）监督承租方合法、合理使用租赁场地；（三）有权要求承租方承担违约责任。5.2出租方义务（一）提供租赁场地，并保证场地的安全、合法使用；（二）按照约定提供与租赁场地相关的设施和服务；（三）协助承租方办理相关手续。第六条承租方的权利与义务6.1承租方权利（一）按照合同约定使用租赁场地；（二）要求出租方提供与租赁场地相关的设施和服务；（三）有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方义务（一）按照约定支付租金；（二）合法、合理使用租赁场地，并负责场地的保管和维护；（三）遵守法律法规，不得擅自改变场地性质、结构和用途。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照合同约定提供租赁场地或相关设施、服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用用途的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____________（具体地点）。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（二）一方明确表示不再继续履行的；（三）双方协商一致解除的。10.3合同续约条件双方同意在租赁期限届满前____________个月，协商续约事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为____________年，自双方签署本保密协议之日起计算。第十二条保险条款12.1保险责任承租方应按照出租方的要求，购买场地保险，保险金额不得低于合同约定的租金总额。12.2保险购买承租方应在租赁开始日期前____________个工作日内，向出租方提供保险单据。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（一）租赁场地平面图；（二）设施、服务清单；（三）其他双方约定的文件。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业咨询、维修保养等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方知晓并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方的协议履行相应职责，并确保其行为符合法律法规及行业标准。3.2第三方在其职责范围内因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照甲乙方与第三方的协议获得相应的服务费用或其他权益。4.2第三方不得干涉甲乙方根据本合同行使的权利和履行义务。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其与甲乙方协议中约定的限额。5.2第三方责任限额低于本合同约定金额的，甲乙方应与第三方重新协商，确保第三方责任限额符合本合同约定。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照甲乙方与第三方的协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方就本合同相关事项的沟通，应通过正式书面文件进行。7.2甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方进行备案。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方与第三方签订的协议内容发生变更，应及时通知对方。9.2甲乙方与第三方签订的协议变更内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同的，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出导致甲乙方无法履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的合同补充11.1如甲乙方与第三方签订的协议中存在与本合同不一致的条款，应以甲乙方与第三方协议为准。11.2甲乙方与第三方签订的协议补充或修改本合同的，应以书面形式明确表示。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方因履行协议发生争议的，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的生效、终止与续约13.1甲乙方与第三方协议的生效、终止与续约，应符合本合同的相关规定。13.2甲乙方与第三方协议的生效、终止与续约，不影响本合同的效力。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的原则和条款。14.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：设施、服务清单列出出租方应提供的设施和服务，以及相关规格和标准。附件三：保险单据提供保险单据复印件，以证明承租方已购买合同约定的保险。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。附件五：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件六：法律法规与本合同相关的法律法规，包括但不限于租赁合同法、消防安全规定等。附件七：行业标准附件八：维修保养记录记录租赁场地的维修保养情况，以保证场地的安全、舒适和使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金；2.甲乙方未按约定使用租赁场地；3.出租方未按约定提供设施和服务；4.第三方未按约定履行服务职责；5.甲乙方与第三方签订的协议与本合同不一致。责任认定标准：1.支付违约金：违